BEDROOMS FLOOR - GM1254 - Surrounded by the splendid Piantano countryside, this exclusive villa, of about 600sqm covered on a plot of over 1000sqm, is the perfect harmony between elegance, comfort and nature. About 1 hour from Milan, the property offers a privileged position, easily accessible and that allows you to enjoy the tranquility of the countryside without sacrificing proximity to the main roads.
LARGE METRATURE The villa is spread over three levels for a total of 510sqm walkable inside and 100sqm between porches and terraces, with generous and well distributed spaces, designed to offer maximum privacy with a cozy and comfortable atmosphere.
REAL ESTATE ARCHITECTURE Every detail is cared for with fine materials and high quality finishes, in a perfect balance between tradition and contemporary design. EXTERNAL SPACI A magnificent garden surrounds the villa which is surrounded by a large portico, with lush plants, ideal for spending outdoor hours relaxing, each room has access to the garden or private terraces. The villa, which covers a total area of over 600sqm, was built as a main residence so the most modern technologies have been used to ensure every comfort without sacrificing the reduced environmental impact and the conveniences guaranteed by modern technology.
EQUIPMENT: thermal coat; underfloor heating system; ducted air conditioning; solar thermal for the production of hot water; 17kw photovoltaic system; central vacuum system; home automation of the systems including lights and shutters;
GROUND FLOOR Accessing the ground floor, we are greeted by a large and bright double living room of almost 50 square meters, which leads to a modern eat-in kitchen and a study. The finishes are of fine quality, starting from the oak parquet floors. From the living room to the ground floor there is access to a comfortable corridor leading to the sleeping area. Here we find, a bathroom, two double bedrooms both with en suite bathroom and walking closet. A bedroom leads to a large terrace while the other directly to the garden. In the sleeping area there is also the master suite with a comfortable sitting area, en suite bathroom and a large walk-in wardrobe.
FIRST FLOOR The comfortable staircase leads to the first floor where there is a comfortable attic with living room with kitchenette, double bedroom and bathroom. This floor also has a large and comfortable terrace and there is also the same modern and prestigious finishes as the ground floor.
GROUND LIVING Through the same staircase you reach the basement where there is a modern basement consisting of a large living room and a large modern kitchen that allows you to welcome a large family or to invite numerous guests. To complete the floor a bathroom, the laundry room and a fitness area equipped with various tools, a sauna with chromotherapy shower and a large jacuzzi. Also in the basement there is the technical room with the systems, a triple garage and a convenient wine cellar. Outside, there is an area of over 1100sqm. Energy Class: A
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CAMPAGNA PIACENTINA - GM1254 - Immersa nel cuore della splendida campagna piacentina, questa esclusiva villa, di circa 600mq coperti su un lotto di oltre 1000mq, rappresenta l'armonia perfetta tra eleganza, comfort e natura. A circa 1 ora da Milano, la proprietà offre una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile e che consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con le principali vie di comunicazione.
AMPIE METRATURE
La villa si sviluppa su tre livelli per complessivi 510mq calpestabili interni e ben 100mq tra portici e terrazzi, con spazi generosi e ben distribuiti, pensati per offrire la massima privacy con un'atmosfera accogliente e comoda. .
ARCHITETTURA RAFFINATA
Ogni dettaglio è curato con materiali pregiati e finiture di alta qualità, in un perfetto equilibrio tra tradizione e design contemporaneo.
SPAZI ESTERNI
Un magnifico giardino circonda la villa che è circondata da un grande portico, con piante lussureggianti, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto, ogni camera ha accesso al giardino o a terrazzi privati.
La villa, che copre una superficie complessiva di oltre 600mq, è stata costruita come residenza principale pertanto sono state utilizzate le più moderne tecnologie per garantire ogni confort senza rinunciare alla riduzione dell'impatto ambientale e alle comodità garantite dalla tecnologia moderna.
DOTAZIONI:
cappotto termico;
impianto di riscaldamento a pavimento;
condizionamento canalizzato;
solare termico per la produzione di acqua calda;
impianto fotovoltaico da 17kw;
impianto di aspirazione centralizzato;
domotizzazione degli impianti inclusi luci e tapparelle;
PIANO TERRA
Accedendo al piano terra, veniamo accolti da un grande e luminoso salone doppio di quasi 50 mq, dal quale si accede ad una moderna cucina abitabile e uno studio. Le finiture sono di pregio, a partire dai pavimenti in parquet di rovere.
Dal salone al piano terra si accede ad un comodo corridoio che porta alla zona notte. Qui troviamo, un bagno di servizio, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite e walking closet. Da una camera si accede ad un ampio terrazzo mentre dall'altra direttamente al giardino. Nella zona notte troviamo inoltre la master suite dotata di un comodo salottino, bagno en suite e una grande cabina armadio.
PRIMO PIANO
La comoda scala porta al primo piano dove troviamo una comoda mansarda con soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Anche questo piano è dotato di una grande e comoda terrazza e vi troviamo inoltre le stesse finiture moderne e di prestigio del piano terra.
LIVING INTERRATO
Tramite la stessa scala si arriva al piano interrato dove ci accoglie una moderna tavernetta composta da un ampio living e una grande cucina moderna che permette di accogliere una grande famiglia o di invitare numerosi ospiti. A completare il piano un bagno, la lavanderia e un'area fitness attrezzata con vari attrezzi, una sauna con doccia con cromoterapia e una grande jacuzzi.
Sempre al piano interrato troviamo il locale tecnico con gli impianti, un box triplo e una comoda cantina per vini.
All'esterno troviamo un'area piantumata di oltre 1100mq. Classe Energetica: A
