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villa indipendente di 480 mq in ottimo stato e già abitabile, con vista sulle colline e Castello di Torrechiara, in contesto panoramico, residenziale tranquillo ma non isolato
Composta da 2 appartamenti indipendenti su 2 piani fuori terra + piano seminterrato
Ideale per famiglia numerosa o parenti affini (esempio genitori/figli)
In caso di due nuclei famigliari distinti, i due piani possono avere ingresso indipendente (analisi di fattibilità già effettuata da un geometra).
L'abitazione è dotata di cappotto termico lato nord, termosifoni, climatizzatori freddo/caldo; caldaia recentissima, doppi vetri/pvc e alcuni doppi vetri/legno; basculanti elettriche nei garage, zanzariere, addolcitore acqua, portoni con cancelli in ferro anti intrusioni.
-PIANO TERRA, ampio soggiorno, con camino da cui si accede al giardino, tinello, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali molto grandi e 1 camera doppia, 1 bagno, con vasca / doccia. Possibile ricavare dalla camera un secondo bagno
-PRIMO PIANO: ingresso, 2 camere matrimoniali, salone doppio con pavimenti in parquet, (con possibilità di ricavare un'altra camera letto o uno studio), cucina abitabile, 1 bagno.
-SEMINTERRATO; ingresso, taverna, lavanderia/cucina, bagno con doccia, cantina, garage doppio e garage singolo
Una gradevole veranda coperta circonda la casa su due lati, ed è ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi all'ombra.
La villa è abbracciata da cortile e vasto giardino privato pianeggiante con alberi da frutto, che garantisce privacy e respiro
Il terreno (campo sul retro) è perfetto per l'installazione di una piscina, o la creazione di un frutteto biologico, orto ecc Verde totale = 3800. mq
Possibilità di acquistare ulteriori 9800 mq di terreno seminativo.
La proprietà include una deliziosa dependance chalet abitabile di 30mq ( accatastata deposito attrezzi), coibentata, riscaldata e dotata di bagnetto finestrato, ideale come casa per gli ospiti, ufficio o studio. DIRITTO EDIFICATORIO PER ULTERIORE CASA DI 70 MQ IN PIANTA
Situata in un tranquillo contesto residenziale, godrete della serenità delle colline parmensi senza rinunciare alla comodità dei servizi.
A soli 20 minuti da Parma e molto vicino a Traversetolo e Langhirano.
