14间卧室独栋房屋, 700 m²

卡莱斯塔诺, Parma (省)

PALAZZINA ( 6 PIANI) CON TERRENO E BOSCO
La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine in località Vigolone di Calestano. E’ immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E’ un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di acqua con proprietà benefiche e depurative  immersa nei boschi. L’aria pulita e la tranquillità del posto lo rende una meta per sportivi ( mountain-bike o bici da strada) e un luogo di villeggiatura per famiglie. E’ per questo “Il Paese della Longevità”.
L’abitazione dista 6 kms da Calestano, paese dove si trovano negozi, scuole, banche, farmacia e servizi pubblici per la sicurezza e la sanità. Essa dista 23 Kms da Sala Baganza dove c'è il più vicino campo da golf e un centro sportivo con piscina e campo da baseball. Dista 37 kms da Parma nell’Emilia Romagna, città d'arte dove hanno vissuto importati personaggi come il compositore Giuseppe Verdi, l'Imperatrice Maria Luigia d'Austria, moglie di Napoleone e  dove nasce il Prosciutto di Parma, la Pasta Barilla, il formaggio Parmigiano-Reggiano oltre a tante altre specialità alimentari.
L’edificio misura circa 700 mq  ed è stato costruito negli anni ’60 come albergo con bar da un cuoco-albergatore di Parigi i cui genitori vivevano a Vigolone. Alcuni arredi dell’hotel sono ancora presenti nella casa. Negli anni ‘90 è stato venduto e trasformato in abitazione privata dagli attuali proprietari. Sono stati ricavati 3 grossi appartamenti di circa 100 mq l'uno, una mansarda ed una taverna, mentre quella che era la sala del ristorante con angolo bar è stato conservato per fare pranzi e feste con tanti invitati.
La casa è ideale per chi vuole cambiar vita e ritornare all’aria pura e alla natura, ma anche per chi, pur non rinunciando a questi benefici del viver sano, volesse farne anche un luogo di lavoro come un B&B, un Agriturismo o un Centro Olistico, o semplicemente un bar/ristorante per il week-end ed il periodo estivo, vista l’affluenza di ciclisti e famiglie che arrivano per una gita domenicale.
Chi, invece, volesse fare un investimento più speculativo, vista la tranquillità del luogo, l’aria salubre e la possibilità di attività all’aria aperta, potrebbe trasformare l’edificio in una Comunità per giovani da aiutare, per anziani da accudire o per qualsiasi altra attività commerciale che richieda grandi spazi interni ed esterni.
La casa è già abitabile, ma richiede lavori di ammodernamento e manutenzione, visto che per molti anni è stata abitata solo come seconda casa (casa di vacanza).
Completa l’abitazione un ampio cortile con giardino, orto e garage.
Nelle planimetrie e nelle foto allegate si comprendono meglio gli spazi interni.
Quasi tutti gli arredi interni ( stufe a legna, mobili d’epoca) sono inclusi nel prezzo di vendita, come pure un bosco ceduo nelle vicinanza.
I proprietari sono disponibili per far visitare l'immobile e anche per reperire i tecnici necessari per l'acquisto ( geometri certificati, notaio, professionisti specializzati).
Prezzo trattabile e no spese di agenzia.