18th-century noble residence in Busseto, Parma – Emilia-Romagna
Ref. PRM305
Few residences are able to evoke the genius loci of a region with such intensity. Villa Politi is one of them: an 18th-century noble residence situated in the Bassa Parmense, just a few minutes from Giuseppe Verdi’s birthplace, in a landscape suspended between the Po Valley and historical memory, where music, art and great Italian cuisine have written unforgettable chapters.
Listed in the General Catalogue of Architectural and Landscape Heritage, the villa embodies the aesthetic ideal of 18th-century Emilian aristocracy: solemn proportions, original frescoes of exquisite craftsmanship, period statues and a sequence of state rooms that still convey all their nobility today. The two main floors retain the imprint of the past intact, whilst the structure lends itself naturally to a contemporary reinterpretation of the highest standard.
The property is spread over four levels: the two main floors intended for formal entertaining and residential use, the attic with its more intimate and flexible spaces, and the basement, which in large Emilian country houses traditionally served as service quarters and a cellar. The total floor area exceeds 1,170 m², with a net floor area of over 1,020 m² — dimensions that give the property extraordinary versatility of use, whether for private residential purposes or for high-end hospitality projects.
Surrounding the villa on all four sides is an exclusive plot of approximately 9,290 square metres comprising gardens and agricultural land. A space that today presents itself in its natural simplicity, ready to be reimagined by a skilled hand: a formal park, an Italian garden, a private orchard, or simply the green breathing space that every grand residence needs to fully express itself.
The restoration work already underway has restored the frescoes and sculptures to their former splendour. Underfloor heating is pre-installed on the main floors, ready for completion. The villa presents itself to its new owner as a canvas of extraordinary value upon which to write a new chapter: a prestigious private residence, a charming country house, a boutique hotel or a cultural centre — in one of Italy’s most evocative and gastronomically renowned regions.
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Dimora Nobiliare del Settecento a Busseto, Parma - Emilia-Romagna
Rif. PRM305
Poche dimore sanno evocare, con la stessa intensità, il genius loci di un territorio. Villa Politi è una di queste: un palazzo nobiliare settecentesco che sorge nella Bassa Parmense, a pochi minuti dalla casa natale di Giuseppe Verdi, in un paesaggio sospeso tra pianura padana e memoria storica, dove la musica, l'arte e la grande cucina italiana hanno scritto pagine indimenticabili.
Inserita nel Catalogo Generale dei Beni Architettonici e Paesaggistici, la villa incarna l'ideale estetico dell'aristocrazia emiliana del XVIII secolo: proporzioni solenni, affreschi originali di pregevole fattura, statue d'epoca e una sequenza di ambienti di rappresentanza capaci di trasmettere ancora oggi tutta la loro nobiltà. I due piani nobili conservano intatta l'impronta del passato, mentre la struttura si presta con naturale vocazione a una reinterpretazione contemporanea di assoluto livello.
La proprietà si articola su quattro livelli: i due piani nobili destinati alla vita di rappresentanza e alla residenzialità, la mansarda con i suoi spazi dal carattere più intimo e flessibile, e il seminterrato, che nelle grandi dimore di campagna emiliane rivestiva tradizionalmente funzioni di servizio e cantina. La superficie totale supera i 1.170 mq, per una superficie commerciale di oltre 1.020 mq — dimensioni che conferiscono alla proprietà una versatilità d'uso straordinaria, tanto per la destinazione residenziale privata quanto per progetti di ospitalità di alto livello.
A circondare la villa, su tutti e quattro i lati, una pertinenza esclusiva di circa 9.290 mq che comprende giardini e terreni agricoli. Uno spazio che oggi si presenta nella sua essenzialità naturale, pronto a essere reinterpretato da una mano capace: un parco formale, un giardino all'italiana, un orchard privato, o semplicemente il respiro verde di cui ogni grande dimora ha bisogno per esprimere pienamente se stessa.
I lavori di restauro avviati hanno già restituito splendore agli affreschi e alle opere scultoree. Il riscaldamento a pavimento è predisposto nei piani nobili, pronto per essere completato. La villa si offre al nuovo proprietario come una tela di straordinario valore su cui scrivere un nuovo capitolo: residenza privata di rango, dimora di charme, boutique hotel o polo culturale — in uno dei territori più evocativi e gastronomicamente celebri d'Italia.
