4间卧室别墅, 323 m²

索列拉, Modena (省)

COD: 2766 VILLA CON 4 CAMERE 3 BAGNI - PARCO E PISCINA
Una Villa da Vivere, Ogni Giorno come un Privilegio

Il Parco – Un'oasi privata di natura e silenzio

Immaginate di varcare un cancello in ferro battuto automatizzato, lasciandovi alle spalle la città. Davanti a voi si apre un parco esclusivo di 10.000 mq, curato come un giardino botanico, popolato da oltre 100 alberi – tra alto fusto, ornamentali e da frutto – che disegnano scenari sempre nuovi, a ogni stagione.

Qui, la privacy è assoluta: 400 metri di recinzione rinforzata, siepi fitte e alberature perimetrali schermano la proprietà da ogni sguardo esterno. Un sistema di illuminazione scenografico, suddiviso in tre zone, accende l'atmosfera anche dopo il tramonto, trasformando ogni sera in un momento di pace e bellezza.

La Piscina – Eleganza a sfioro nel cuore del verde

Nel cuore del giardino, una piscina a sfioro di 11 x 5 metri invita al relax con linee eleganti e materiali pregiati. La scalinata integrata e la penisola relax permettono accessi morbidi e momenti di conversazione o lettura immersi nell'acqua.

La pavimentazione in pietra antiscivolo, gli arredi outdoor, le ombreggiature naturali: ogni dettaglio è pensato per vivere l'estate tra apertivi sotto le stelle, pranzi all'ombra o semplici pomeriggi in completo relax.

La Villa – Tradizione, comfort e stile su un unico livello

Disposta su un solo piano, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza classica e tecnologia moderna. Il salone centrale accoglie con travi a vista, pareti dai toni caldi e un camino in mattoni che racconta storie di famiglia e convivialità.

Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale e regalano scorci sul verde circostante, mentre la cucina abitabile si apre su un portico coperto, creando un flusso continuo tra interno ed esterno. Un vero invito a godersi cene all'aperto con vista piscina.

Nella zona notte trovano spazio quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola), tre bagni rifiniti con gusto e materiali di qualità, oltre a spazi funzionali come lavanderia, cantina e dispensa. Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort reale, ogni giorno.

La pavimentazione sia esterna che interna ho una finitura in cotto pregiato.

Tecnologia, Sicurezza e Sostenibilità – Senza Compromessi

La casa è dotata di:

- Climatizzazione canalizzata Mitsubishi di ultima generazione

- Riscaldamento con termosifoni in ghisa e caldaia Immergas in garanzia fino al 2028

- Impianto fotovoltaico da 5 kW, per abbattere i consumi

- Tetto ventilato con isolamento in legno e sughero

- Infissi in legno laccato bianco con doppi vetri, zanzariere e porte blindate

- 10 telecamere a circuito chiuso in fase di registrazione 24h su 24

- Sofisticato impianto di allarme

La sicurezza è garantita da inferriate, cancelli rinforzati e accessi blindati, senza rinunciare allo stile e all'armonia estetica.

Spazi Aggiuntivi – Funzionalità che fanno la differenza

Un garage spazioso, un locale tecnico attrezzato e uno studio separato ideale per lo smart working o attività artistiche completano questa residenza pensata per rispondere a ogni esigenza di vita contemporanea.



La Tua Prossima Vita Inizia Qui!

Questa non è una semplice villa: è una scelta di vita. Un luogo dove natura, bellezza e tecnologia si incontrano per offrire un'esperienza abitativa rara, autentica e di valore. Dove ogni dettaglio è stato progettato per chi desidera vivere senza compromessi, immerso nel verde ma con tutte le comodità moderne a portata di mano.

A Limidi di Soliera, in una posizione riservata a 1,3 km dalla Piazza di Martiri di Carpi, ma ben collegata, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel mercato attuale.

Prezzo di Vendita: 1.350.000€