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HAPPY HOME LINDEN
Those looking for a modern home often seek the perfect balance between generous living space, energy efficiency and everyday comfort.
Just a few minutes from the centre of San Felice sul Panaro, Happy Home Linden is part of an exclusive development of only three terraced houses, completely rebuilt after the earthquake. A modern property ready to move into, set in a peaceful location while remaining conveniently close to all essential services.
The ground floor features a spacious living room with a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere, alongside a separate kitchen designed for everyday family life. Practical service rooms complete this level, making the home both functional and comfortable.
The sleeping area offers three double bedrooms, an additional room ideal as a study, children's bedroom or home office, and two bathrooms. The large habitable attic provides valuable extra space that can easily be adapted to suit future family needs.
Outside, the private garden and two parking spaces add further convenience, offering pleasant outdoor living and practical everyday functionality.
Built to modern energy-efficient standards, the property boasts an A4 Energy Rating, underfloor heating, thermal insulation, PVC triple-glazed windows, security door, video intercom system and pre-installation for photovoltaic panels, ensuring excellent comfort and low running costs.
An additional advantage is that the property is sold by a private owner. The purchase is therefore subject to registration tax rather than VAT, in accordance with Italian legislation, offering potential savings compared with buying directly from a developer.
Happy Home Linden is the ideal choice for anyone looking for a modern, efficient and well-designed home in a peaceful residential setting.
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VILLETTA FELICE | TIGLIO
Chi è alla ricerca di una casa moderna spesso desidera due cose: spazi comodi da vivere ogni giorno e la tranquillità di un'abitazione costruita secondo criteri attuali, capace di offrire comfort, efficienza e bassi costi di gestione.
A pochi minuti dal centro di San Felice sul Panaro, Villetta Felice Tiglio è una villetta inserita in un piccolo complesso di sole tre abitazioni, completamente ricostruito dopo il sisma. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi.
La zona giorno si sviluppa intorno a un ampio soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile pensata per la vita di tutti i giorni. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono praticità e flessibilità, grazie anche ai locali di servizio presenti al piano terra.
La zona notte dispone di tre camere matrimoniali, una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio, cameretta o ambiente dedicato allo smart working e due bagni. Completa la proprietà una spaziosa mansarda abitabile, un ambiente versatile che può adattarsi alle esigenze della famiglia nel tempo.
All'esterno, il giardino privato e i due posti auto rendono la casa ancora più funzionale, offrendo uno spazio piacevole da vivere e tutta la comodità necessaria nella quotidianità.
Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica. La classe A4, il riscaldamento a pavimento, il cappotto termico, gli infissi in PVC con triplo vetro, la porta blindata, il videocitofono e la predisposizione per l'impianto fotovoltaico contribuiscono a garantire comfort abitativo e consumi contenuti.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla vendita da privato: l'acquisto è soggetto all'imposta di registro e non all'IVA, secondo la normativa vigente, un aspetto che può tradursi in un risparmio economico rispetto all'acquisto di un immobile nuovo venduto da impresa.
Villetta Felice Tiglio è la soluzione ideale per chi desidera una casa recente, efficiente e ben organizzata, dove gli spazi della vita quotidiana si uniscono alla qualità costruttiva e alla tranquillità di un contesto residenziale.
VILLETTA FELICE TIGLIO
Wer heute ein modernes Zuhause sucht, legt Wert auf großzügige Räume, hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort für viele Jahre.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Felice sul Panaro entfernt befindet sich Villetta Felice Tiglio, Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Reihenhäusern, die nach dem Erdbeben vollständig neu errichtet wurden. Eine moderne Immobilie in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Wohnküche sowie praktische Nebenräume für den Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum für Hobby, Homeoffice, Fitness oder Freizeit.
Der private Garten und zwei Stellplätze machen die Immobilie besonders alltagstauglich.
Das Haus überzeugt durch seine Energieklasse A4, Fußbodenheizung, Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.
Da die Immobilie von einer Privatperson verkauft wird, fällt beim Kauf die italienische Grunderwerbssteuer anstelle der Mehrwertsteuer an, was gegenüber einem Neubau vom Bauträger finanzielle Vorteile bieten kann.
Villetta Felice Tiglio ist die ideale Lösung für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und funktionale Räume in einer ruhigen Wohnlage suchen.
VILLETTA FELICE TIGLIO
Choisir une maison moderne, c'est privilégier le confort quotidien, les faibles consommations énergétiques et des espaces conçus pour répondre aux besoins de toute la famille.
À quelques minutes du centre de San Felice sul Panaro, Villetta Felice Tiglio fait partie d'un petit ensemble résidentiel de seulement trois maisons, entièrement reconstruites après le séisme. Une habitation prête à vivre, située dans un environnement calme tout en restant proche des principaux services.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces de service pratiques qui rendent la maison particulièrement fonctionnelle.
L'espace nuit propose trois grandes chambres, une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou chambre d'enfant, ainsi que deux salles de bains. Les combles habitables offrent un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins de la famille.
À l'extérieur, le jardin privatif et les deux places de stationnement complètent harmonieusement la propriété.
La maison bénéficie d'une classe énergétique A4 et dispose d'un chauffage au sol, d'une isolation thermique performante, de fenêtres PVC à triple vitrage, d'une porte blindée, d'un visiophone et d'une prédisposition pour des panneaux photovoltaïques.
La vente étant réalisée par un particulier, l'acquisition est soumise aux droits d'enregistrement et non à la TVA, conformément à la réglementation italienne.
Villetta Felice Tiglio représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et économe en énergie.
VILLETTA FELICE TIGLIO
Quienes buscan una vivienda moderna valoran cada vez más la eficiencia energética, el confort diario y unos espacios diseñados para acompañar las necesidades de la familia.
A pocos minutos del centro de San Felice sul Panaro, Villetta Felice Tiglio forma parte de un pequeño conjunto residencial de solo tres viviendas adosadas, completamente reconstruidas tras el terremoto. Una casa lista para entrar a vivir, ubicada en un entorno tranquilo y muy próximo a todos los servicios.
La planta baja ofrece un amplio salón con chimenea, una cocina independiente y espacios auxiliares que aportan funcionalidad a la vivienda.
La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles, una habitación adicional ideal como despacho o dormitorio infantil y dos baños. La amplia buhardilla habitable ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de la familia.
El jardín privado y las dos plazas de aparcamiento completan una propiedad práctica y cómoda para el día a día.
La vivienda cuenta con certificación energética A4, suelo radiante, aislamiento térmico, ventanas de PVC con triple acristalamiento, puerta de seguridad, videoportero y preinstalación para paneles fotovoltaicos, garantizando un elevado confort y un bajo consumo energético.
Además, al tratarse de una venta entre particulares, la compra está sujeta al impuesto de registro y no al IVA, de acuerdo con la normativa italiana.
Villetta Felice Tiglio es una excelente oportunidad para quienes desean una vivienda reciente, eficiente y lista para disfrutar desde el primer día.
