HAPPY HOME | MULBERRY
Every family deserves a home that grows with them: generous living spaces, versatile rooms, a private garden to enjoy and the comfort of a modern, energy-efficient property.
Just a few minutes from the centre of San Felice sul Panaro, Happy Home Mulberry is an end-of-terrace house completely rebuilt in 2019, set in a peaceful countryside location while remaining conveniently close to local amenities.
The ground floor welcomes you with a spacious living room featuring a cosy fireplace, creating the heart of the home. The separate kitchen is perfect for everyday family life, while an additional room can easily be used as a guest bedroom, study, dining room or home office. A bathroom and practical storage areas complete this level.
Upstairs, the sleeping area offers three spacious double bedrooms, an additional room ideal as a children's bedroom or office, and a second bathroom.
The large finished attic provides even more flexible space, ideal for a relaxation area, gym, playroom, studio or hobby room.
Outside, the private 650 sqm garden surrounds the property on three sides, offering the perfect setting for outdoor dining, children to play safely, pets to roam freely or simply to enjoy nature throughout the year.
Rebuilt in 2019, the property boasts A4 energy rating, underfloor heating, heat pump, 3 kW photovoltaic system, thermal insulation, insulated roof, high-performance double-glazed windows and a completely gas-free heating system.
A separate adjacent 1,000 sqm building plot is also available for purchase.
Happy Home Mulberry is the perfect choice for those seeking generous living spaces, energy efficiency and the tranquillity of the Italian countryside without sacrificing convenience.
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VILLETTA FELICE | GELSO
Ogni famiglia ha bisogno di una casa capace di accompagnarla nel tempo: spazi generosi, ambienti versatili, un giardino da vivere e il comfort di una costruzione moderna.
A pochi minuti dal centro di San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso è una villetta di testa completamente ricostruita nel 2019, inserita in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla campagna ma comodo ai principali servizi.
Al piano terra, l'€ingresso conduce nell'€ampio soggiorno con camino, il cuore accogliente della casa. La cucina abitabile offre uno spazio indipendente dedicato alla quotidianità e alla convivialità , mentre un ulteriore ambiente può essere utilizzato come camera, studio, sala da pranzo o stanza per gli ospiti. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e pratici vani di servizio.
Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, una stanza aggiuntiva utilizzabile come cameretta o studio e il secondo bagno.
Al piano superiore, l'€ampia mansarda pavimentata mette a disposizione ulteriore spazio da personalizzare: zona relax, palestra, sala giochi, studio o ambiente dedicato alle proprie passioni.
Il giardino privato di circa 650 mq, disposto su tre lati dell'€abitazione, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà . Uno spazio ampio e riservato dove organizzare pranzi all'€aperto, far giocare i bambini, accogliere gli animali domestici o semplicemente godersi il verde durante ogni stagione.
La ricostruzione completata nel 2019 ha permesso di realizzare un'€abitazione in classe energetica A4, dotata di cappotto termico, tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi con doppi vetri e totale assenza del gas.
Una casa progettata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa, senza rinunciare agli spazi importanti delle abitazioni di una volta.
à inoltre disponibile, con acquisto separato, un lotto edificabile adiacente di circa 1.000 mq.
Villetta Felice Gelso è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una casa pronta ad accogliere le esigenze presenti e future della propria famiglia.
VILLETTA FELICE | GELSO
Ein Zuhause sollte mit den Bedrfnissen einer Familie wachsen knnen mit grozgigen Rumen, einem privaten Garten und modernem Wohnkomfort.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Felice sul Panaro entfernt befindet sich Villetta Felice Gelso, ein vollstndig im Jahr 2019 neu errichtetes Reihenendhaus in ruhiger Lage, umgeben von der Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nhe aller wichtigen Einrichtungen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein grozgiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Wohnkche, ein flexibel nutzbarer Raum sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei groe Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zustzlichen Raum fr Freizeit, Homeoffice, Fitness oder Hobbys.
Der private Garten mit ca. 650 m, der das Haus auf drei Seiten umgibt, ldt zum Entspannen, Spielen und Genieen der Natur ein.
Das Haus berzeugt auerdem durch modernste Technik: Energieklasse A4, Fubodenheizung, Wrmepumpe, 3-kW-Photovoltaikanlage, Wrmedmmung, isoliertes Dach und ein vollstndig gasfreies Heizsystem.
Zustzlich kann ein angrenzendes Baugrundstck von ca. 1.000 m separat erworben werden.
Villetta Felice Gelso ist die ideale Wahl fr alle, die grozgiges Wohnen, Energieeffizienz und die Ruhe der italienischen Landschaft miteinander verbinden mchten.
VILLETTA FELICE | GELSO
Chaque famille mrite une maison capable d'voluer avec elle : de grands espaces, un jardin privatif et le confort d'une construction moderne.
quelques minutes du centre de San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso est une maison mitoyenne d'angle entirement reconstruite en 2019, situe dans un environnement calme au cur de la campagne, tout en restant proche de tous les services.
Le rez-de-chausse accueille un vaste sjour avec chemine, une cuisine indpendante, une pice polyvalente pouvant servir de bureau, chambre ou salle manger, ainsi qu'une salle de bains.
l'tage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, une pice supplmentaire et une seconde salle de bains.
Les combles amnags offrent un espace supplmentaire idal pour une salle de loisirs, un bureau, une salle de sport ou un espace dtente.
Le jardin privatif d'environ 650 m, rparti sur trois cts de la maison, constitue l'un des principaux atouts de cette proprit.
Reconstruite selon les normes les plus rcentes, la maison bnficie d'une classe nergtique A4, d'un chauffage au sol, d'une pompe chaleur, de panneaux photovoltaques de 3 kW, d'une isolation thermique performante et d'un excellent confort de vie.
Un terrain constructible d'environ 1 000 m, adjacent la proprit, est disponible en option.
Villetta Felice Gelso est la maison idale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualit de vie dans un environnement paisible.
VILLETTA FELICE | GELSO
Toda familia necesita un hogar capaz de adaptarse a cada etapa de la vida: amplios espacios, un jardn privado y el confort de una vivienda moderna y eficiente.
A pocos minutos del centro de San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso es una vivienda adosada de esquina completamente reconstruida en 2019, situada en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y muy bien comunicado con todos los servicios.
La planta baja ofrece un amplio saln con chimenea, una cocina independiente, una estancia polivalente que puede utilizarse como dormitorio, despacho o comedor, adems de un bao.
En la primera planta se encuentran tres dormitorios dobles, una habitacin adicional y un segundo bao.
La amplia buhardilla terminada proporciona un espacio extra perfecto como zona de ocio, gimnasio, despacho o sala multifuncional.
El jardn privado de aproximadamente 650 m, que rodea la vivienda por tres lados, es uno de los grandes atractivos de esta propiedad.
La vivienda fue reconstruida en 2019 con criterios de mxima eficiencia energtica: clase A4, suelo radiante, bomba de calor, instalacin fotovoltaica de 3 kW, aislamiento trmico y cubierta aislada, todo ello sin necesidad de suministro de gas.
Tambin existe la posibilidad de adquirir por separado una parcela edificable contigua de aproximadamente 1.000 m.
Villetta Felice Gelso representa la oportunidad perfecta para quienes buscan amplitud, eficiencia energtica y la tranquilidad del campo italiano sin renunciar a la cercana de los servicios.
