1间卧室别墅, 200 m²

皮耶韦佩拉戈, Modena (省)

PIEVEPELAGO - LE TAGLIOLE "E' stato proprio durante una visita ad una villa che avevo in vendita in questa zona che, complice la chiusura della strada principale per lavori, ho preso la strada che passa qui vicino. Non posso dire di aver notato per caso questa casa perchè è impossibile: questa casa è troppo bella e particolare che mi ha colpito con forza!
Perchè hai presente una di quelle case che sembrano uscite da una favola, "nel campo vicino al bosco incantato"? Beh, proprio questo!
Ho fatto la mia visita e sono tornata. Guarda caso sul muro della casa c'era un cartello "vendesi" con il numero dei proprietari :-).... non lo faccio mai ma questa volta ho telefonato e dopo qualche giorno ero già in casa!
Che dire, casa particolarissima a partire dagli esterni che riprendono le linee della capanna celtica da cui la casa deriva (è una nuova costruzione in stile).
Già perche queste zona è famosa per avere come costruzione tipica "a capanna celtica" lascito della tradizione dei celti che abitarono qui nel nell'antichità....
Tetto ultraspiovente e ventilato rifinito con lastre di ardesia naturale, gradoni di sasso che delimitano i muri perimetrali, muri esterni in sasso faccia a vista, pavimentazioni e lastricati esterni in piastroni originari in sasso, campo con erba leggera e aromatica tutto attorno....
Entro ora in casa: un grande salone studio, ma grande davvero! Una camera suggestiva, un bagno e la stanza tecnica sono tutti al piano terra.
Parquet di faggio massello come pavimenti, intonaci graffiati, solai in legno fatti usando anche i tronchi antichi originali recuperati dalla vecchia capanna celtica e una bella comoda e larga scala in legno a vista che porta di sopra dove...
...un super grande salone mansardato con una notevole altezza, un camino centrale che illumina e riscalda i tre lati e di là, la cucina a vista e un secondo bagno.
FANTASTICA
anche l'arredo non è da meno: mobili bellissimi fatti con i pavimenti della vecchia capanna, una slitta da fieno usata come tavolo bar e due bei divani ad angolo.... L'arredo rimane quasi tutto: non male!
Dal salone, lato cucina c'è una bella porta che si apre sul giardino lastricato con zona barbecue con tre ombrelloni bianchi, fontana e zona pranzo.
Sulla sinistra del piazzale c'è il campo con erbe ed essenze di montagna.
La vista è incredibile.
La valle delle tagliole è proprio bella!
C'è anche un secondo piccolo fabbricato uso legnaia.
Che bello! Mi volto e penso " fortuna che c'erano i lavori in corsp e ho preso quella deviazione...." Ah una curiosità, la villa di cui ti parlavo all'inizio, l'ho poi venduta proprio a quei signori che ho accompagnato quel giorno :-)
NB la seconda capanna celtica lì vicino non è in vendita e condivide con questa la zona parcheggio, il ricovero attrezzi in legno e alcuni camminamenti esterni.

CARATTERISTICHE TECNICHE

La residenza si trova in una posizione privilegiata, vicino a scuole e negozi, offre comodità e facilità di accesso alle necessità quotidiane praticamente in tutte le stagioni. E' raggiungibile con doppia viabilità.

La villa è in Classe Energetica F, garantisce un'efficienza energetica sopra la media. Con una superficie utile di 184mq, la villa dispone di grandi spazi abitabili.

All'interno, la villa vanta una camera da letto principale e offre spazio per quattro persone. I due bagni, uno per piano garantiscono comodità e privacy.

Circondata dalla tranquillità della natura, questa villa permette di godere di passeggiate rilassanti, trekking emozionanti ed emozionanti escursioni in ebike.

COSTI DI GESTIONE

CLASSE ENERGETICA: E 191,83 kWh/m2 a