4间卧室独栋房屋, 250 m²

帕武洛内尔夫里尼亚诺, Modena (省)

La proprieta' vende direttamente casale  indipendente in campagna pari al nuovo,   con ampio terreno e giardino.Immbbile completamente Green
Ideale per attivita' di Bed&Breakfasyt e Agriturismo

La strada privata di accesso alla proprieta' finisce nella corte, niente traffico , passaggio auto,   nessun  vicinato, panorama a 360 gradi
La Casa si trova in Italia, sull’appennino Tosco/Emiliano , a 40 minuti dall’uscita dell’autostrada A1 di Modena. E’ situata a 700 mt di altitudine in una posizione strategica  a  un’ora dall’aeroporto di Bologna ,   30 minuti  dalla  Ferrari a Maranello e  dalle piste da sci, comprensorio Monte Cimone. L'immobile completamente ristrutturato con antisismica e relativa certificazione strutturale a norme vigenti.
La Veranda panoramica coperta addossata alla casa a livello pian terreno  di mq 70 ,  con struttura in legno lamellare abitabile  riscaldata, con  ampie vetrate  apribili nei mesi estivi .
La casa  e'  energeticamente indipendente senza emissione di CO2.
Nessuna  barriera architettonica, con rampe di accesso all'immobile e all'interno ascensore per raggiungere il primo piano.
Sulla copertura della veranda un impianto fotovoltaico di 13,5 kw di potenza abbinato a un accumulo di energia  da 15 kw , e pompe di calore abbinata a un accumulo di acqua calda sanitaria da 260 litri    ce   climatizzatori d’aria a pavimento per il riscaldamento e il raffrescamento di ogni ambiente. I climatizzaatori per il riscaldamento e il raffrescamento di ogni ambiente . Tutte le macchine sono programmabili da remoto tramite Smartphone. La casa e' fornita di Wellbox Hawey trifase da 22 kw per la ricarica suoerfast per macchina Hybrid o full eletric,
La casa, oltre alla veranda esterna, e' composta al piano terra da una cucina abitabile, con disponibile una stufa economica a legna, bagno con doccia, sala da pranzo con camino , una stufa a pellet canalizzata di nuova generazione  programmabile per il riscaldamento della veranda nei mesi invernali  e un ulteriore ambiente che puo’ essere utilizzato come quarta camera aggiuntiva  ufficio o sala tv.
Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali e altri 2 bagni 
Ci sono inoltre due cantine posizionate al piano interrato.
Su richiesta dell'acquirente e' possibile installare nella veranda panoramica una vasca idromassaggio 6 posti e una sauna.
L’immobile e’ fornito da Parabola esterna satellitare per i canali tv,  la connessione Internet con Fibra ottica 5g/500 megabyte , Wi-FI su tutti i piani e nella  veranda esterna 
All’ esterno c'e '  un ampio terreno privato di pertinenza della casa  per coltivazione verdure/ ortaggi/frutta etc. Disponibile anche una piscina in legno , il pozzo dell'acqua per irrigazione, il forno a legna due ripostigli , un portico coperto con 4 posti macchina, una stalla Magazzino/Legnaia.
Nelle vicinanza della casa, si trova il  maneggio per escursioni a cavallo, fattoria didattica, il centro federale tennis a Serramazzoni e la piscina coperta di Pavullo Nel Frignano. I