10间卧室别墅, 1200 m²

帕武洛内尔夫里尼亚诺, Modena (省)

Il Borgo sorge nell’Appennino Tosco Emiliano a 8 chilometri dal piccolo Aeroporto di Pavullo (LIDP), a meno di un’ora dall’aeroporto internazionale di Bologna.

Si tratta vero e proprio capolavoro di architettura: un Borgo “a corte chiusa” risalente al 1600, di oltre 1200 mq di superficie coperta, composto da 3 immobili e da un piccolo oratorio. Tutto il complesso è stato recentemente completamente ristrutturato, è circondato da un magnifico giardino e da 20000 mq di bosco, con piante ultracentenarie. La proprietà, nonostante sia immersa completamente nella natura, ha accesso direttamente su una strada importante di comunicazione e a pochi chilometri da un centro abitato con tutti i servizi.

Il borgo attualmente è destinato ad uso agriturismo con camere, location per matrimoni ed eventi.

La Villa Padronale, si sviluppa su tre piani, oltre a un piano interrato occupato interamente dalle storiche cantine.

Il piano terreno trova due saloni, con doppi servizi per ospiti e un’ampia cucina con dispensa e servizi degli addetti al lavoro.

Al primo piano:

– una suite con due grandi camere e doppi servizi;

– un appartamento con sala con angolo cottura, camera e ripostiglio;

– una camera con servizio

Al secondo piano:

– un appartamento composto da sala, cucina, due camere e due servizi;

– un loft.

Il secondo immobile è composto da un ampio salone per meeting e ricevimenti.

Il terzo immobile è composto da un appartamento indipendente su due livelli di oltre 200 mq.

La restante parte è occupata dalla reception dell’Agriturismo e da una camera per disabili con servizio.

Fiore all’occhiello della proprietà è il piccolo oratorio privato, recensito dalla Sovrintendenza delle Belle Arti.

La nuovissima Piscina di 6×12 mt e la jacuzzi sono collocate su una terrazza naturale con vista panoramica e con annesso angolo bar e cucina.

Sulla proprietà sgorga una fonte di acqua potabile.

Copertura completa rete Wi-Fi e allarme.

Posizionato nelle vicinanze di un comune a circa 45 chilometri a sud di Modena, in Emilia-Romagna, l’area in cui si trova l’immobile si distingue per i suoi suggestivi paesaggi montuosi e boscosi. L’economia locale trova la sua base principale nell’agricoltura, nell’allevamento e nelle attività connesse al settore forestale, sfruttando le caratteristiche naturali dell’Appennino.

La zona circostante offre un’ampia gamma di attrazioni turistiche, tra cui sentieri escursionistici e percorsi naturalistici che consentono di immergersi nella bellezza dell’Appennino. Nel cuore del paese, si trovano anche siti di rilevanza storica e culturale.

Il territorio rientra nel Parco Regionale dell’Alto Appennino Modenese, area protetta che coinvolge diversi comuni e offre molteplici opportunità per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e osservazione della fauna.

DISTANZE:

8km Aeroporto di Pavullo

55km da Bologna

49km da Modena

1h dal lago di Suviana