自动翻译所用的语言
The hamlet is located in the Tuscan-Emilian Apennines, 8 km from the small Pavullo Airport (LIDP), less than an hour from Bologna International Airport.
It is a true architectural masterpiece: a 'closedcourtyard' hamlet dating back to 1600, covering over 1200 sqm, consisting of 3 properties and a small oratory. The entire complex has recently been completely renovated, surrounded by a magnificent garden and 20,000 sqm of forest with centuries-old trees. Despite being completely immersed in nature, the property has direct access to a major communication road and is a few km from a town with all services.
The hamlet is currently designated for agritourism with rooms, as a venue for weddings and events.
The main villa spans three floors, plus a basement entirely occupied by historic cellars.
On the ground floor, there are two lounges, with double guest bathrooms and a large kitchen with pantry and staff facilities.
On the first floor:
- A suite with two large rooms and double bathrooms;
- An apartment with a living room with kitchenette, bedroom, and storage room;
- A room with a bathroom.
On the second floor:
- An apartment consisting of a living room, kitchen, two bedrooms, and two bathrooms;
- A loft.
The second property consists of a large hall for meetings and receptions.
The third property consists of an independent two-levela partment of over 200 sqm.
The remaining part is occupied by the reception of the agritourism and a room for invalid guests with facilities.
The highlight of the property is the small private oratory, reviewed by the Superintendency of Fine Arts.
The brand-new 6x12 m swimming pool and jacuzzi are located on a natural terrace with a panoramic view and an adjacent bar and kitchen area.
The property has a source of drinking water.
Complete Wi-Fi coverage and alarm system are provided.
Located near a municipality approximately 45 km south of Modena, in Emilia-Romagna, the area where the property is situated stands out for its charming mountainous and wooded landscapes. The local economy is primarily based on agriculture, livestock, and activities related to the forestry sector, leveraging the natural characteristics of the Apennines.
The surrounding area offers a wide range of tourist attractions, including biking trails and nature paths that allow immersion in the beauty of the Apennines. In the heart of the village, there are also sites of historical and cultural significance.
The territory falls within the Regional Park of the Upper Modenese Apennines, a protected area involving several municipalities and providing multiple opportunities for outdoor activities such as hiking, walks, and wildlife observation.
8km from Pavullo Airport
55km from Bologna
49km from Modena
1h from Lake Suviana
Il Borgo sorge nell’Appennino Tosco Emiliano a 8 chilometri dal piccolo Aeroporto di Pavullo (LIDP), a meno di un’ora dall’aeroporto internazionale di Bologna.
Si tratta vero e proprio capolavoro di architettura: un Borgo “a corte chiusa” risalente al 1600, di oltre 1200 mq di superficie coperta, composto da 3 immobili e da un piccolo oratorio. Tutto il complesso è stato recentemente completamente ristrutturato, è circondato da un magnifico giardino e da 20000 mq di bosco, con piante ultracentenarie. La proprietà, nonostante sia immersa completamente nella natura, ha accesso direttamente su una strada importante di comunicazione e a pochi chilometri da un centro abitato con tutti i servizi.
Il borgo attualmente è destinato ad uso agriturismo con camere, location per matrimoni ed eventi.
La Villa Padronale, si sviluppa su tre piani, oltre a un piano interrato occupato interamente dalle storiche cantine.
Il piano terreno trova due saloni, con doppi servizi per ospiti e un’ampia cucina con dispensa e servizi degli addetti al lavoro.
Al primo piano:
– una suite con due grandi camere e doppi servizi;
– un appartamento con sala con angolo cottura, camera e ripostiglio;
– una camera con servizio
Al secondo piano:
– un appartamento composto da sala, cucina, due camere e due servizi;
– un loft.
Il secondo immobile è composto da un ampio salone per meeting e ricevimenti.
Il terzo immobile è composto da un appartamento indipendente su due livelli di oltre 200 mq.
La restante parte è occupata dalla reception dell’Agriturismo e da una camera per disabili con servizio.
Fiore all’occhiello della proprietà è il piccolo oratorio privato, recensito dalla Sovrintendenza delle Belle Arti.
La nuovissima Piscina di 6×12 mt e la jacuzzi sono collocate su una terrazza naturale con vista panoramica e con annesso angolo bar e cucina.
Sulla proprietà sgorga una fonte di acqua potabile.
Copertura completa rete Wi-Fi e allarme.
Posizionato nelle vicinanze di un comune a circa 45 chilometri a sud di Modena, in Emilia-Romagna, l’area in cui si trova l’immobile si distingue per i suoi suggestivi paesaggi montuosi e boscosi. L’economia locale trova la sua base principale nell’agricoltura, nell’allevamento e nelle attività connesse al settore forestale, sfruttando le caratteristiche naturali dell’Appennino.
La zona circostante offre un’ampia gamma di attrazioni turistiche, tra cui sentieri escursionistici e percorsi naturalistici che consentono di immergersi nella bellezza dell’Appennino. Nel cuore del paese, si trovano anche siti di rilevanza storica e culturale.
Il territorio rientra nel Parco Regionale dell’Alto Appennino Modenese, area protetta che coinvolge diversi comuni e offre molteplici opportunità per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e osservazione della fauna.
DISTANZE:
8km Aeroporto di Pavullo
55km da Bologna
49km da Modena
1h dal lago di Suviana
