105,000 €
1间卧室公寓, 80 m² 诺维迪莫德纳, Modena (省)
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主要特点
- 花园
描述
独家位于 Secchia 河畔罗韦列托市中心的 A4 级花式公寓，带花园。
您是否正在寻找一项安全的投资或您未来的低能耗住宅？
位于 Secchia 河畔罗韦列托市中心，在一栋新建的双户别墅内（2017 年），我们出售一套独具特色的花式公寓，位于一楼，将现代设计、舒适和最大效率完美结合。
入口处通向宽敞明亮的客厅，是家的核心，特点是一扇美丽的落地窗，消除了室内外之间的界限，让您欣赏到私人花园的宁静景色。 一个功能齐全的现代式的小厨房完成了这个空间。 卧室区域与走廊分隔开来，提供：
宽敞的双人卧室，同样可以通过落地窗直接通往花园。
现代化的浴室，饰有高档饰面。
外部空间和舒适度
真正的附加价值是外部区域：一个约 260 平方米的庭院（与楼上单元共用），非常适合在户外放松身心。 该房产包括一个实用的车道入口，内有两处专用的停车位。
投资还是未来住所？
该房产目前已出租，合同期限为短期（到 2027 年初结束），为购买者提供即时且可靠的回报，或者为组织搬家到几乎全新的房子提供时间。
值得一提的是： 位于楼上（一楼和二楼）的公寓也可供购买，提供了一个独特的机会，可以收购整栋双户别墅。
不要错过这个市中心的机会！ 请联系我们以了解更多详细信息并安排参观。
IAD ITALIA 是一家高度数字化的公司，旨在通过创新工具为客户提供最大的价值。 我们的技术与在各个地区广泛且专业的存在相结合，确保在购买和销售的每个阶段提供全面的支持，从首次会面到公证合同。 如需更多信息并安排咨询，请联系市场营销助理 DANILA CAVALLINI 392 7775413
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广告商输入的描述
Exclusive Class A4 Maisonette with Garden in the heart of Rovereto sulla Secchia.
Looking for a safe investment or your future energy-efficient home?
In Rovereto sulla Secchia, right in the centre and inside a recently built semi-detached villa (2017), we offer for sale an exclusive ground floor maisonette that combines modern design, comfort and maximum efficiency.
The entrance opens onto a spacious and bright living room, the true heart of the home, featuring a beautiful floor-to-ceiling window that blurs the lines between inside and out, offering a relaxing view of the private garden. The space is completed by a functional and modern kitchenette. The sleeping area, well separated by a hallway, offers:
Spacious double bedroom, also with direct access to the garden via French doors.
Modern bathroom with high quality finishes.
OUTDOOR SPACE AND COMFORT
The real added value is the outdoor area: a garden of approximately 260 square meters (shared with the upstairs unit), perfect for relaxing outdoors. The property includes a convenient driveway with two reserved parking spaces in the courtyard.
INVESTMENT OR FUTURE HOME?
The property is currently rented under a transitional lease (expiring early 2027), guaranteeing immediate and secure income for those buying as an investment, or the time needed to organize their move into a practically new home.
Important note: The apartment on the upper floors (first and second) is also available for purchase, offering the unique opportunity to take over the entire semi-detached villa.
Don't miss this opportunity in the town center! Contact us for more details and to schedule a viewing.
IAD ITALIA is a highly digitalized company, created to offer maximum value to its clients through innovative tools. Our technology is combined with a widespread and professional presence throughout the country, guaranteeing comprehensive assistance at every stage of the sale, from the first meeting to the notarized deed. For more information and to schedule a consultation, contact DANILA CAVALLINI, marketing assistant, at 392 7775413.
Looking for a safe investment or your future energy-efficient home?
In Rovereto sulla Secchia, right in the centre and inside a recently built semi-detached villa (2017), we offer for sale an exclusive ground floor maisonette that combines modern design, comfort and maximum efficiency.
The entrance opens onto a spacious and bright living room, the true heart of the home, featuring a beautiful floor-to-ceiling window that blurs the lines between inside and out, offering a relaxing view of the private garden. The space is completed by a functional and modern kitchenette. The sleeping area, well separated by a hallway, offers:
Spacious double bedroom, also with direct access to the garden via French doors.
Modern bathroom with high quality finishes.
OUTDOOR SPACE AND COMFORT
The real added value is the outdoor area: a garden of approximately 260 square meters (shared with the upstairs unit), perfect for relaxing outdoors. The property includes a convenient driveway with two reserved parking spaces in the courtyard.
INVESTMENT OR FUTURE HOME?
The property is currently rented under a transitional lease (expiring early 2027), guaranteeing immediate and secure income for those buying as an investment, or the time needed to organize their move into a practically new home.
Important note: The apartment on the upper floors (first and second) is also available for purchase, offering the unique opportunity to take over the entire semi-detached villa.
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Esclusiva Maisonette con Giardino in Classe A4 in pieno centro a Rovereto sulla Secchia.
Cerchi un investimento sicuro o la tua futura casa a basso consumo energetico?
A Rovereto sulla Secchia, in pieno centro e all'interno di una villa bifamiliare di recente costruzione (2017), proponiamo in vendita un'esclusiva maisonette al piano terra che unisce design moderno, comfort e massima efficienza.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, caratterizzato da una bellissima vetrata a tutta altezza che abbatte i confini tra interno ed esterno, regalando una vista rilassante sul verde privato. Lo spazio è completato da un cucinino funzionale e moderno. La zona notte, ben separata da un disimpegno, offre:
Camera matrimoniale spaziosa, anch'essa con accesso diretto al giardino tramite portafinestra.
Bagno moderno con finiture di pregio.
LO SPAZIO ESTERNO E COMFORT
Il vero valore aggiunto è l'area esterna: un giardino di circa 260 mq (in condivisione con l'unità del piano superiore), perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include un pratico passo carraio con due posti auto riservati all'interno del cortile.
INVESTIMENTO O FUTURA ABITAZIONE?
L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio (scadenza inizio 2027), garantendo una rendita immediata e sicura per chi acquista come investimento, o il tempo necessario per organizzare il proprio trasloco in una casa praticamente nuova.
Nota di pregio: È disponibile per l'acquisto anche l'appartamento posto al piano superiore (primo e secondo), offrendo l'opportunità unica di rilevare l'intera villa bifamiliare.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità nel centro del paese! Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita.
IAD ITALIA è una realtà fortemente digitalizzata, nata per offrire il massimo valore ai propri clienti attraverso strumenti innovativi. La nostra tecnologia si unisce a una presenza capillare e professionale sul territorio, che garantisce assistenza completa in ogni fase della compravendita, dal primo incontro fino al rogito notarile. Per maggiori informazioni e per fissare una consulenza, contatta DANILA CAVALLINI assistente marketing 392 7775413
Exklusive Maisonette-Wohnung der Klasse A4 mit Garten im Herzen von Rovereto sulla Secchia.
Suchen Sie eine sichere Investition oder Ihr zukünftiges energieeffizientes Zuhause?
In Rovereto sulla Secchia, direkt im Zentrum und in einer erst kürzlich erbauten Doppelhaushälfte (2017), bieten wir eine exklusive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die modernes Design, Komfort und maximale Effizienz vereint.
Der Eingang führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Ein wunderschönes, bodentiefes Fenster lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und bietet einen entspannenden Blick in den privaten Garten. Eine funktionale und moderne Küchenzeile rundet den Raum ab. Der Schlafbereich, der durch einen Flur gut abgetrennt ist, bietet:
Großzügiges Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten über Flügeltüren.
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Der wahre Mehrwert liegt im Außenbereich: ein ca. 260 Quadratmeter großer Garten (zur Mitbenutzung mit der Wohnung im Obergeschoss), ideal zum Entspannen im Freien. Zur Immobilie gehört eine komfortable Zufahrt mit zwei reservierten Parkplätzen im Innenhof.
INVESTITION ODER ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE?
Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines Übergangsmietvertrags (der Anfang 2027 ausläuft) vermietet, der ein sofortiges und sicheres Einkommen für diejenigen garantiert, die als Kapitalanlage kaufen, oder die Zeit gibt, die sie benötigen, um ihren Umzug in ein praktisch neues Zuhause zu organisieren.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnungen in den oberen Etagen (erste und zweite Etage) stehen ebenfalls zum Verkauf und bieten die einmalige Gelegenheit, die gesamte Doppelhaushälfte zu übernehmen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Stadtzentrum nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
IAD ITALIA ist ein hochdigitalisiertes Unternehmen, das seinen Kunden durch innovative Tools maximalen Mehrwert bietet. Unsere Technologie verbindet sich mit einer flächendeckenden und professionellen Präsenz im ganzen Land und garantiert umfassende Unterstützung in jeder Phase des Verkaufs - vom ersten Gespräch bis zur notariellen Beurkundung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Marketingassistentin Daniela Cavallini unter +392 7775413.
Suchen Sie eine sichere Investition oder Ihr zukünftiges energieeffizientes Zuhause?
In Rovereto sulla Secchia, direkt im Zentrum und in einer erst kürzlich erbauten Doppelhaushälfte (2017), bieten wir eine exklusive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die modernes Design, Komfort und maximale Effizienz vereint.
Der Eingang führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Ein wunderschönes, bodentiefes Fenster lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und bietet einen entspannenden Blick in den privaten Garten. Eine funktionale und moderne Küchenzeile rundet den Raum ab. Der Schlafbereich, der durch einen Flur gut abgetrennt ist, bietet:
Großzügiges Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten über Flügeltüren.
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Der wahre Mehrwert liegt im Außenbereich: ein ca. 260 Quadratmeter großer Garten (zur Mitbenutzung mit der Wohnung im Obergeschoss), ideal zum Entspannen im Freien. Zur Immobilie gehört eine komfortable Zufahrt mit zwei reservierten Parkplätzen im Innenhof.
INVESTITION ODER ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE?
Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines Übergangsmietvertrags (der Anfang 2027 ausläuft) vermietet, der ein sofortiges und sicheres Einkommen für diejenigen garantiert, die als Kapitalanlage kaufen, oder die Zeit gibt, die sie benötigen, um ihren Umzug in ein praktisch neues Zuhause zu organisieren.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnungen in den oberen Etagen (erste und zweite Etage) stehen ebenfalls zum Verkauf und bieten die einmalige Gelegenheit, die gesamte Doppelhaushälfte zu übernehmen.
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Maisonnette exclusive de classe A4 avec jardin au cur de Rovereto sulla Secchia.
Vous recherchez un investissement sûr ou votre future maison écoénergétique ?
À Rovereto sulla Secchia, en plein centre et à l'intérieur d'une villa jumelée de construction récente (2017), nous proposons à la vente un appartement exclusif au rez-de-chaussée qui allie design moderne, confort et efficacité maximale.
L'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, véritable cur de la maison, doté d'une magnifique baie vitrée qui estompe la frontière entre intérieur et extérieur et offre une vue apaisante sur le jardin privatif. Une kitchenette fonctionnelle et moderne complète cet espace. L'espace nuit, bien séparé par un couloir, comprend :
Chambre double spacieuse, avec accès direct au jardin par des portes-fenêtres.
Salle de bains moderne avec des finitions de haute qualité.
ESPACE EXTÉRIEUR ET CONFORT
Le véritable atout réside dans l'espace extérieur : un jardin d'environ 260 m² (partagé avec l'appartement du dessus), idéal pour se détendre en plein air. La propriété comprend une allée privée avec deux places de parking réservées dans la cour.
INVESTISSEMENT OU FUTURE RÉSIDENCE ?
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail transitoire (expire début 2027), garantissant un revenu immédiat et stable aux acheteurs à titre d'investissement, ou le temps nécessaire pour organiser leur déménagement dans un logement pratiquement neuf.
Note importante : L'appartement des étages supérieurs (premier et deuxième) est également disponible à l'achat, offrant l'opportunité unique de prendre possession de la villa jumelée entière.
Ne ratez pas cette opportunité en plein centre-ville ! Contactez-nous pour plus de détails et pour programmer une visite.
IAD ITALIA est une entreprise à la pointe du numérique, conçue pour offrir un maximum de valeur à ses clients grâce à des outils innovants. Notre technologie, associée à une présence étendue et professionnelle sur tout le territoire, garantit un accompagnement complet à chaque étape de la vente, de la première rencontre à la signature de l'acte notarié. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter DANILA CAVALLINI, assistante marketing, au 392 7775413.
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Chambre double spacieuse, avec accès direct au jardin par des portes-fenêtres.
Salle de bains moderne avec des finitions de haute qualité.
ESPACE EXTÉRIEUR ET CONFORT
Le véritable atout réside dans l'espace extérieur : un jardin d'environ 260 m² (partagé avec l'appartement du dessus), idéal pour se détendre en plein air. La propriété comprend une allée privée avec deux places de parking réservées dans la cour.
INVESTISSEMENT OU FUTURE RÉSIDENCE ?
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Exclusivo dúplex de clase A4 con jardín en el corazón de Rovereto sulla Secchia.
¿Busca una inversión segura o la casa de sus sueños con eficiencia energética?
En Rovereto sulla Secchia, en pleno centro y en el interior de una villa adosada de reciente construcción (2017), ofrecemos a la venta un exclusivo dúplex en planta baja que combina diseño moderno, confort y máxima eficiencia.
La entrada da paso a un salón amplio y luminoso, el verdadero corazón de la casa, con un precioso ventanal que va del suelo al techo y difumina los límites entre el interior y el exterior, ofreciendo una relajante vista al jardín privado. El espacio se completa con una cocina americana funcional y moderna. La zona de descanso, bien separada por un pasillo, ofrece:
Amplia habitación doble con acceso directo al jardín a través de puertas francesas.
Baño moderno con acabados de alta calidad.
ESPACIO AL AIRE LIBRE Y COMODIDAD
El verdadero valor añadido reside en la zona exterior: un jardín de aproximadamente 260 metros cuadrados (compartido con la vivienda de la planta superior), ideal para relajarse al aire libre. La propiedad incluye una cómoda entrada con dos plazas de aparcamiento reservadas en el patio.
¿INVERSIÓN O FUTURA VIVIENDA?
Actualmente, la propiedad está alquilada mediante un contrato de arrendamiento transitorio (que vence a principios de 2027), lo que garantiza ingresos inmediatos y seguros para quienes compran como inversión o para quienes necesitan tiempo para organizar su mudanza a una vivienda prácticamente nueva.
Nota importante: El apartamento de las plantas superiores (primera y segunda) también está disponible para la venta, lo que ofrece la oportunidad única de adquirir la villa adosada en su totalidad.
¡No pierda esta oportunidad en pleno centro! Contáctenos para más detalles y para programar una visita.
IAD ITALIA es una empresa altamente digitalizada, creada para ofrecer el máximo valor a sus clientes mediante herramientas innovadoras. Nuestra tecnología se combina con una amplia y profesional presencia en todo el país, garantizando una asistencia integral en cada etapa de la venta, desde la primera reunión hasta la escritura pública. Para más información y para concertar una consulta, contacte con DANILA CAVALLINI, asistente de marketing, en el 392 7775413.
¿Busca una inversión segura o la casa de sus sueños con eficiencia energética?
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Amplia habitación doble con acceso directo al jardín a través de puertas francesas.
Baño moderno con acabados de alta calidad.
ESPACIO AL AIRE LIBRE Y COMODIDAD
El verdadero valor añadido reside en la zona exterior: un jardín de aproximadamente 260 metros cuadrados (compartido con la vivienda de la planta superior), ideal para relajarse al aire libre. La propiedad incluye una cómoda entrada con dos plazas de aparcamiento reservadas en el patio.
¿INVERSIÓN O FUTURA VIVIENDA?
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Nota importante: El apartamento de las plantas superiores (primera y segunda) también está disponible para la venta, lo que ofrece la oportunidad única de adquirir la villa adosada en su totalidad.
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细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 80 m²
- 卧室
- 1
- 浴室
- 1
- 花园
- 262 m²
- 能效评级
- A444,73 kwh_m2
- 参考代码
- 1305-26827
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
44.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
52.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
63.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
81.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- 高速公路出口
- 11.2 km
- 医院
- 8.6 km - Ospedale Ramazzini
- 海岸
- 102.4 km
- 滑雪胜地
- 66.1 km
在此物业附近
- 商店
5.1 km - 超级市场
8.4 km - 蔬菜水果店 - Da Claudio
8.8 km - 精肉店 - Macelleria Cavazzoli
9.1 km - 糕点店 - Pasticceria Zucchero a Vèlo
- 外出吃饭
< 100 m - 酒吧 - Bar Sport
1.1 km - 餐厅 - Valle Dell Eden
2.7 km - 酒馆 - Stonehenge Pub
8.0 km - 快餐餐厅 - Mr. Cotoletta - Carpi
- 学校
4.1 km - 学校
21.4 km - 大学 - Dipartimento di Economia Marco Biagi
21.7 km - 高等教育机构 - Istituto Superiore di Studi Musicali “Orazio Vecchi”
- 药房
- 5.6 km - 药房 - Farmacia GRECO
- 兽医
- 6.4 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Amici di Princi
诺维迪莫德纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面21m
- 面积
- 51.81 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 9983
联系房地产中介
IAD - Marco Cristofori
piazzale dante 3 Castel San Pietro Terme, Bologna, Bologna
+39 346 9712360
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