Peaceful Oasis with Private Lakes - Ideal for Sport Fishing or an Exclusive Park
Just 2 minutes from Sant'Antonio in Mercadello and 5 minutes from Rovereto sulla Secchia, we offer for sale a one-of-a-kind property: a full hectare of agricultural land (approximately 10,000 sq m) located on a quiet cul-de-sac, immersed in the silence and privacy of the Modena countryside.
The heart of the property: The land is home to two beautiful, immaculately maintained fishing lakes, making this area a true paradise for nature lovers and fishing enthusiasts. Its secluded yet easily accessible location makes it the perfect solution for a variety of projects:
For the enthusiast: A private retreat where you can cultivate your passion in complete exclusivity, far from the chaos of the city.
For the entrepreneur: A golden opportunity to start or manage a sport fishing business or an outdoor recreation center, capitalizing on the area's tourism and sports potential.
A complete purchase opportunity: The added value of this property is its proximity to a splendid newly built detached villa, also currently for sale (Price: €230,000). This offers the unique opportunity to purchase both properties, creating a prestigious estate where you can live and manage your own business or private park "door to door."
A versatile investment, ideal for those seeking space, nature, and immediate income potential.
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Oasi di Pace con Laghi Privati - Ideale per Pesca Sportiva o Parco Esclusivo
A soli 2 minuti da Sant'Antonio in Mercadello e 5 minuti da Rovereto sulla Secchia, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un intero ettaro di terreno agricolo (circa 10.000 mq) situato in una tranquilla strada chiusa, immerso nel silenzio e nella privacy della campagna modenese.
Il cuore della proprietà: Il terreno ospita due splendidi laghi da pesca perfettamente curati, che rendono quest'area un vero paradiso per gli amanti della natura e della pesca. La posizione riservata ma facilmente raggiungibile lo rende la soluzione perfetta per diversi progetti:
Per l'appassionato: Un ritiro privato dove coltivare la propria passione in totale esclusiva, lontano dal caos cittadino.
Per l'imprenditore: Un'opportunità d'oro per avviare o gestire un'attività di pesca sportiva o un centro ricreativo all'aperto, sfruttando il potenziale turistico e sportivo della zona.
Un'opportunità d'acquisto completa: Il valore aggiunto di questa proposta è la sua adiacenza a una splendida villa indipendente di nuova costruzione, anch'essa attualmente in vendita (Prezzo: € 230.000). C'è dunque la possibilità unica di acquistare entrambe le proprietà, creando una tenuta prestigiosa dove vivere e gestire la propria attività o il proprio parco privato "porta a porta".
Un investimento versatile, ideale per chi cerca spazio, natura e un potenziale di reddito immediato.
Friedliche Oase mit privaten Seen - Ideal zum Sportfischen oder als exklusiver Park
Nur 2 Minuten von Sant'Antonio in Mercadello und 5 Minuten von Rovereto sulla Secchia entfernt, bieten wir Ihnen ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf an: ein ganzes Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche (ca. 10.000 m²) in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die Stille und Abgeschiedenheit der Landschaft von Modena.
Das Herzstück des Anwesens: Das Grundstück beherbergt zwei wunderschöne, makellos gepflegte Angelteiche und ist somit ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Angler. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht es zur idealen Lösung für verschiedenste Projekte.
Für den Enthusiasten: Ein privater Rückzugsort, an dem Sie Ihrer Leidenschaft in absoluter Exklusivität frönen können, fernab vom Chaos der Stadt.
Für den Unternehmer: Eine goldene Gelegenheit, ein Sportfischereiunternehmen oder ein Outdoor-Freizeitzentrum zu gründen oder zu leiten und dabei das Tourismus- und Sportpotenzial der Region auszuschöpfen.
Eine einmalige Gelegenheit: Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Nähe zu einer prächtigen, neu erbauten freistehenden Villa, die ebenfalls zum Verkauf steht (Preis: 230.000 €). Dies bietet die einzigartige Möglichkeit, beide Immobilien zu erwerben und ein exklusives Anwesen zu schaffen, auf dem Sie wohnen und Ihr eigenes Unternehmen oder einen privaten Park direkt nebeneinander betreiben können.
Eine vielseitige Investition, ideal für alle, die viel Platz, Natur und ein sofortiges Einkommenspotenzial suchen.
Oasis paisible avec lacs privés - Idéal pour la pêche sportive ou un parc exclusif
À seulement 2 minutes de Sant'Antonio in Mercadello et à 5 minutes de Rovereto sulla Secchia, nous vous proposons à la vente une propriété unique en son genre : un hectare de terres agricoles (environ 10 000 m²) situé dans une impasse tranquille, baigné dans le silence et l'intimité de la campagne de Modène.
Le cur de la propriété : le terrain abrite deux magnifiques lacs de pêche impeccablement entretenus, faisant de cette région un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche. Son emplacement isolé mais facilement accessible en fait la solution idéale pour divers projets.
Pour les passionnés : un refuge privé où cultiver sa passion en toute exclusivité, loin du chaos de la ville.
Pour l'entrepreneur : Une occasion en or de créer ou de gérer une entreprise de pêche sportive ou un centre de loisirs de plein air, en capitalisant sur le potentiel touristique et sportif de la région.
Une opportunité d'achat exceptionnelle : la valeur ajoutée de cette propriété réside dans sa proximité avec une splendide villa individuelle neuve, également en vente (prix : 230 000 €). Vous avez ainsi l'opportunité unique d'acquérir les deux propriétés et de créer un domaine prestigieux où vous pourrez vivre et gérer votre propre entreprise ou parc privé de A à Z.
Un investissement polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, la nature et un potentiel de revenus immédiats.
Oasis de paz con lagos privados: ideal para pesca deportiva o un parque exclusivo
A sólo 2 minutos de Sant'Antonio in Mercadello y a 5 minutos de Rovereto sulla Secchia, ofrecemos a la venta una propiedad única: una hectárea completa de tierra agrícola (aproximadamente 10.000 metros cuadrados) ubicada en un tranquilo callejón sin salida, inmerso en el silencio y la privacidad de la campiña de Módena.
El corazón de la propiedad: El terreno alberga dos hermosos lagos de pesca impecablemente mantenidos, lo que convierte a esta zona en un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza y la pesca. Su ubicación aislada, pero de fácil acceso, la convierte en la solución perfecta para diversos proyectos:
Para los entusiastas: un retiro privado donde podrás cultivar tu pasión con total exclusividad, lejos del caos de la ciudad.
Para el emprendedor: Una oportunidad de oro para iniciar o gestionar un negocio de pesca deportiva o un centro de recreación al aire libre, aprovechando el potencial turístico y deportivo de la zona.
Una oportunidad de compra completa: El valor añadido de esta propiedad reside en su proximidad a una espléndida villa independiente de nueva construcción, también actualmente en venta (precio: 230.000 €). Esto ofrece una oportunidad única de adquirir ambas propiedades, creando una prestigiosa urbanización donde podrá vivir y gestionar su propio negocio o parque privado "puerta a puerta".
Una inversión versátil, ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y potencial de ingresos inmediatos.
