6间卧室别墅, 804 m²

诺南托拉, Modena (省)

NONANTOLA Vicinanze di Modena

C'è un punto, appena oltre il centro abitato di Nonantola, dove la campagna si distende come un respiro antico. Campi coltivati, filari di alberi, orti e boschi si rincorrono in un paesaggio che conserva il ritmo lento delle stagioni. Ed è proprio qui, su un lieve rialzo naturale che domina la pianura, che sorge questa villa: un'abitazione che non si impone, ma si rivela. Come un segreto custodito tra le pieghe della terra.

Un tempo, al suo posto c'era un fienile. Oggi, la sua anima rivive in una costruzione che ne richiama le proporzioni, la sincerità, la funzione. Le linee pulite, il tetto a doppia falda, i volumi essenziali: tutto parla il linguaggio della memoria rurale, reinterpretata con eleganza e consapevolezza. Non è una casa che cerca di stupire. È una casa che sa raccontare.

Un'architettura che respira, una materia che vive

La villa si sviluppa su due livelli, per oltre 500 mq commerciali, e accoglie al suo interno ambienti grandi, luminosi, pensati per dialogare con la luce e con il paesaggio. Due giardini interni cortili segreti, rifugi dell'anima portano respiro e intimità al cuore della casa. Sono spazi che non si attraversano: si contemplano.

Il pavimento in rovere naturale spazzolato, posato a grandi listoni flottanti, accompagna ogni passo con la sua matericità calda e autentica. Le pareti dei bagni si vestono di resine spatolate a mano, in texture vibranti e monocrome, firmate Kerakoll. Le porte interne, in rovere effetto Piano Sega, sono pezzi unici di alta falegnameria. Ogni dettaglio è pensato, ogni finitura è scelta per durare e per emozionare.

Tecnologia invisibile, benessere tangibile

Sotto la pelle di questa casa pulsa un cuore tecnologico d'avanguardia. Il riscaldamento e raffrescamento a pavimento e a parete con pannelli radianti in argilla regala un comfort diffuso, silenzioso, naturale. È un calore che non si sente: si percepisce. La ventilazione meccanica controllata Zehnder, con sistema di deumidificazione, garantisce aria pura, sana e che fa star bene in ogni stagione.

Gli infissi Finstral in alluminio con anima in PVC, triplo vetro antisfondamento e filtro stopsol, proteggono e isolano. Il sistema domotico, l'impianto predisposto per fotovoltaico, l'allarme: ogni elemento è pensato per offrire sicurezza, efficienza e libertà. È una casa che lavora per te, senza farsi notare.

Due spazi indipendenti per lavorare o accogliere

Completano la proprietà due unità ad uso ufficio, ciascuna con ingresso autonomo e finiture di pregio. Sono ambienti versatili, perfetti per chi desidera lavorare da casa senza rinunciare alla bellezza, o per chi cerca uno spazio da dedicare all'ospitalità, alla creatività, alla cura. E se lo desideri, è possibile ampliare l'area esterna o valutare l'acquisto del terreno adiacente: 17.000 mq di bosco e orti, un piccolo mondo da esplorare.

Un paesaggio che entra in casa, una casa che appartiene al paesaggio

Il giardino privato, libero su quattro lati, si apre verso la campagna come un quadro vivente. La posizione leggermente rialzata regala una vista aperta, che cambia colore con le stagioni. I marciapiedi in pietra naturale a spacco e la pavimentazione anticata Paver raccontano di un'estetica sobria, ma profondamente radicata nel territorio.

Qui, il silenzio ha il suono delle foglie mosse dal vento. L'aria profuma di terra e di legno. Al mattino, la luce filtra tra gli alberi e accarezza le superfici con delicatezza. Al tramonto, il cielo si tinge di rame e la casa sembra sospesa tra il giorno e la notte.
E di notte solo le stelle a farti compagnia...

Tutto il fabbricato è potenzialmente divisibile in 3 unità abitative. Un possibile soluzione familiare plurigenerazionale.
CLASSE ENERGETICA: 16,82 kWh/m2 a