5间卧室别墅, 328 m²

蒙泰塞, Modena (省)

MONTESE è un paese comodo e bello, è un paese inserito in un insieme di colline ondulate a una quota di circa 800 metri sul mare Da qui parte una strada comoda e scorrevole che collega Montese sia alla città di Modena o Bologna, sia ai vicini impianti da sci del Monte Cimone. Lungo questa strada scorrevole e comoda, subito sotto l'antica borgata di Salto c'è un piccolo gruppo di case storiche chiamato "Ara Vecchia"
Ara vecchia è facile da trovare, c'è una stradina che si chiama "Ara Vecchia" che sale a monte della strada principale e percorsi poche decine di metri ci sono diverse casette, poche casette in realtà.
Tutte casette storiche, tutte basse solo un piano sotto e un piano sopra, quasi tutte hanno i muri in sasso a vista, qualche corte comune che fa da "piazzetta" per i giochi dei bambini e per raccontarsi le storie delle avventure immaginarie....
Qui, nella parte più bassa della borgata c'è la casa di cui ti parlo oggi. Anzi in realtà la casa è qui ma è un po' diversa da tutte le altre perchè non fa propriamente parte della borgata...
Alla casa, o meglio alla corte interna della casa si puó accedere in due modi: o da sotto in auto, dalla strada provinciale, o da sopra, dalla borgata vera e propria attraverso una porta nel muro di cinta... Già perchè questa casa ha un giardino interno, un chiostro, di forma triangolare delimitato da mura e fabbricati.
Come ti dicevo la casa è di sotto con un giardino esterno alberato che la divide dalla casa, poi sopra c'è il giardino a chiostro e sopra ancora c'è un fabbricato stretto e lungo che fa da barchessa, forno per il pane, trogo per lavare i panni, cantine e ripostigli.
Affascinante.
La casa di abitazione è tutta ristrutturata, di sopra c'è un grande e bell'appartamento con una prima zona giorno e cucina collegata attraverso un intrigante "ponte finestrato" ad un secondo soggiorno.
Più in la ci sono due camere con terrazza a portico e un bel bagno.
Di sotto c'è un appartamento che la signora Maria, la proprietaria affittava per brevi periodi o come b&b, una cantina, una lavanderia e un grande locale uso ripostiglio ma che è stato pensato per ricavarci un garage.
La zona di sotto ha un giardino pianeggiante con due ulivi a fronte dell'ingresso. La casa di sopra ha il giardino pianeggiante tutto riservato e racchiuso nella sua corte cui fa da cornice il porticato aperto, la casa e dall'altro lato la siepe con sopra il profilo dei monti e più su il cielo blu!
Dimenticavo, i due piano sono collegati da una scala aperta coperta dal "ponte" che ti ho descritto all'inizio...
La casa è molto bella, da vedere e da vivere!
A poche centinaia di metri da casa c'è il Forno-Bar di San Martino: qui tra i pani speciali, il caffè e i dolci buonissimi fanno anche un pane in cassetta che a me piace tantissimo!
Dimenticavo, c'è la rete 4G

L'appartamento di sopra con loggia è di 229metri commerciali.
L'appartamentino e di 84metri commerciali.
L'IMU per l'appartamento piccolo è di circa 430EURO annuali
CLASSE ENERGETICA: G 824,27 kWh/m3 a