4间卧室别墅, 265 m²

摩德納, Modena (省)

CODE 2318 - VILLA FOR SALE IN SAN FAUSTINO AREA - splendid house on 3 levels, with garden and private courtyard area.

Are you curious to see how a property from 1900, with the passage of time, instead of deteriorating, transforms into a beautiful class A3 home?

A HOUSE that has everything you have always wanted, area, size, private garden and convenient services and....HOME AUTOMATION AND FOUNDATIONS

You have found it, the property we are offering is in the San Faustino area, it has just undergone a complete renovation completed 3 years ago, which brought it to class A3.

The property is composed as follows:
Basement floor: 3 cellars, a technical room, a laundry room
P. 1: kitchen, living room, 2 bedrooms, closet, bathroom.
P. 2: 3 bedrooms, bathroom, closet, a small balcony, from this floor you can access the attic via a trapdoor.
The garden and courtyard area go around the house.


The interventions he has undergone are the following:
Renovation of foundations and anti-seismic consolidation
Internal coat also between the partitions of the house
6KW photovoltaic
Thermal attic
Roof renovation with mixed foam and panels
Underfloor heating, also in the cellar and heated towel rail
Heat and cooling pumps
All home automation
Alarm system
Electric shutters
Hot water accumulator
Water softener
Submersible pump
All windows are designed to have 3 openings: bottom-hung, normal and breathing
Automatic gate
3 pedestrian lights: street lamp, pedestrian and in the garden ground which illuminate the trees
Marble floors at the entrance and on the stairs, 1st choice stoneware in the rooms

Each floor, including the basement, is equipped for a kitchen, in each room there is a power socket and two connection points for the TV.


SALE PRICE: €1,070,000.00

CODE 2318 – VILLA ZUM VERKAUF IN DER UMGEBUNG SAN FAUSTINO – prächtiges Haus auf 3 Ebenen, mit Garten und privatem Innenhofbereich.

Sind Sie neugierig, wie sich eine Immobilie aus dem Jahr 1900 im Laufe der Zeit in ein wunderschönes Haus der Klasse A3 verwandelt, anstatt zu verfallen?

Ein HAUS, das alles hat, was Sie sich schon immer gewünscht haben: Fläche, Größe, privater Garten und praktische Dienstleistungen und ... HAUSAUTOMATION UND GRUNDLAGEN

Sie haben es gefunden, die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Gegend von San Faustino und wurde vor drei Jahren einer kompletten Renovierung unterzogen, die sie in die Klasse A3 gebracht hat.

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss: 3 Keller, ein Technikraum, eine Waschküche
P. 1: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer.
P. 2: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, ein kleiner Balkon, von dieser Etage gelangt man über eine Falltür in den Dachboden.
Der Garten- und Hofbereich verläuft rund um das Haus.


Die Eingriffe, denen er sich unterzogen hat, sind folgende:
Sanierung von Fundamenten und erdbebensichere Konsolidierung
Innenmantel auch zwischen den Trennwänden des Hauses
6KW Photovoltaik
Thermischer Dachboden
Dachsanierung mit Mischschaum und Paneelen
Fußbodenheizung, auch im Keller und beheizter Handtuchhalter
Wärme- und Kühlpumpen
Sämtliche Hausautomation
Alarmsystem
Elektrische Rollläden
Warmwasserspeicher
Wasserenthärter
Tauchpumpe
Alle Fenster sind für drei Öffnungen ausgelegt: Kippfenster, Normalfenster und Fensterfenster
Automatisches Tor
3 Fußgängerampeln: Straßenlaterne, Fußgängerampel und im Gartengrundstück, die die Bäume beleuchten
Marmorböden am Eingang und auf der Treppe, erstklassiges Steinzeug in den Zimmern

Jede Etage, einschließlich des Kellers, ist für eine Küche ausgestattet, in jedem Zimmer gibt es eine Steckdose und zwei Anschlusspunkte für den Fernseher.


VERKAUFSPREIS: 1.070.000,00 €

CODE 2318 - VILLA À VENDRE DANS LE QUARTIER SAN FAUSTINO - splendide maison sur 3 niveaux, avec jardin et cour privée.

Êtes-vous curieux de voir comment une propriété de 1900, au fil du temps, au lieu de se détériorer, se transforme en une belle maison de classe A3 ?

Une MAISON qui a tout ce que vous avez toujours voulu, superficie, taille, jardin privé et services pratiques et....DOMOTIQUE ET FONDATIONS

Vous l'avez trouvé, le bien que nous vous proposons se trouve dans le quartier de San Faustino, il vient de subir une rénovation complète achevée il y a 3 ans, ce qui l'a amené en classe A3.

Le bien se compose comme suit :
Sous-sol : 3 caves, un local technique, une buanderie
P. 1 : cuisine, séjour, 2 chambres, placard, salle de bains.
P. 2 : 3 chambres, salle de bains, placard, un petit balcon, depuis cet étage on accède aux combles via une trappe.
Le jardin et la cour font le tour de la maison.


Les interventions qu'il a subies sont les suivantes :
Rénovation des fondations et consolidation antisismique
Manteau intérieur également entre les cloisons de la maison
6KW photovoltaïque
Grenier thermique
Rénovation de toiture avec mousse mixte et panneaux
Chauffage au sol, également dans la cave et sèche-serviettes
Pompes à chaleur et à froid
Toute la domotique
Système d'alarme
Volets électriques
Accumulateur d'eau chaude
Adoucisseur d'eau
Pompe submersible
Toutes les fenêtres sont conçues pour avoir 3 ouvertures : à guillotine, normale et respirante
Portail automatique
3 feux piétons : lampadaire, piéton et au sol du jardin qui éclairent les arbres
Sols en marbre à l'entrée et dans les escaliers, grès de 1er choix dans les chambres

Chaque étage, y compris le sous-sol, est équipé pour une cuisine, dans chaque pièce il y a une prise de courant et deux points de connexion pour la télévision.


PRIX DE VENTE : 1 070 000,00 €

КОД 2318 - ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ В РАЙОНЕ САН-ФАУСТИНО - великолепный трехуровневый дом с садом и частным двором.

Вам интересно увидеть, как недвижимость 1900 года с течением времени вместо того, чтобы ветшать, превращается в красивый дом класса А3?

ДОМ, в котором есть все, о чем вы всегда мечтали: площадь, размер, частный сад, удобные услуги и… ДОМАШНЯЯ АВТОМАТИЗАЦИЯ И ФУНДАМЕНТ

Вы нашли его, недвижимость, которую мы предлагаем, находится в районе Сан-Фаустино, она только что прошла полную реконструкцию, завершенную 3 года назад, которая довела ее до класса А3.

Недвижимость состоит из следующего:
Цокольный этаж: 3 подвала, техническое помещение, прачечная.
П. 1: кухня, гостиная, 2 спальни, гардеробная, санузел.
Р. 2: 3 спальни, ванная комната, гардеробная, небольшой балкон, с этого этажа можно попасть на чердак через люк.
Вокруг дома разбит сад и двор.


Вмешательства, которым он подвергся, следующие:
Реновация фундаментов и антисейсмическое укрепление
Внутреннее покрытие также между перегородками дома
6кВт фотоэлектрический
Термальный чердак
Ремонт крыши пенопластом и панелями
Пол с подогревом, также в подвале и полотенцесушитель.
Тепловые и охлаждающие насосы
Вся автоматизация дома
Аварийная система
Электрические жалюзи
Накопитель горячей воды
Средство для смягчения воды
Погружной насос
Все окна спроектированы так, чтобы иметь три проема: нижнеподвесной, обычный и дышащий.
Автоматические ворота
3 пешеходных фонаря: уличный, пешеходный и в саду, освещающие деревья.
Мраморные полы у входа и на лестнице, в комнатах керамогранит 1-го сорта.

Каждый этаж, включая подвал, оборудован под кухню, в каждой комнате есть розетка и две точки подключения телевизора.


ЦЕНА ПРОДАЖИ: 1 070 000,00 евро.

CÓDIGO 2318 - VENTA VILLA EN ZONA SAN FAUSTINO - espléndida casa de 3 niveles, con jardín y patio privado.

¿Tiene curiosidad por ver cómo una propiedad del año 1900, con el paso del tiempo, en lugar de deteriorarse, se transforma en una hermosa casa clase A3?

Una CASA que tiene todo lo que siempre has deseado, superficie, tamaño, jardín privado y cómodos servicios y....DOMÓTICA Y CIMENTACIONES

Lo ha encontrado, la propiedad que ofrecemos está en el área de San Faustino, acaba de ser renovada hace 3 años, lo que la llevó a la clase A3.

La propiedad se compone de la siguiente manera:
Planta sótano: 3 sótanos, sala técnica, lavadero
P.1: cocina, salón, 2 dormitorios, closet, baño.
P. 2: 3 dormitorios, baño, closet, un pequeño balcón, desde esta planta se accede al ático mediante una trampilla.
El jardín y el patio rodean la casa.


Las intervenciones a las que ha sido sometido son las siguientes:
Renovación de cimentaciones y consolidación antisísmica.
Abrigo interior también entre los tabiques de la casa.
Fotovoltaica de 6KW
ático termal
Renovación de tejados con espuma mixta y paneles.
Calefacción por suelo radiante, también en el sótano y toallero eléctrico.
Bombas de calor y refrigeración.
Toda la domótica
Sistema de alarmas
Persianas electricas
acumulador de agua caliente
Suavizador de agua
Bomba sumergible
Todas las ventanas están diseñadas para tener 3 aperturas: abatible, normal y respirable.
Puerta automática
3 luces para peatones: farola, peatón y en el suelo del jardín que iluminan los árboles
Suelos de mármol en la entrada y en las escaleras, gres de 1ª elección en las habitaciones.

Cada planta, incluido el sótano, está equipada para una cocina, en cada habitación hay una toma de corriente y dos puntos de conexión para la TV.


PRECIO DE VENTA: 1.070.000,00 €