8间卧室别墅, 900 m²

法纳诺, Modena (省)

La proprietà è composta da un corpo di fabbrica principale, la grande villa e due corpi di fabbrica separati tutti e tre adibiti ad abitazioni e servizi connessi alla gestione del parco storicamente utilizzati dal personale di servizio.

POSSIBILITA' DI VENDITA A LOTTI SEPARATI E, RENT TO BUY PER REALIZZARE STRUTTURE HOST

Villa (900.000€ AdE-OMI), Lotto A (900.000): è un edificio storico costruito con materiali naturali, come pietra locale detta Pietra Serena e legno, presenta un fascino unico, combinando la bellezza architettonica con la sensazione di connessione alla natura. La pietra arenaria, utilizzata per le facciate e per gli elementi decorativi sia esterni che interni, conferendo un aspetto rustico. Il legno, come il castagno o il noce, utilizzato per i travetti, le finestre e gli arredi, creando un senso di calore e accoglienza, è suddivisa in quattro piani, di cui uno seminterrato, per una superficie lorda di circa 700 metri. Il piano terreno è adibito a zona giorno dove il caratteristico salone con affaccio su ampio terrazzo con veduta del parco, cucina abitabile, salotto, una camera da letto in appoggio e un bagno completo di tutti i servizi. Il primo piano si compone di quattro camere da letto e due bagni, il secondo piano altre quattro camere da letto e un bagno, sottotetto non abitabile.

Dependance 1 (100.000€ AdE-OMI), Lotto B (150.000): villetta suddivisa su due piani, al piano rialzato, l'abitazione indipedente composta da cucina soggiorno, camera da letto e bagno, al piano seminterrato, tre garage, per una superficie lorda di circa 80 metri quadrati.

Depandance 2 (250.000€ Ade-OMI), Lotto C (300.000): villetta suddivisa su tre piani, seminterrato una abitazione indipendente composta da soggiorno camera da letto bagno e ripostiglio, primo e secondo piano abitazione indipendente composta da zona giorno: soggiorno bagno ripostiglio al piano superiore zona notte, due camere da letto e un bagno, per una superficie lorda di circa 190 metri quadrati.

Gli edifici sono circondati da un grande parco alberato di circa un ettaro, in centro al paese, interamente recintato.

La proprietà si presta soprattutto a sviluppi economici come strutture di accoglienza, appartamenti vacanze, B&B, Glamping e altre topologie ricettive. Ambiente ideale per eventi estivi anche notturni.
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Fanano: Natura, Storia e Acqua Pura nel Cuore dell’Appennino

Immerso tra le verdi vette dell’Appennino Modenese, Fanano è una destinazione unica dove la qualità dell’ambiente, la ricchezza storica e la purezza delle sue acque creano un’esperienza autentica e rigenerante.

Un Ambiente di Qualità e Benessere
Fanano è sinonimo di natura incontaminata, grazie ai suoi boschi secolari, alle ampie vallate e all’aria cristallina che regala benessere in ogni stagione. Il territorio offre scenari mozzafiato e un ecosistema protetto, perfetto per escursioni, sport all’aria aperta e momenti di relax in armonia con la montagna.

Un Borgo dalla Storia Millenaria
Fondata in epoca medievale, Fanano conserva un patrimonio storico affascinante, con antiche chiese, edifici storici e tradizioni artigianali che raccontano secoli di cultura e identità. Camminando tra le sue vie acciottolate, si respira l’atmosfera autentica di un borgo che ha saputo mantenere il suo fascino nel tempo.

L’Acqua: Una Ricchezza Naturale e Vitale
Elemento distintivo del territorio, l’acqua di Fanano di altissima qualità sgorga pura da sorgenti montane, alimentando torrenti, cascate e laghetti cristallini. Oltre a essere una risorsa di bellezza naturale, l’acqua è protagonista del benessere locale, con proprietà fresche e rigeneranti che arricchiscono l’esperienza di chi visita il comune.

Un’Esperienza Autentica tra Natura e Tradizione
Dalle escursioni lungo i corsi d’acqua alle giornate sulla neve in inverno, dai sapori tipici della cucina montana agli eventi culturali, Fanano è una meta imperdibile per chi cerca qualità della vita, storia e il fascino senza tempo delle acque pure dell’Appennino.