4间卧室别墅, 250 m²

孔科尔迪亚苏拉塞基亚, 摩德納 (省)

DETACHED VILLA WITH PRIVATE PARK AND LUXURY FINISHES - CONCORDIA SULLA SECCHIA

Looking for a residence immersed in the tranquility of the countryside without sacrificing modernity, spaciousness, and maximum privacy?

In the hamlet of Concordia sulla Secchia, we offer for sale a splendid detached villa recently and completely rebuilt, surrounded by a wonderful private garden planted and completely fenced of approximately 2,100 m2.

The villa, built with modern techniques and top-quality materials, is spread over two levels:

GROUND FLOOR:

Living Area: Elegant and bright living room, flanked by a large eat-in kitchen.

Service Spaces: Comfortable study (perfect for smart working), spacious laundry room and a bathroom with attention to detail.

Garage: Spacious double garage with exceptional height (up to 5.50 m), with provision for a mezzanine and underfloor heating also available here!

FIRST FLOOR ATTIC:

Night Area: Characterized by splendid ceilings and exposed laminated wood beams.

4 Sleeping Areas: 2 large double bedrooms and 2 further rooms/bedrooms ideal for children or a hobby area, as well as a second service bathroom.

This home combines the charm of the countryside with maximum living efficiency:

Thermal Comfort: Underfloor heating, condensing boiler, air conditioning system already installed and air conditioning provision in every room.

Security Services: Alarm system, gates, provision for centralized vacuum system and independent sewage purification with anaerobic filter.

WHY BUY IT?

FOR A FAMILY: The ideal home for those who want to raise their children in nature, in complete safety and with generous indoor and outdoor spaces. (Currently rented with an excellent income of €600/month, the home will be sold vacant upon finalization with prior notice agreed with the tenant.)

FOR INVESTMENT: A well-established rental agreement and a reliable, well-referenced tenant, in excellent contact with the property, guarantee a secure and immediate income for those seeking an income-generating investment.

Contact us now for more details, to view the property video, or to schedule your on-site viewing!

VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO E FINITURE DI PREGIO - CONCORDIA SULLA SECCHIA

Cerchi una residenza immersa nella tranquillità della campagna senza rinunciare a modernità, ampi spazi e massima privacy?

In frazione di Concordia sulla Secchia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente ed integrale nuova ricostruzione, circondata da un meraviglioso giardino privato piantumato e completamente recintato di circa 2.100 mq.

La villa, costruita con tecniche moderne e materiali di altissima qualità, si sviluppa su due livelli:

PIANO TERRA:

Zona Giorno: Elegante e luminoso salotto, affiancato da una grande cucina abitabile.

Spazi Servizio: Comodo studio (perfetto per lo smart-working), spaziosa lavanderia ed un bagno curato nei dettagli.

Garage: Spazioso garage doppio con altezza eccezionale (fino a 5,50 m), con predisposizione per soppalco e riscaldamento a pavimento predisposto anche qui!

PIANO PRIMO MANSARDATO:

Reparto Notte: Caratterizzato da splendidi soffitti e travature a vista in legno lamellare.

4 Ambienti Notte: 2 grandi camere matrimoniali e 2 ulteriori locali/camere ideali per figli o zona hobby, oltre a un secondo bagno di servizio.

Questa dimora unisce il fascino della campagna alla massima efficienza abitativa:

Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata già installato e predisposizione climatizzazione in ogni stanza.

Sicurezza & Servizi: Sistema di allarme, inferriate, predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata e depurazione fognaria autonoma a filtro anaerobico.

PERCHÉ ACQUISTARLA?

PER UNA FAMIGLIA: La casa ideale per chi desidera far crescere i propri figli nella natura, in totale sicurezza e con spazi generosi sia interni che esterni. (Attualmente locata con ottima rendita a 600€/mese, l'abitazione sarà venduta libera al rogito previo preavviso concordato con l'inquilino).

PER INVESTIMENTO: Rapporto di locazione consolidato e inquilino preciso e referenziato, in eccellenti rapporti con la proprietà, garantendo un'entrata sicura e immediata per chi cerca un investimento a reddito.

Contattaci subito per maggiori dettagli, per visionare il video dell'immobile o per fissare la tua visita sul posto!

FREISTEHENDE VILLA MIT PRIVATPARK UND LUXURIÖSER AUSSTATTUNG - CONCORDIA SULLA SECCHIA

Suchen Sie eine Residenz inmitten der Ruhe des Landlebens, ohne dabei auf Modernität, Großzügigkeit und maximale Privatsphäre verzichten zu müssen?

Im Weiler Concordia sulla Secchia bieten wir eine prächtige, freistehende Villa zum Verkauf an, die vor Kurzem komplett neu erbaut wurde und von einem wunderschönen, bepflanzten und komplett umzäunten Privatgarten von ca. 2.100 m² umgeben ist.

Die Villa, die mit modernen Techniken und hochwertigen Materialien erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen:

ERDGESCHOSS:

Wohnbereich: Elegantes und helles Wohnzimmer, angrenzend an eine große Wohnküche.

Servicebereiche: Komfortables Arbeitszimmer (perfekt für smartes Arbeiten), geräumiger Waschraum und ein Badezimmer mit Liebe zum Detail.

Garage: Großzügige Doppelgarage mit außergewöhnlicher Höhe (bis zu 5,50 m), mit der Möglichkeit zum Einbau eines Zwischengeschosses und Fußbodenheizung!

DACHGESCHOSS IM ERSTEN STOCK:

Nachtbereich: Charakterisiert durch prächtige Decken und freiliegende Brettschichtholzbalken.

4 Schlafbereiche: 2 große Doppelzimmer und 2 weitere Zimmer/Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder oder als Hobbyraum eignen, sowie ein zweites Gästebad.

Dieses Haus vereint den Charme des Landlebens mit maximaler Wohneffizienz:

Thermischer Komfort: Fußbodenheizung, Brennwertkessel, Klimaanlage bereits installiert und Klimaanlagenvorbereitung in jedem Zimmer.

Sicherheit Service: Alarmanlage, Tore, Vorbereitung für ein zentrales Staubsaugersystem und unabhängige Abwasserreinigung mit Anaerobfilter.

WARUM KAUFEN?

FÜR EINE FAMILIE: Das ideale Zuhause für alle, die ihre Kinder inmitten der Natur, in absoluter Sicherheit und mit großzügigen Innen- und Außenbereichen aufziehen möchten. (Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt hervorragende Mieteinnahmen von 600 €/Monat. Nach Abschluss des Kaufvertrags und vorheriger Absprache mit dem Mieter wird es leerstehend verkauft.)

FÜR INVESTITIONEN: Ein etablierter Mietvertrag und ein zuverlässiger, gut referenzierter Mieter, der in ausgezeichnetem Kontakt mit dem Objekt steht, garantieren ein sicheres und sofortiges Einkommen für diejenigen, die eine renditebringende Investition suchen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, um das Immobilienvideo anzusehen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PARC PRIVÉ ET FINITIONS DE LUXE - CONCORDIA SULLA SECCHIA

Vous recherchez une résidence nichée dans la tranquillité de la campagne sans sacrifier la modernité, l'espace et une intimité maximale ?

Dans le hameau de Concordia sulla Secchia, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle récemment et entièrement reconstruite, entourée d'un magnifique jardin privé planté et entièrement clôturé d'environ 2 100 m2.

La villa, construite avec des techniques modernes et des matériaux de haute qualité, est répartie sur deux niveaux :

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Espace de vie : Salon élégant et lumineux, flanqué d'une grande cuisine dînatoire.

Espaces de service : Bureau confortable (idéal pour le travail intelligent), buanderie spacieuse et salle de bains soignée dans les moindres détails.

Garage : Spacieux garage double avec une hauteur exceptionnelle (jusqu'à 5,50 m), avec possibilité d'une mezzanine et chauffage au sol également disponible ici !

GRENIER AU PREMIER ÉTAGE :

Espace nuit : Caractérisé par de splendides plafonds et des poutres apparentes en bois lamellé-collé.

4 espaces de couchage : 2 grandes chambres doubles et 2 autres pièces/chambres idéales pour les enfants ou un espace de loisirs, ainsi qu'une deuxième salle de bain de service.

Cette maison allie le charme de la campagne à une efficacité de vie maximale :

Confort thermique : Chauffage au sol, chaudière à condensation, système de climatisation déjà installé et pré-équipement pour la climatisation dans chaque pièce.

Sécurité et services : Système d'alarme, portails, pré-équipement pour système d'aspiration centralisée et épuration indépendante des eaux usées avec filtre anaérobie.

POURQUOI L'ACHETER ?

POUR UNE FAMILLE : La maison idéale pour ceux qui souhaitent élever leurs enfants en pleine nature, en toute sécurité et avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs. (Actuellement louée avec un excellent revenu de 600 €/mois, la maison sera vendue libre de toute location à la finalisation de la vente, après préavis convenu avec le locataire.)

POUR INVESTISSEMENT : Un contrat de location bien établi et un locataire fiable et bien référencé, en excellent contact avec le bien, garantissent un revenu sûr et immédiat pour ceux qui recherchent un investissement générateur de revenus.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails, pour visionner la vidéo de la propriété ou pour programmer votre visite sur place !

VILLA INDEPENDIENTE CON PARQUE PRIVADO Y ACABADOS DE LUJO - CONCORDIA SULLA SECCHIA

¿Busca una residencia inmersa en la tranquilidad del campo sin renunciar a la modernidad, la amplitud y la máxima privacidad?

En la aldea de Concordia sulla Secchia, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente, recientemente reconstruida por completo, rodeada de un maravilloso jardín privado plantado y completamente vallado de aproximadamente 2.100 m2.

La villa, construida con técnicas modernas y materiales de primera calidad, se distribuye en dos niveles:

PLANTA BAJA:

Zona de estar: Elegante y luminosa sala de estar, flanqueada por una amplia cocina-comedor.

Espacios de servicio: Un cómodo estudio (perfecto para trabajar de forma inteligente), un amplio lavadero y un baño con atención al detalle.

Garaje: Amplio garaje doble con una altura excepcional (hasta 5,50 m), con posibilidad de altillo y calefacción por suelo radiante.

ÁTICO DEL PRIMER PISO:

Zona nocturna: Caracterizada por espléndidos techos y vigas de madera laminada a la vista.

4 zonas para dormir: 2 amplios dormitorios dobles y 2 habitaciones/dormitorios adicionales ideales para niños o como zona de ocio, además de un segundo baño de servicio.

Esta vivienda combina el encanto del campo con la máxima eficiencia en la vida cotidiana:

Confort térmico: Calefacción por suelo radiante, caldera de condensación, sistema de aire acondicionado ya instalado y preinstalación de aire acondicionado en todas las habitaciones.

Seguridad y servicios: Sistema de alarma, puertas de acceso, preinstalación para sistema de aspiración centralizado y depuración independiente de aguas residuales con filtro anaeróbico.

¿POR QUÉ COMPRARLO?

PARA UNA FAMILIA: El hogar ideal para quienes desean criar a sus hijos en contacto con la naturaleza, con total seguridad y con amplios espacios interiores y exteriores. (Actualmente alquilada con una excelente renta de 600 €/mes, la vivienda se venderá vacía una vez finalizada la transacción, previo aviso acordado con el inquilino).

PARA INVERSIÓN: Un contrato de alquiler bien establecido y un inquilino fiable y con buenas referencias, que mantiene un excelente contacto con la propiedad, garantizan un ingreso seguro e inmediato para aquellos que buscan una inversión generadora de ingresos.

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