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This recently built villa offers a perfect combination of modern elegance and absolute comfort. The property is spread over three levels, surrounded by a magnificent 5,435 m2 garden with an infinity pool and outdoor areas cared for down to the smallest details.
The villa welcomes you with a large and bright living room equipped with a refined majolica stove, perfect for creating a welcoming atmosphere. The modern and functional kitchen, together with the dining area, make this space ideal for moments of conviviality and relaxation. The ground floor is completed by a bathroom. On the upper floor there are three bedrooms, each with an en-suite bathroom, one of which has a private walk-in closet. An elegant living room completes this floor, together with an additional bathroom. The last attic level, with suggestive exposed beams, has two bedrooms with en-suite bathrooms, a large open space with kitchen and an additional bathroom, offering exclusive and highly versatile spaces for maximum comfort.
Surrounded by a private garden of approximately 5,435 square meters, the villa features a Finnish infinity pool, perfect for enjoying summer days in an exclusive setting. A large solarium area, a pond with a bridge and aquatic plants and a patio complete the outdoor area. The garden includes a modern vegetable garden, fully automated with an irrigation system, and an entrance driveway lined with cypress trees that further enhances the elegance of the villa. An outdoor brick kitchen with oven and barbecue invites you to organize outdoor lunches and dinners.
The air conditioning system ensures maximum comfort in every season, while the photovoltaic panels with storage and heat pump reduce the environmental impact and energy costs. The energy class of the property is A4. Remote control of the alarm system and irrigation. The property also offers a spacious covered area for several parking spaces and convenient storage for tools and wood. A high hedge around the perimeter ensures privacy, transforming this space into a private and safe refuge.
Located in Castelvetro di Modena, the villa enjoys a private and strategic position, which offers both the tranquility of the Modena countryside and proximity to the main urban amenities. This exclusive context makes it the ideal choice for those seeking a balance between modern luxury and the timeless charm of Emilian nature.
Castelvetro di Modena is a charming village located in the heart of Emilia-Romagna, renowned for its hilly landscape, the vineyards of Lambrusco Grasparossa and its historic center full of medieval charm. The village offers a perfect combination of culture, gastronomy and tradition, attracting visitors from all over the world every year.
The location is strategic: Castelvetro is about 20 km from Modena and 35 km from Bologna, while the closest airport is Bologna, easily reachable in about 25 minutes by car.
Questa villa di recente costruzione offre una combinazione perfetta di eleganza moderna e comfort assoluto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un magnifico giardino di 5435 mq con piscina a sfioro e zone all’aperto curate nei minimi dettagli.
All'ingresso, la villa accoglie con un ampio e luminoso soggiorno dotato di una raffinata stufa in maiolica, perfetta per creare un’atmosfera accogliente. La cucina moderna e funzionale, insieme alla zona pranzo, rendono questo spazio ideale per momenti di convivialità e relax. Il piano terra è completato da un bagno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno en-suite, di cui una dotata di cabina armadio privata. Un elegante salone completa questo piano, assieme a un ulteriore bagno. L’ultimo livello mansardato, con suggestive travi a vista, dispone di due camere da letto con bagno en-suite, un ampio open space con cucina e un ulteriore bagno, offrendo spazi esclusivi e altamente versatili per il massimo del comfort.
Circondata da un giardino privato di circa 5435 mq, la villa è dotata di una piscina a sfioro finlandese, perfetta per godere delle giornate estive in un ambiente esclusivo. Un’ampia zona solarium, uno stagno con ponte e piante acquatiche e un patio completano l'area outdoor. Il giardino include una moderna area orto, completamente automatizzata con impianto di irrigazione, e un viale d’ingresso contornato da cipressi che valorizza ulteriormente l’eleganza della villa. Una cucina esterna in muratura con forno e barbecue invita a organizzare pranzi e cene all’aperto.
L’impianto di aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione, mentre i pannelli fotovoltaici con accumulo e pompa di calore riducono l’impatto ambientale e i costi energetici. La classe energetica della proprietà è A4. Controllo da remoto impianto antifurto ed irrigazione. La proprietà offre inoltre una spaziosa area coperta per vari posti auto e comodi depositi per attrezzi e legna. Un’alta siepe attorno al perimetro garantisce privacy, trasformando questo spazio in un rifugio riservato e sicuro.
Situata a Castelvetro di Modena, la villa gode di una posizione riservata e strategica, che offre sia la tranquillità della campagna modenese che la vicinanza alle principali comodità urbane. Questo contesto esclusivo la rende la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra il lusso moderno e il fascino senza tempo della natura emiliana.
Castelvetro di Modena è un incantevole borgo situato nel cuore dell'Emilia-Romagna, rinomato per il suo paesaggio collinare, i vigneti del Lambrusco Grasparossa e il suo centro storico ricco di fascino medievale. Il borgo offre una perfetta combinazione di cultura, gastronomia e tradizione, attirando ogni anno visitatori da tutto il mondo.
La posizione è strategica: Castelvetro dista circa 20 km da Modena e 35 km da Bologna, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Bologna, facilmente raggiungibile in circa 25 minuti di auto.
