4间卧室别墅, 18000 m²

卡尔皮, Modena (省)

Just a few minutes from the center of Carpi and the motorway exit, this magnificent detached villa rises amidst the lush greenery of the Carpi countryside. An elegant blend of architectural tradition and contemporary comfort, designed for those seeking a refined and private setting without sacrificing proximity to essential services.

The villa extends over three levels with a total surface of over 530 m², surrounded by approximately 18,650 m² of private land that ensures complete privacy and generous outdoor spaces.

The entrance opens into a bright living area featuring a spacious lounge with fireplace, dining room, and a fully equipped kitchen with direct access to a covered terrace of 40 m² – ideal for open-air lunches and dinners.
The ground floor also includes a study, a laundry/technical room, a storage area, and a guest bathroom.

The sleeping area hosts four double bedrooms, two modern bathrooms, and an elegant panoramic sitting room overlooking the surrounding countryside, creating a relaxing and secluded atmosphere.

On the top floor, a charming attic with exposed wooden beams accommodates two additional bedrooms and a bathroom, offering a versatile space ideal as a guest suite, relaxation area, or creative studio.

The property is surrounded by a meticulously landscaped garden, featuring a large sunbathing area, private swimming pool, and a fully equipped patio – perfect for moments of leisure and conviviality in the open air.
Completing the villa are a garage, a cellar, and ample parking spaces.

Key Features

- Strategic and private location, just minutes from Carpi’s center
- Bright and spacious interiors with high-quality finishes
- Large garden with private pool and outdoor relaxation areas
- Elegant representative residence, ready to move in
- Also ideal for creating a luxury B&B or boutique residence nn This prestigious villa is located in Carpi (MO), in one of the most desirable residential areas of the lower Modena region. Nestled in the tranquility and greenery of the countryside, it is only a few minutes from the town center and the A22 motorway exit.

The area is known for its exclusive and private setting, surrounded by elegant residences and open landscapes that provide peace and discretion while keeping all essential amenities close at hand – including schools, shops, restaurants, sports facilities, and daily services.

Thanks to its strategic position, this property is ideal both as a primary residence and as a prestigious retreat:

Modena can be reached in about 20 minutes,
Reggio Emilia in 35 minutes,
Bologna and the international airport “Guglielmo Marconi” in approximately 45 minutes.

The villa enjoys an authentic natural environment, surrounded by fields and countryside that invite to outdoor living, relaxation, and connection with nature. At the same time, its proximity to main communication routes ensures easy access to all major cities of Northern Italy.

An exclusive location that perfectly combines the serenity of the countryside with urban convenience, ideal for those seeking an elegant and balanced lifestyle immersed in nature yet close to everything essential. nn nn

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Carpi und der Autobahnausfahrt entfernt erhebt sich diese wunderschöne, freistehende Villa, eingebettet in das satte Grün der Carpigianer Landschaft. Eine elegante Verbindung von architektonischer Tradition und modernem Komfort – konzipiert für alle, die in einem privaten und anspruchsvollen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 530 m² und ist von einem privaten Grundstück von ca. 18.650 m² umgeben, das höchste Privatsphäre und großzügige Außenbereiche garantiert.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Salon und Kamin, Esszimmer und einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 40 m² – perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Der Schlafbereich bietet vier großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen eleganten Panorama-Salon mit Blick auf die umliegende Landschaft – ein Ort der Ruhe und Diskretion.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, das zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Rückzugsort oder kreatives Studio.

Das Anwesen wird von einem aufwendig gepflegten Garten umgeben, der mit einem großzügigen Solariumbereich, einem privaten Pool und einem ausgestatteten Patio zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage, einen Weinkeller und großzügige Parkmöglichkeiten.

Highlights

- Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Carpi entfernt
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Materialien
- Großer Garten mit privatem Pool und Außenbereichen zum Entspannen
- Repräsentative Villa – sofort bezugsfertig
- Ideal auch zur Realisierung eines Luxus-B&B oder einer Residenz mit Charme nn Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in Carpi (MO), in einer der begehrtesten Wohnlagen des unteren Modenese Gebiets – eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie vom Autobahnanschluss A22 entfernt.

Die Umgebung zeichnet sich durch Privatsphäre, Ruhe und gepflegte Landhäuser aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Dank der strategischen Position ist die Immobilie sowohl für das tägliche Wohnen als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz ideal:

Modena ist in rund 20 Minuten erreichbar,
Reggio Emilia in etwa 35 Minuten,
Bologna und der internationale Flughafen „Guglielmo Marconi“ in ca. 45 Minuten.

Die Villa liegt in einem intakten Naturambiente, umgeben von weitläufigen Feldern und ländlicher Ruhe, die zu Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und purer Entspannung einladen. Gleichzeitig erlaubt die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Städte Norditaliens.

Ein exklusiver Standort, der ländliche Gelassenheit mit urbaner Erreichbarkeit verbindet – perfekt für all jene, die den Komfort einer modernen Villa inmitten unberührter Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Kultur, Gastronomie und urbanem Leben zu verzichten. nn nn