2间卧室Loft/阁楼, 105 m²

卡尔皮, Modena (省)

NB-002-138:
"HOUSE IN THE PARK"
In the center of Carpi, 2 minutes by bike from Piazza dei Martiri and 10 minutes on foot from Palazzo dei Pio, on the pedestrian avenue inside the Resistenza park, a 746 square meter plot hosts a three-storey house built in 1965 and extensively renovated between 2012 and 2023. The house was built by the family of a marble worker who worked and lived there. Particularly appreciating its location, in the center and in the greenery, the grandchildren began a progressive redevelopment.
Carpi has gradually conquered the limelight of the global textile industry, becoming an important commercial hub, benefiting from enlightened entrepreneurs, the motorway toll booth on the Modena - Brennero axis (8 minutes from the house) and the railway station which today boasts services with the Frecciarossa which in a few hours it takes you to Bologna Florence Rome.
GARDEN
The renovation followed a bottom-up logic and first of all we worked on the garden, entrusting the design to the engineer. Ivano Fieni (landscape designer and greenery consultant). Before carrying out the interventions on the greenery, the black and white sewers were completely redone, the foundations and the subsoil were reclaimed (excessive cementing, an underground tank of diesel fuel and residual marble), the electrical pipes for lighting the garden were inserted, the sandstones for pavements and pavements and gravel areas.
The garden project maintained the pre-existing tall trees for "historical" reasons, including a specimen of yew (Taxus baccata), two palms (Chamaerops excelsa) and two magnolias (Magnolia grandiflora), inserting a birch (common birch) privacy of the rooms facing south and an oak (Quercus robur) closing in perspective the entire garden on the north corner.
To shield the buildings on the south and east sides, and as a prospective backdrop to the project, an evergreen and very fragrant laurel hedge (Laurus nobilis) was planted and common ivy (Hedera helix) was maintained in the remaining perimeter, placed on the mesh of confine.
The garden has been equipped with an irrigation system.
GROUND FLOOR
The ground floor of the house, intended for commercial use, until a couple of years ago home to a yoga studio and now rented to a tattoo studio, consists of two large open spaces and a small bathroom.
Energy improvement interventions have been carried out in these rooms (thermal break windows and ducted UTA air treatment system).
ENTRANCE AND STAIRCASE
The entire house is served by a marble stairwell and there is a pass-through room set up for a possible lift.
FIRST FLOOR
The first floor, entirely paved in marble, retains the original layout of the rooms, is characterized by a clear division between the living area and the sleeping area, and has been partially renovated (thermal break windows, condensing boiler, shower cubicle).
SECOND FLOOR
The second floor, also paved in marble, has been extensively renovated (thermal break windows, condensing boiler, total renovation of the bathroom) and greatly updated in the layout of the rooms, creating a large communicating but separate area containing the living room, kitchen and generously sized dining room ideal for large dinners with friends in a bright and spacious environment.
THIRD FLOOR
The third floor (attic), created from scratch in 2019-20, was designed with the aim of creating a space that was as continuous and open as possible; this idea of openness is realized especially in the large window that overlooks the large terrace to the south-west. From here you have a broad overview of the park and the trees that isolate the building to the west in all seasons.
The choices were guided by the objective of rationalizing the spaces making them functional:
- parquet and underfloor heating everywhere;
- skylights for chimney effect (the air conditioner is present, but superfluous);
- island kitchen in the open space living room-kitchen, creating a more 'breathing' environment which opens with the window onto the park, at the same time feeling collected in a single space;
- place where you sleep placed well at the back of the house (away from the entrance) to increase the sense of protection;
- spacious built-in wardrobes that disappear from view for an essential result that optimizes space;
- an elegant bathroom with freestanding bathtub;
- shower (summer) and sunbathing (even winter) are possible in absolute freedom and privacy on the terrace;
- soundproofed laundry/technical room accessible only from the terrace keeping noise, vapors and chemicals out of the house;
- entrance designed with shelves and a long coat hanger;
- a closet/pantry organized with shelves up to the ceiling which, despite its small size, has a large capacity.
WHY CHOOSE TO LIVE IN THIS HOUSE
Because the location of this house is extraordinary.
The place in which we find ourselves living, the city, the neighborhood, the street, what we have in front of and behind our house and see and hear every day, enters forcefully into our lives.
The historic center of a medium-sized town guarantees a lot and asks little (it certainly does not ask for the efforts of a large city). The historic center of Carpi is an example, yet another in Italy, of a "beautiful Italy" where to go to the pharmacy or to get the newspaper you walk in the Renaissance. If then, as in this case, you are also in the midst of parks and lots of greenery, then it is precisely the "beautiful Italy" of travel guides, that is, that place of historical-artistic-natural beauties in which nature and culture intertwine and they contribute to the quality of life, and therefore to physical and mental health.
Seeing the trees in the garden from the windows and then the trees in the park, the stately homes, the walls, the bell towers and the historic center, hearing the bells until the evening and then from the morning (they remain silent at night), living and growing a stone's throw from the squares is a strong and continuous experience of beauty and belonging.
It is possible to reserve the car for long distances, if it rains the walk into the center is guaranteed by the continuity of the arcades. In the evening, two cinemas and the theater can be reached on foot. When you want to take a bike ride (in addition to use in everyday life), you cross the two parks (della Resistenza and della Cappuccina) and in two pedal strokes you are at the new Santa Croce park and further on for kilometers of beautiful countryside.
The same pedestrian avenue from which the house is accessed is a particularly lively point even on holidays, as it is a natural access to the squares from the small and large free and tree-lined car parks in the park and on Viale Peruzzi.
Because it is a redeveloped house.
The house is equipped with rational environments (square lines and spaces designed in a functional and schematic way) and the possibility of access to the pedestrian avenue of the park (for those who reside it is sufficient to obtain authorization from the police to enter by car): both are characteristic unusual for a central area.
The commercial area on the ground floor offers the possibility of a 'home and shop' to anyone in the circumstances to use it. All apartments have windows on the four cardinal points, essential for the view and for perfect air circulation. Balconies and terraces (17/18 square meters per apartment) provide the possibility of living outdoors.
Since 2012, the grandchildren's family has been committed to the redevelopment of this house, they believed in its qualities and wanted to make their contribution to improving the landscape.
All building renovation and energy requalification interventions are documented by invoices, bank transfers and technical reports from the professionals who followed the works.
Ultimately, the house has very high potential and little is needed to enhance it further.
Because together is better
Having nearby but separate apartments allows for 'community' and independent living; in the most delicate situations it is possible to make life and work choices that are otherwise feasible, as elderly people it is possible to live one's old age more independently, in all cases there is mutual aid in daily actions and emergency corvée and most of all, children have other people, in addition to parents, thanks to whom we can grow because, as an African proverb says: 'it takes a village to raise a child'.
If you are a family of grandchildren, children and grandparents or you are a family of friends, come and see it!

NB-002-138:
„DAS HAUS IM PARK"
Im Zentrum von Carpi, 2 Minuten mit dem Fahrrad von der Piazza dei Martiri und 10 Minuten zu Fuß vom Palazzo dei Pio entfernt, befindet sich in der Fußgängerzone im Resistenza-Park ein 746 Quadratmeter großes Grundstück mit einem dreistöckigen Haus aus dem Jahr 1965, das umfassend renoviert wurde zwischen 2012 und 2023. Das Haus wurde von der Familie eines Marmorarbeiters gebaut, der dort arbeitete und lebte. Die Enkel schätzten die Lage im Zentrum und im Grünen besonders und begannen mit der schrittweisen Sanierung.
Carpi hat sich nach und nach das Rampenlicht der globalen Textilindustrie erobert und ist zu einem wichtigen Handelszentrum geworden, das von aufgeklärten Unternehmern, der Autobahnmautstelle auf der Achse Modena - Brenner (8 Minuten vom Haus entfernt) und dem Bahnhof profitiert, der heute über Verbindungen mit der verfügt Frecciarossa, das Sie in wenigen Stunden nach Bologna, Florenz und Rom bringt.
GARTEN
Die Renovierung folgte einer Bottom-up-Logik und wir arbeiteten zunächst am Garten und übergaben den Entwurf dem Ingenieur. Ivano Fieni (Landschaftsarchitekt und Grünberater). Vor den Eingriffen in die Grünanlagen wurden die schwarzen und weißen Abwasserkanäle komplett erneuert, die Fundamente und der Untergrund saniert (übermäßige Zementierung, ein unterirdischer Tank mit Dieselkraftstoff und Marmorresten), die elektrischen Leitungen für die Beleuchtung des Gartens wurden verlegt, die Sandsteine für Gehwege und Gehwege und Kiesflächen.
Das Gartenprojekt bewahrte aus „historischen" Gründen die bereits vorhandenen hohen Bäume, darunter ein Exemplar einer Eibe (Taxus baccata), zwei Palmen (Chamaerops excelsa) und zwei Magnolien (Magnolia grandiflora), und fügte eine Birke (Birke) als Sichtschutz ein nach Süden ausgerichtete Räume und eine Eiche (Quercus robur), die den gesamten Garten an der nördlichen Ecke perspektivisch abschließt.
Um die Gebäude an der Süd- und Ostseite abzuschirmen und als zukünftige Kulisse für das Projekt, wurde eine immergrüne und sehr duftende Lorbeerhecke (Laurus nobilis) gepflanzt und im verbleibenden Umfang Efeu (Hedera helix) gepflegt Netz der Begrenzung.
Der Garten wurde mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss des zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Hauses, in dem sich bis vor einigen Jahren ein Yoga-Studio befand und das nun an ein Tattoo-Studio vermietet wurde, besteht aus zwei großen offenen Räumen und einem kleinen Badezimmer.
In diesen Räumen wurden energetische Maßnahmen durchgeführt (thermisch getrennte Fenster und kanalisiertes UTA-Luftaufbereitungssystem).
EINGANG UND TREPPE
Das gesamte Haus ist über eine Marmortreppe erschlossen und es gibt einen Durchgangsraum für einen möglichen Aufzug.
ERSTE STOCK
Der vollständig mit Marmor ausgelegte erste Stock behält die ursprüngliche Raumaufteilung bei, zeichnet sich durch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich aus und wurde teilweise renoviert (thermisch getrennte Fenster, Brennwertkessel, Duschkabine).
ZWEITER STOCK
Die ebenfalls mit Marmor gepflasterte zweite Etage wurde umfassend renoviert (thermisch getrennte Fenster, Brennwertkessel, komplette Erneuerung des Badezimmers) und die Raumaufteilung erheblich modernisiert, wodurch ein großer, miteinander verbundener, aber separater Bereich mit Wohnzimmer und Küche entstand und großzügiger Speisesaal, ideal für große Abendessen mit Freunden in einer hellen und geräumigen Umgebung.
DRITTE ETAGE
Die dritte Etage (Dachgeschoss), die 2019-2020 von Grund auf neu erstellt wurde, wurde mit dem Ziel entworfen, einen möglichst durchgehenden und offenen Raum zu schaffen; Diese Idee der Offenheit wird insbesondere durch das große Fenster verwirklicht, das auf die große Terrasse im Südwesten blickt. Von hier aus haben Sie zu jeder Jahreszeit einen weiten Überblick über den Park und die Bäume, die das Gebäude nach Westen hin isolieren.
Die Entscheidungen wurden von dem Ziel geleitet, die Räume zu rationalisieren und sie funktional zu machen:
- überall Parkett und Fußbodenheizung;
- Oberlichter für Kamineffekt (die Klimaanlage ist vorhanden, aber überflüssig);
- Inselküche in der offenen Wohnküche, die eine „atmendere" Umgebung schafft, die sich durch das Fenster zum Park hin öffnet und gleichzeitig das Gefühl hat, in einem einzigen Raum vereint zu sein;
- Platzieren Sie Ihren Schlafplatz möglichst weit hinten im Haus (vom Eingang entfernt), um das Geborgenheitsgefühl zu erhöhen.
- Geräumige Einbauschränke, die nicht sichtbar sind und für ein wesentliches Ergebnis sorgen, das den Raum optimiert.
- ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne;
- Duschen (Sommer) und Sonnenbaden (auch im Winter) sind in absoluter Freiheit und Privatsphäre auf der Terrasse möglich;
- schallisolierter Wasch-/Technikraum, der nur von der Terrasse aus zugänglich ist und Lärm, Dämpfe und Chemikalien vom Haus fernhält;
- Eingang mit Regalen und langem Kleiderbügel;
- ein Schrank/Speisekammer mit Regalen bis zur Decke, der trotz seiner geringen Größe über ein großes Fassungsvermögen verfügt.
WARUM SOLLTEN SIE SICH IN DIESEM HAUS WOHNEN?
Denn die Lage dieses Hauses ist außergewöhnlich.
Der Ort, an dem wir leben, die Stadt, die Nachbarschaft, die Straße, was wir vor und hinter unserem Haus haben und jeden Tag sehen und hören, dringt mit Nachdruck in unser Leben ein.
Das historische Zentrum einer mittelgroßen Stadt garantiert viel und verlangt wenig (es verlangt sicherlich nicht die Anstrengungen einer Großstadt). Das historische Zentrum von Carpi ist ein weiteres Beispiel für ein „schönes Italien" in Italien, wo man in der Renaissance spazieren geht und in die Apotheke geht oder die Zeitung kauft. Wenn man sich dann, wie in diesem Fall, auch noch inmitten von Parks und viel Grün befindet, dann ist es genau das „schöne Italien" der Reiseführer, also jener Ort der historisch-künstlerisch-natürlichen Schönheiten, in dem Natur und Kulturen greifen ineinander und tragen zur Lebensqualität und damit zur körperlichen und geistigen Gesundheit bei.
Aus den Fenstern die Bäume im Garten sehen und dann die Bäume im Park, die Herrenhäuser, die Mauern, die Glockentürme und das historische Zentrum, die Glocken bis zum Abend und dann vom Morgen an hören (nachts bleiben sie still) Das Leben und Wachsen nur einen Steinwurf von den Plätzen entfernt ist eine starke und kontinuierliche Erfahrung von Schönheit und Zugehörigkeit.
Es ist möglich, das Auto für längere Strecken zu reservieren, bei Regen ist der Weg ins Zentrum durch die Durchgängigkeit der Arkaden gewährleistet. Abends sind zwei Kinos und das Theater fußläufig erreichbar. Wenn Sie eine Radtour unternehmen möchten (zusätzlich zur Nutzung im Alltag), durchqueren Sie die beiden Parks (della Resistenza und della Cappuccina) und sind mit zwei Pedaltritten im neuen Park Santa Croce und weiter kilometerweit wunderschön Landschaft.
Die gleiche Fußgängerzone, von der aus man zum Haus gelangt, ist auch im Urlaub ein besonders belebter Punkt, da sie einen natürlichen Zugang zu den Plätzen von den kleinen und großen kostenlosen und von Bäumen gesäumten Parkplätzen im Park und in der Viale Peruzzi darstellt.
Denn es handelt sich um ein saniertes Haus.
Das Haus verfügt über rationelle Umgebungen (quadratische Linien und funktional und schematisch gestaltete Räume) und die Möglichkeit des Zugangs zur Fußgängerzone des Parks (für die Bewohner reicht es aus, eine Genehmigung der Polizei einzuholen, um mit dem Auto hineinzufahren). ): Beide sind charakteristisch für einen zentralen Bereich.
Der Gewerbebereich im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, ein „Wohn- und Geschäftslokal" zu schaffen, das von jedermann genutzt werden kann. Alle Wohnungen verfügen über Fenster in den vier Himmelsrichtungen, die für die Aussicht und eine perfekte Luftzirkulation unerlässlich sind. Balkone und Terrassen (17/18 Quadratmeter pro Wohnung) bieten die Möglichkeit, im Freien zu leben.
Seit 2012 engagiert sich die Enkelfamilie für die Sanierung dieses Hauses, sie glaubte an seine Qualitäten und wollte ihren Beitrag zur Verbesserung des Landschaftsbildes leisten.
Alle Eingriffe in die Gebäudesanierung und energetische Sanierung werden durch Rechnungen, Banküberweisungen und technische Berichte der Fachleute dokumentiert, die die Arbeiten begleitet haben.
Letztendlich verfügt das Haus über ein sehr großes Potenzial und es bedarf kaum einer weiteren Verbesserung.
Denn gemeinsam ist besser
Nahe gelegene, aber getrennte Wohnungen ermöglichen ein „gemeinschaftliches" und unabhängiges Leben. In den heikelsten Situationen ist es möglich, Lebens- und Arbeitsentscheidungen zu treffen, die sonst machbar wären. Als ältere Menschen ist es möglich, das Alter unabhängiger zu leben. In allen Fällen gibt es gegenseitige Hilfe bei alltäglichen Handlungen und bei Notdiensten und vor allem , Kinder haben neben den Eltern noch andere Menschen, dank denen wir wachsen können, denn wie ein afrikanisches Sprichwort sagt: „Es braucht ein Dorf, um ein Kind großzuziehen."
Wenn Sie eine Familie mit Enkelkindern, Kindern und Großeltern oder eine Familie mit Freunden sind, kommen Sie und sehen Sie es sich an!

NB-002-138 :
"LA MAISON DANS LE PARC"
Au centre de Carpi, à 2 minutes en vélo de la Piazza dei Martiri et à 10 minutes à pied du Palazzo dei Pio, sur l'avenue piétonne à l'intérieur du parc Resistenza, un terrain de 746 mètres carrés abrite une maison de trois étages construite en 1965 et entièrement rénovée. entre 2012 et 2023. La maison a été construite par la famille d'un marbrier qui y travaillait et y vivait. Appréciant particulièrement sa situation, au centre et dans la verdure, les petits-enfants ont entamé un réaménagement progressif.
Carpi a progressivement conquis le devant de la scène de l'industrie textile mondiale, devenant un pôle commercial important, bénéficiant d'entrepreneurs éclairés, du péage autoroutier sur l'axe Modena - Brennero (à 8 minutes de la maison) et de la gare ferroviaire qui dispose aujourd'hui de services avec le Frecciarossa qui en quelques heures vous emmène à Bologne Florence Rome.
JARDIN
La rénovation a suivi une logique ascendante et nous avons d'abord travaillé sur le jardin, en confiant la conception à l'ingénieur. Ivano Fieni (paysagiste et consultant en verdure). Avant de réaliser les interventions sur la verdure, les égouts noir et blanc ont été entièrement refaits, les fondations et le sous-sol ont été récupérés (cimentation excessive, réservoir enterré de gasoil et marbre résiduel), les canalisations électriques pour l'éclairage du jardin ont été insérées, les grès pour les trottoirs et les trottoirs et les zones de gravier.
Le projet de jardin a conservé les grands arbres préexistants pour des raisons « historiques », dont un spécimen d'if (Taxus baccata), deux palmiers (Chamaerops excelsa) et deux magnolias (Magnolia grandiflora), en insérant un bouleau (bouleau commun) intimité du pièces exposées sud et un chêne (Quercus robur) fermant en perspective tout le jardin à l'angle nord.
Pour protéger les bâtiments des côtés sud et est, et comme toile de fond prospective du projet, une haie de lauriers persistants et très parfumés (Laurus nobilis) a été plantée et du lierre commun (Hedera helix) a été maintenu dans le périmètre restant, placé sur le maille de confinement.
Le jardin a été équipé d'un système d'irrigation.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée de la maison, destiné à un usage commercial, abritant il y a quelques années un studio de yoga et aujourd'hui loué à un studio de tatouage, se compose de deux grands espaces ouverts et d'une petite salle de bains.
Des interventions d'amélioration énergétique ont été réalisées dans ces locaux (fenêtres à rupture de pont thermique et système de traitement d'air canalisé UTA).
ENTREE ET ESCALIER
L'ensemble de la maison est desservi par une cage d'escalier en marbre et il y a un local de passage aménagé pour un éventuel ascenseur.
PREMIER ÉTAGE
Le premier étage, entièrement pavé de marbre, conserve la disposition originale des pièces, se caractérise par une séparation claire entre l'espace séjour et l'espace nuit, et a été partiellement rénové (fenêtres à coupure thermique, chaudière à condensation, cabine de douche).
DEUXIÈME ÉTAGE
Le deuxième étage, également pavé de marbre, a été entièrement rénové (fenêtres à coupure thermique, chaudière à condensation, rénovation totale de la salle de bain) et fortement modernisé dans l'agencement des pièces, créant un grand espace communicant mais séparé contenant le séjour, la cuisine. et salle à manger aux dimensions généreuses, idéale pour les grands dîners entre amis dans un environnement lumineux et spacieux.
TROISIÈME ÉTAGE
Le troisième étage (grenier), créé de toutes pièces en 2019-20, a été conçu dans le but de créer un espace aussi continu et ouvert que possible ; cette idée d'ouverture se concrétise notamment dans la grande fenêtre qui donne sur la grande terrasse au sud-ouest. De là, vous avez une large vue d'ensemble sur le parc et les arbres qui isolent le bâtiment à l'ouest en toutes saisons.
Les choix ont été guidés par l'objectif de rationaliser les espaces en les rendant fonctionnels :
- parquet et chauffage au sol partout ;
- des lucarnes pour effet cheminée (le climatiseur est présent, mais superflu) ;
- cuisine avec îlot dans le salon-cuisine à aire ouverte, créant un environnement plus « respirant » qui s'ouvre avec la fenêtre sur le parc, tout en se sentant rassemblé dans un seul espace ;
- endroit où dormir bien placé à l'arrière de la maison (à l'écart de l'entrée) pour augmenter le sentiment de protection ;
- des armoires encastrées spacieuses qui disparaissent de la vue pour un résultat essentiel qui optimise l'espace ;
- une élégante salle de bain avec baignoire autoportante ;
- douche (été) et bain de soleil (même hiver) sont possibles en toute liberté et intimité sur la terrasse ;
- buanderie/local technique insonorisé accessible uniquement depuis la terrasse gardant le bruit, les vapeurs et les produits chimiques hors de la maison ;
- l'entrée conçue avec des étagères et un long cintre ;
- un placard/cellier organisé avec des étagères jusqu'au plafond qui, malgré sa petite taille, possède une grande capacité.
POURQUOI CHOISIR DE VIVRE DANS CETTE MAISON
Parce que l'emplacement de cette maison est extraordinaire.
Le lieu dans lequel nous vivons, la ville, le quartier, la rue, ce que nous avons devant et derrière notre maison et que nous voyons et entendons chaque jour, entre avec force dans nos vies.
Le centre historique d'une ville moyenne garantit beaucoup et demande peu (il ne demande certainement pas les efforts d'une grande ville). Le centre historique de Carpi est un exemple, encore un autre en Italie, d'une « belle Italie » où aller à la pharmacie ou chercher le journal on se promène à la Renaissance. Si donc, comme dans ce cas, vous êtes également au milieu de parcs et de beaucoup de verdure, alors c'est précisément la « belle Italie » des guides de voyage, c'est-à-dire ce lieu de beautés historiques, artistiques et naturelles dans lequel la nature et les cultures s'entremêlent et contribuent à la qualité de vie, et donc à la santé physique et mentale.
Voir les arbres du jardin depuis les fenêtres puis les arbres du parc, les demeures seigneuriales, les murs, les clochers et le centre historique, entendre les cloches jusqu'au soir puis dès le matin (elles restent silencieuses la nuit) , vivre et grandir à deux pas des places est une expérience forte et continue de beauté et d'appartenance.
Il est possible de réserver la voiture pour de longues distances, s'il pleut la promenade jusqu'au centre est garantie par la continuité des arcades. Le soir, deux cinémas et le théâtre sont accessibles à pied. Lorsque vous souhaitez faire une balade à vélo (en plus de l'utilisation quotidienne), vous traversez les deux parcs (della Resistenza et della Cappuccina) et en deux coups de pédale vous êtes au nouveau parc Santa Croce et plus loin pour des kilomètres de belles campagne.
La même avenue piétonne à partir de laquelle on accède à la maison est un point particulièrement animé même en vacances, car elle constitue un accès naturel aux places depuis les petits et grands parkings gratuits et arborés du parc et de Viale Peruzzi.
Parce que c'est une maison réaménagée.
La maison est dotée d'environnements rationnels (lignes carrées et espaces conçus de manière fonctionnelle et schématique) et de la possibilité d'accéder à l'avenue piétonne du parc (pour ceux qui résident, il suffit d'obtenir l'autorisation de la police pour entrer en voiture) : les deux sont des caractéristiques inhabituelles pour une zone centrale.
La zone commerciale au rez-de-chaussée offre la possibilité d'un « logement et magasin » à toute personne en mesure de l'utiliser. Tous les appartements disposent de fenêtres aux quatre points cardinaux, indispensables à la vue et à une parfaite circulation de l'air. Les balcons et terrasses (17/18 mètres carrés par appartement) offrent la possibilité de vivre à l'extérieur.
Depuis 2012, la famille des petits-enfants s'est engagée dans le réaménagement de cette maison, ils ont cru en ses qualités et ont souhaité apporter leur contribution à l'amélioration du paysage.
Toutes les interventions de rénovation et de requalification énergétique des bâtiments sont documentées par des factures, virements bancaires et rapports techniques des professionnels ayant suivi les travaux.
En fin de compte, la maison a un potentiel très élevé et il ne faut pas grand-chose pour la mettre en valeur davantage.
Parce qu'ensemble c'est mieux
Avoir des appartements proches mais séparés permet une vie « communautaire » et indépendante ; dans les situations les plus délicates, il est possible de faire des choix de vie et de travail qui seraient autrement réalisables, en tant que personnes âgées, il est possible de vivre sa vieillesse de manière plus indépendante, dans tous les cas il y a une entraide dans les actions quotidiennes et la corvée d'urgence et surtout , les enfants ont d'autres personnes, en plus des parents, grâce auxquelles nous pouvons grandir car, comme le dit un proverbe africain : « il faut tout un village pour élever un enfant ».
Si vous êtes une famille de petits-enfants, d'enfants et de grands-parents ou si vous êtes une famille d'amis, venez le voir !

НБ-002-138:
«ДОМ В ПАРКЕ»
В центре Карпи, в 2 минутах езды на велосипеде от площади Пьяцца дей Мартири и в 10 минутах ходьбы от Палаццо дей Пио, на пешеходной аллее внутри парка Ресистенца, на участке площадью 746 квадратных метров расположен трехэтажный дом, построенный в 1965 году и капитально отремонтированный. в период с 2012 по 2023 год. Дом построила семья мастера по мрамору, которая там работала и жила. Особо оценив его расположение, в центре и в зелени, внуки начали поступательную перепланировку.
Карпи постепенно завоевал центр внимания мировой текстильной промышленности, став важным коммерческим центром, пользующимся услугами просвещенных предпринимателей, пунктом взимания платы за проезд по автомагистрали на оси Модена - Бреннеро (8 минут от дома) и железнодорожным вокзалом, который сегодня может похвастаться услугами Frecciarossa, который за несколько часов доставит вас в Болонью, Флоренцию, Рим.
САД
Реконструкция шла по логике снизу вверх, и в первую очередь мы работали над садом, доверив проектирование инженеру. Ивано Фиени (ландшафтный дизайнер и консультант по озеленению). Перед проведением работ по озеленению была полностью переделана черно-белая канализация, рекультивированы фундаменты и недра (лишнее цементирование, подземный резервуар для дизельного топлива и остаточный мрамор), проложены электрические трубы для освещения сада, песчаник для тротуаров и тротуаров и гравийных площадок.
В проекте сада были сохранены ранее существовавшие высокие деревья по «историческим» причинам, в том числе экземпляр тиса (Taxus baccata), две пальмы (Chamaerops excelsa) и две магнолии (Magnolia grandiflora), вставив березу (березу обыкновенную) в уединенную зону сада. комнаты выходят на юг, и дуб (Quercus robur), закрывающий в перспективе весь сад в северном углу.
Чтобы защитить здания с южной и восточной стороны, а также в качестве перспективного фона проекта, была посажена вечнозеленая и очень ароматная живая изгородь из лавра (Laurus nobilis), а по оставшемуся периметру был выдержан плющ обыкновенный (Hedera helix), помещенный на сетка ограничения.
Сад оборудован системой орошения.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Первый этаж дома, предназначенного для коммерческого использования, еще пару лет назад здесь располагалась студия йоги, а теперь сдан в аренду под тату-студию, состоит из двух больших открытых помещений и небольшой ванной комнаты.
В этих помещениях были проведены мероприятия по повышению энергоэффективности (окна с терморазрывом и канальная система очистки воздуха UTA).
ВХОД И ЛЕСТНИЦА
Весь дом обслуживается мраморной лестницей, а также имеется проходная комната для возможного лифта.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Первый этаж, полностью выложенный мрамором, сохраняет первоначальную планировку комнат, характеризуется четким разделением между гостиной и спальной зоной и был частично отремонтирован (окна с терморазрывом, конденсационный котел, душевая кабина).
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Второй этаж, также облицованный мрамором, был капитально отремонтирован (окна с терморазрывом, конденсационный котел, полная реконструкция ванной комнаты) и значительно обновлен в планировке комнат, в результате чего образовалась большая сообщающаяся, но отдельная зона, содержащая гостиную, кухню. и просторная столовая, идеально подходящая для больших ужинов с друзьями в светлой и просторной обстановке.
ТРЕТИЙ ЭТАЖ
Третий этаж (мансарда), созданный с нуля в 2019-2020 годах, был спроектирован с целью создания максимально непрерывного и открытого пространства; эта идея открытости особенно реализована в большом окне, выходящем на большую террасу на юго-западе. Отсюда открывается широкий обзор парка и деревьев, которые в любое время года изолируют здание с западной стороны.
Выбор был обусловлен целью рационализации пространств, сделав их функциональными:
- везде паркет и полы с подогревом;
- мансардные окна для эффекта дымохода (кондиционер присутствует, но лишний);
- островная кухня в гостиной-кухне открытого пространства, создающая более «дышащую» среду, выходящую окном в парк, и в то же время ощущение собранности в едином пространстве;
- место, где вы спите, расположено в задней части дома (вдали от входа), чтобы усилить чувство защищенности;
- просторные встроенные шкафы, которые скрываются из поля зрения, что дает существенный результат, оптимизирующий пространство;
- элегантная ванная комната с отдельно стоящей ванной;
- принимать душ (летом) и загорать (даже зимой) можно в абсолютной свободе и уединении на террасе;
- звукоизолированная прачечная/техническое помещение, доступное только с террасы, исключающее попадание шума, паров и химикатов в дом;
- прихожая оформлена полками и длинной вешалкой;
- шкаф/кладовая с полками до потолка, которая, несмотря на небольшой размер, имеет большую вместительность.
ПОЧЕМУ ЖИТЬ В ЭТОМ ДОМЕ
Потому что расположение этого дома необычное.
Место, в котором мы живем, город, район, улица, то, что мы имеем перед и за домом, видим и слышим каждый день, с силой входит в нашу жизнь.
Исторический центр среднего города гарантирует многое и мало требует (усилий крупного города он, конечно, не требует). Исторический центр Карпи является еще одним примером «красивой Италии», где можно пойти в аптеку или взять газету, прогуливаясь в эпоху Возрождения. Если тогда, как в этом случае, вы тоже находитесь среди парков и большого количества зелени, то это именно «прекрасная Италия» путеводителей, то есть то место историко-художественно-природных красот, в котором природа и культуры переплетаются и способствуют качеству жизни и, следовательно, физическому и психическому здоровью.
Видеть из окон деревья в саду, а затем деревья в парке, величественные дома, стены, колокольни и исторический центр, слышать колокола до вечера, а затем с утра (ночью они молчат) , жить и расти в двух шагах от площадей - это сильное и непрерывное переживание красоты и принадлежности.
Можно зарезервировать автомобиль на большие расстояния, если идет дождь, прогулка до центра гарантируется непрерывностью аркад. Вечером до двух кинотеатров и театра можно дойти пешком. Когда вы хотите покататься на велосипеде (помимо использования в повседневной жизни), вы пересекаете два парка (делла Ресистенца и делла Капучина) и в два нажатия педали вы находитесь в новом парке Санта-Кроче и далее на километры прекрасных сельская местность.
Тот же пешеходный проспект, с которого можно попасть в дом, является особенно оживленным местом даже в праздничные дни, поскольку это естественный доступ к площадям с маленьких и больших бесплатных парковок, обсаженных деревьями, в парке и на Виале Перуцци.
Потому что это отремонтированный дом.
Дом оборудован рациональной средой (квадратные линии и пространства, спроектированные функционально и схематично) и возможностью доступа к пешеходной аллее парка (для проживающих достаточно получить разрешение от полиции для въезда на машине). ): оба характерны необычно для центральной территории.
Коммерческая площадь на первом этаже предлагает возможность стать «домом и магазином» для любого, кто в зависимости от обстоятельств может ею воспользоваться. Во всех квартирах есть окна на четыре стороны света, необходимые для обзора и идеальной циркуляции воздуха. Балконы и террасы (17/18 квадратных метров на квартиру) обеспечивают возможность проживания на свежем воздухе.
С 2012 года семья внуков взялась за реконструкцию этого дома, поверила в его качества и хотела внести свой вклад в улучшение ландшафта.
Все мероприятия по реконструкции зданий и энергетической переквалификации документируются счетами, банковскими переводами и техническими отчетами от специалистов, которые следили за работами.
В конечном счете, дом имеет очень высокий потенциал, и для его дальнейшего улучшения требуется немногое.
Потому что вместе лучше
Наличие соседних, но отдельных квартир позволяет вести «общинную» и независимую жизнь; в самых деликатных ситуациях можно сделать жизненный и трудовой выбор, который в противном случае осуществим, пожилые люди могут более самостоятельно прожить старость, во всех случаях есть взаимопомощь в повседневных действиях и экстренной барщине и, самое главное, У детей есть и другие люди, помимо родителей, благодаря которым мы можем расти, потому что, как гласит африканская пословица: «Чтобы вырастить ребенка, нужна деревня».
Если у вас семья внуков, детей, бабушек и дедушек или семья друзей, приходите и посмотрите!

NB-002-138:
"LA CASA EN EL PARQUE"
En el centro de Carpi, a 2 minutos en bicicleta de la Piazza dei Martiri y a 10 minutos a pie del Palazzo dei Pio, en la avenida peatonal dentro del parque Resistenza, un terreno de 746 metros cuadrados alberga una casa de tres plantas construida en 1965 y completamente renovada. entre 2012 y 2023. La casa fue construida por la familia de un marmolista que trabajaba y vivía allí. Valorando especialmente su ubicación, en el centro y en la zona verde, los nietos iniciaron una progresiva remodelación.
Carpi ha ido conquistando poco a poco el protagonismo de la industria textil mundial, convirtiéndose en un importante centro comercial, beneficiándose de empresarios ilustrados, del peaje de la autopista en el eje Módena - Brennero (a 8 minutos de la casa) y de la estación de tren que hoy cuenta con servicios con el Frecciarossa que en pocas horas te lleva a Bolonia Florencia Roma.
JARDÍN
La renovación siguió una lógica ascendente y en primer lugar trabajamos en el jardín, confiando el diseño al ingeniero. Ivano Fieni (paisajista y consultor de vegetación). Antes de realizar las intervenciones en la zona verde, se rehicieron completamente las alcantarillas blancas y negras, se recuperaron los cimientos y el subsuelo (cementación excesiva, un tanque subterráneo de gasoil y mármol residual), se insertaron las tuberías eléctricas para la iluminación del jardín, las areniscas para pavimentos y zonas de aceras y gravas.
El proyecto del jardín mantuvo los árboles altos preexistentes por razones "históricas", entre ellos un ejemplar de tejo (Taxus baccata), dos palmeras (Chamaerops excelsa) y dos magnolias (Magnolia grandiflora), intercalando un abedul (abedul común) para intimidad del habitaciones orientadas al sur y un roble (Quercus robur) cerrando en perspectiva todo el jardín en la esquina norte.
Para proteger los edificios en los lados sur y este, y como posible telón de fondo del proyecto, se plantó un seto de laurel (Laurus nobilis) siempre verde y muy fragante y en el perímetro restante se mantuvo hiedra común (Hedera helix), colocada en el malla de confinamiento.
El jardín ha sido equipado con un sistema de riego.
PLANTA BAJA
La planta baja de la casa, destinada a uso comercial, hasta hace un par de años albergaba un estudio de yoga y ahora alquilada a un estudio de tatuaje, consta de dos grandes espacios diáfanos y un pequeño baño.
En estas estancias se han realizado intervenciones de mejora energética (ventanas con rotura de puente térmico y sistema de tratamiento de aire por conductos UTA).
ENTRADA Y ESCALERA
Toda la casa es comunicada por una escalera de mármol y hay una sala de paso habilitada para un posible ascensor.
PRIMER PISO
La primera planta, íntegramente pavimentada en mármol, conserva la distribución original de las habitaciones, se caracteriza por una clara división entre la zona de estar y la zona de noche y ha sido parcialmente renovada (ventanas con rotura de puente térmico, caldera de condensación, cabina de ducha).
SEGUNDA PLANTA
La segunda planta, también pavimentada en mármol, ha sido profundamente renovada (ventanas con rotura de puente térmico, caldera de condensación, renovación total del baño) y muy actualizada en la distribución de las habitaciones, creando una gran zona comunicada pero separada que contiene el salón, la cocina y comedor de generosas dimensiones ideal para grandes cenas con amigos en un ambiente amplio y luminoso.
TERCER PISO
El tercer piso (ático), creado desde cero en 2019-20, fue diseñado con el objetivo de crear un espacio lo más continuo y abierto posible; Esta idea de apertura se materializa especialmente en el gran ventanal que da a la gran terraza hacia el suroeste. Desde aquí se tiene una amplia visión del parque y de los árboles que aíslan el edificio hacia el oeste en todas las estaciones.
Las elecciones estuvieron guiadas por el objetivo de racionalizar los espacios haciéndolos funcionales:
- parquet y calefacción por suelo radiante en todas partes;
- claraboyas para efecto chimenea (el aire acondicionado está presente, pero es superfluo);
- cocina con isla en el salón-cocina de espacio abierto, creando un ambiente más "respirable" que se abre con la ventana al parque, al mismo tiempo que se siente recogido en un solo espacio;
- lugar para dormir bien situado en la parte trasera de la casa (lejos de la entrada) para aumentar la sensación de protección;
- amplios armarios empotrados que desaparecen de la vista para un resultado esencial que optimiza el espacio;
- un elegante baño con bañera independiente;
- Es posible ducharse (verano) y tomar el sol (incluso invierno) con absoluta libertad y privacidad en la terraza;
- cuarto técnico/lavadero insonorizado, accesible sólo desde la terraza, manteniendo el ruido, los vapores y los productos químicos fuera de la casa;
- entrada diseñada con estantes y un perchero largo;
- un armario/despensa organizado con baldas hasta el techo que, a pesar de sus reducidas dimensiones, tiene gran capacidad.
POR QUÉ ELEGIR VIVIR EN ESTA CASA
Porque la ubicación de esta casa es extraordinaria.
El lugar en el que nos encontramos viviendo, la ciudad, el barrio, la calle, lo que tenemos delante y detrás de nuestra casa y vemos y oímos cada día, entra con fuerza en nuestras vidas.
El centro histórico de una ciudad de tamaño medio garantiza mucho y pide poco (ciertamente no pide los esfuerzos de una gran ciudad). El centro histórico de Carpi es un ejemplo, otro más en Italia, de una "Italia bella" donde ir a la farmacia o comprar el periódico se pasea en el Renacimiento. Si además, como en este caso, estás en medio de parques y mucho verde, entonces es precisamente la "bella Italia" de las guías de viaje, es decir, ese lugar de bellezas histórico-artísticas-naturales en el que la naturaleza y las culturas se entrelazan y contribuyen a la calidad de vida, y por tanto a la salud física y mental.
Ver los árboles del jardín desde las ventanas y luego los árboles del parque, las casas señoriales, las murallas, los campanarios y el centro histórico, oír las campanas hasta la tarde y luego desde la mañana (por la noche callan) , vivir y crecer a un paso de las plazas es una experiencia fuerte y continua de belleza y pertenencia.
Es posible reservar el coche para trayectos largos, si llueve el paseo hasta el centro está garantizado por la continuidad de los soportales. Por la noche se puede llegar a pie a dos cines y al teatro. Cuando quieras dar un paseo en bicicleta (además de utilizarla en la vida cotidiana), cruzas los dos parques (della Resistenza y della Cappuccina) y con dos pedaladas estás en el nuevo parque de Santa Croce y más adelante por kilómetros de hermosas campo.
La misma avenida peatonal por la que se accede a la casa es un punto especialmente animado incluso en días festivos, ya que es un acceso natural a las plazas desde los pequeños y grandes aparcamientos gratuitos y arbolados del parque y de Viale Peruzzi.
Porque es una casa rehabilitada.
La casa está dotada de ambientes racionales (líneas cuadradas y espacios diseñados de manera funcional y esquemática) y la posibilidad de acceso a la avenida peatonal del parque (para quienes residen es suficiente obtener autorización de la policía para ingresar en automóvil). ): ambos son característicos inusuales para un área central.
La zona comercial de la planta baja ofrece la posibilidad de ser un 'hogar y tienda' a cualquiera que se encuentre en las circunstancias para utilizarla. Todos los apartamentos cuentan con ventanas en los cuatro puntos cardinales, fundamentales para la vista y para una perfecta circulación del aire. Balcones y terrazas (17/18 metros cuadrados por apartamento) brindan la posibilidad de vivir al aire libre.
Desde 2012, la familia de los nietos se comprometió con la remodelación de esta casa, creyeron en sus cualidades y quisieron contribuir a mejorar el paisaje.
Todas las intervenciones de rehabilitación y recalificación energética del edificio están documentadas mediante facturas, transferencias bancarias e informes técnicos de los profesionales que siguieron las obras.
En última instancia, la casa tiene un potencial muy alto y poco se necesita para mejorarla aún más.
Porque juntos es mejor
Tener apartamentos cercanos pero separados permite una vida "comunitaria" e independiente; en las situaciones más delicadas es posible tomar decisiones de vida y de trabajo que de otro modo serían factibles, como personas mayores es posible vivir la vejez de forma más independiente, en todos los casos existe ayuda mutua en las acciones cotidianas y en las tareas de emergencia y, sobre todo, , los niños tienen otras personas, además de los padres, gracias a las cuales podemos crecer porque, como dice un proverbio africano: 'se necesita un pueblo para criar a un niño'.
Si sois una familia de nietos, hijos y abuelos o sois una familia de amigos, ¡venid a verlo!