9间卧室别墅, 650 m²

邦波尔托, Modena (省)

COD 2749 VENDESI BORGO VILLA MARIA
VILLA PADRONALE: splendida villa primi 800, facente parte delle VILLE DELLA “RIVIERA DI SOLARA”, ubicata nella immediata adiacenza del centro storico del paese, di mq 650 lordi, composta
da Piano Terra, Primo Piano e Sottotetto, con tipologia distributiva a “loggia passante”, completamente recuperata e resa antisismica strutturalmente, ultimata all’esterno. La villa è accessibile sia dalla Via Argine Panaro che dalla Via Mantegna a mezzo di uno stradello.
Gli interventi di finitura interni sono in parte da completare.
NUMERO TRE EDIFICI COLLABENTI (cedibili anche separatamente) e precisamente: ex abitazione con stalla e fienile, ex
abitazione rurale ed ex servizi all’abitazione rurale, per una superficie utile complessiva di circa mq 735.
consistenze completamente recuperabili e sia ad usi residenziali che assistenziali che per attività ricettive, r ad uso turistico alberghiero
Tutti gli edifici insistono su un ampio lotto di terreno perimetralmente alberato, di circa mq 8.500,
delimitato ad est dall’argine del fiume Panaro.

E' stato effettuato un' imponente lavoro strutturale: I lavori di consolidamento hanno riguardato ogni aspetto della struttura dal rifacimento completo del tetto con nuova copertura, al consolidamento delle catene, dei solai, delle fondazioni e delle murature. Unite a scrostature, sabbiature e impermeabilizzazioni accurate si è rinforzata la struttura dell'edificio.
Gli interni sono stati completamente rinnovati, con la posa di nuovi intonaci e coibentazioni che migliorano l'isolamento termico e acustico., ad interventi ultimati villa verrà certificata in classe A2 come da relazione tecnica consegnata a gli atti del comune. Anche gli esterni hanno beneficiato di un restauro completo, con nuovi intonaci e la creazione di uno stradello di accesso e l'installazione di tutti i nuovi allacciamenti necessari compreso il cancello in ferro battuto.

PICCOLO CENNO STORICO

IN CORRISPONDENZA DEL BORGO DI VILLA MARIA FU COSTRUITO NEL 1948 IL PASSO NATANTE, ANTECEDENTEMENTE A QUESTA DATA E A PARTIRE DAL 1650 CIRCA, IL COMPITO DI TRAGHETTARE DA UNA SPONDA ALL'ALL'ALTRA MATERIALI, MERCI E BESTIAME ERA AFFIDATO AL “PASSATORE” . L'ULTIMO PASSATORE HA VISSUTO PROPRIO NEL BORGO DI VILLA MARIA.