3间卧室别墅, 200 m²

梅尔多拉, Forlì-Cesena (省)

PIAN DI SPINO, COMUNE DI MELDOLA (FC) EMILIA ROMAGNA. Usato spessissimo per rappresentare il meglio di una categoria, questa casa merita veramente questo titolo.
siamo in un contesto naturalistico veramente importante, dove la vista può spaziare dal faro di Porto Corsini alle cime più alte del Casentino.
Il vicino più prossimo è a non meno di 700 mt in linea d'aria e la strada che conduce alla proprietà è la classica strada bianca di campagna.
In tutto ciò è stata realizzata questa casa che racchiude il meglio della tecnologia.
Raggiungendo il massimo della classificazione sismica, anche dal punto di vista di isolamenti siamo al meglio.
Solai areati, tetti ventilati, isolamenti naturali, solare termico con serbatoio di cumulo di 1.000 lt., fino ad arrivare alla fantastica Stube che scalda l'intera struttura tramite un impianto a pavimento. Ovviamente c'è anche un impianto a Gpl in alternativa.
Le grandi vetrate, consentono una vista panoramica anche dall'interno, garantendo una grande luminosità.
Non mi voglio dilungare troppo sugli aspetti tecnici, penso si sia capito che siamo veramente di fronte ad una qualità altissima.
La casa di oltre 200 mq è composta da un'ampia zona giorno dove la Stube è la protagonista, un angolo cottura che ha anche una cucina economica a legna, 2 ampie camere di cui una con cabina armadio, un bagno ed un sottotetto completamente rifinito.
Al piano seminterrato, troviamo un bilocale collegato internamente ma con un suo ingresso indipendente, composto da taverna, camera e bagno.
Da apprezzare la sobrietà dei materiali che si sposano benissimo con il contesto naturalistico.
Esternamente E' stato realizzato un servizio di 40 mq seminterrato (attualmente allo stato grezzo avanzato con 2 camere e 2 bagni) con sopra una struttura coperta che può essere tantissime cose.
Non si può non citare la cisterna per il recupero delle acque piovane di ben 20.000 litri.
La proprietà è stata pensata per consentire una scelta di vita con la possibilità di realizzare anche un'attività lavorativa tipo B&B
Il servizio esterno infatti è predisposto per ospitare una cucina per eventi di vario tipo.
Il bellissimo parco di circa 6.000 mq si presta benissimo a questo tipo di situazioni, ovviamente dimensionati agli spazi.
E' ovvio che le destinazioni possono essere diverse, laboratorio, studio ed altro ancora, lascio alla vostra fantasia il compito di pensarle, struttura completamente nuova