In Cesenatico's Levante district, we present the exclusive sale of a fabulous 429m2 villa.
Located in a beautiful and quiet residential area, it is only 450m from the canal port and 900m from the beach.
The property is structured on multiple levels.
Ground floor: we find a large and bright living room, a welcoming dining room and a dining room that gives access to a large porch overlooking the garden, a large eat-in kitchen and a bathroom with window.
First floor: An elegant staircase leads to the first floor, which is used as a sleeping area. It comprises a hallway, two double bedrooms, both with balconies, and a master suite with a bedroom, private bathroom with shower, and a private balcony.
Access to the bathroom is through a dramatic entrance hidden behind a false wardrobe door, a strikingly dramatic detail.
On the same level we also find a spacious study area with a dedicated balcony, a bathroom with window and a bathroom with a shower, bathtub, double sink and another balcony.
Second floor: here there is a bright study area, a large attic room with access to a beautiful terrace of approximately 41m2 equipped with an outdoor shower and set up for TV connections. To complete the floor, a bathroom with a Velux window.
Basement: From the dining room, you access the basement, which features two study rooms, a spacious rumpus room with a fireplace, a laundry room, and a bathroom with a window and walk-in shower.
The property is set in a well-kept 432 m2 garden, embellished with a charming, scenic fountain created by Forlì-born artist Rubini.
The villa stands out for its sophisticated designer finishes and high-quality furnishings. The basement features Trani marble flooring, while the rest of the house is finished in parquet.
A tunnel has been created all around the house to act as a crawl space and a passageway for the system pipes.
The property includes independent heating and air conditioning, an intercom and video intercom on all floors, a double garage on the ground floor, and an uncovered parking space.
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A Cesenatico in zona Levante, presentiamo in esclusiva la vendita di una favolosa villa che si sviluppa su 429mq.
Situata in una bellissima e tranquilla zona residenziale dista solo 450m dal porto canale e 900 m dalla spiaggia.
La proprietà è strutturata su più livelli.
Piano terra: troviamo un grande e luminoso soggiorno, un ospitale sala da pranzo e un tinello che da accesso ad un grande portico sul giardino, un ampia cucina abitabile e bagno di servizio finestrato.
Piano primo: tramite un elegante scala ci spostiamo al primo piano adibito a zona notte, composto da un disimpegno, due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone, una suite padronale composta da camera da letto con bagno privato dotato di box doccia e balcone esclusivo.
L'accesso al bagno avviene attraverso un ingresso scenografico nascosto dietro un anta finta dell'armadio, un dettaglio scenografico di grande effetto.
Sul medesimo livello troviamo inoltre una spaziosa zona studio con balcone dedicato, un bagno finestrato ed una sala da bagno con box doccia ,vasca ,doppio lavabo e ulteriore balcone.
Piano secondo: qui si sviluppa una luminosa zona studio, un grande ambiente mansardato con accesso ad un bellissimo terrazzo di circa 41mq dotato di doccia esterna e predisposto per attacchi tv a completare il piano un bagno di servizio finestrato con Velux.
Piano interrato: dal tinello si accede al piano interrato, dove sono presenti due locali ad uso studio, una generosa tavernetta con camino, lavanderia e bagno finestrato con doccia a pavimento.
La proprietà è inserita in un curatissimo giardino di 432 mq e impreziosito da una suggestiva fontana scenografica realizzata dall'artista forlivese Rubini.
La villa si distingue per finiture di design ricercate e arredi di pregio, al piano interrato troviamo una pavimentazione in marmo di Trani mentre il resto dell'abitazione è rifinito in parquet.
E' stato creato tutto intorno alla casa un cunicolo che funge da vespaio e locale di passaggio tubazione degli impianti.
Completa l'abitazione riscaldamento e condizionamento autonomi, citofono e videocitofono in tutti i piani e garage doppio piano terra e posto auto scoperto.
Im Stadtteil Levante von Cesenatico präsentieren wir den exklusiven Verkauf einer traumhaften 429 m² großen Villa.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend, nur 450 m vom Kanalhafen und 900 m vom Strand entfernt.
Das Objekt ist auf mehreren Ebenen strukturiert.
Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen Veranda mit Blick auf den Garten, eine große Wohnküche und ein Badezimmer mit Fenster.
Erster Stock: Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, der als Schlafbereich dient. Er besteht aus einem Flur, zwei Doppelzimmern, jeweils mit Balkon, und einer Master-Suite mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer mit Dusche und privatem Balkon.
Der Zugang zum Badezimmer erfolgt über einen spektakulären Eingang, der hinter einer falschen Kleiderschranktür verborgen ist - ein auffallend dramatisches Detail.
Auf der gleichen Ebene befinden sich außerdem ein geräumiger Arbeitsbereich mit eigenem Balkon, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem weiteren Balkon.
Zweites Obergeschoss: Hier befindet sich ein heller Arbeitsbereich, ein geräumiges Dachzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen, ca. 41 m² großen Terrasse mit Außendusche und TV-Anschluss. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Velux-Fenster.
Untergeschoss: Vom Esszimmer aus gelangt man in das Untergeschoss, das zwei Arbeitszimmer, einen geräumigen Aufenthaltsraum mit Kamin, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche bietet.
Das Anwesen liegt in einem gepflegten 432 m² großen Garten, der mit einem charmanten, malerischen Brunnen des in Forlì geborenen Künstlers Rubini verziert ist.
Die Villa besticht durch ihre edle Designausstattung und hochwertige Möbel. Im Untergeschoss ist ein Boden aus Trani-Marmor verlegt, während der Rest des Hauses mit Parkett ausgelegt ist.
Rund um das Haus wurde ein Tunnel angelegt, der als Kriechkeller und Durchgang für die Systemrohre dient.
Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Heizung und Klimaanlage, eine Gegensprechanlage und eine Video-Gegensprechanlage auf allen Etagen, eine Doppelgarage im Erdgeschoss und einen unüberdachten Parkplatz.
Dans le quartier de Levante à Cesenatico, nous vous proposons à la vente en exclusivité une fabuleuse villa de 429 m².
Située dans un quartier résidentiel magnifique et calme, elle se trouve à seulement 450 m du port du canal et à 900 m de la plage.
La propriété est structurée sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée : on trouve un grand salon lumineux, une salle à manger accueillante donnant accès à une grande véranda surplombant le jardin, une grande cuisine dînatoire et une salle de bains avec fenêtre.
Premier étage : Un élégant escalier mène au premier étage, qui fait office d'espace nuit. Il comprend un hall d'entrée, deux chambres doubles avec balcon, et une suite parentale avec une chambre, une salle de bains privative avec douche et un balcon privatif.
L'accès à la salle de bains se fait par une entrée spectaculaire dissimulée derrière une fausse porte d'armoire, un détail d'un effet saisissant.
Au même niveau, on trouve également un espace bureau spacieux avec un balcon privatif, une salle de bains avec fenêtre et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et un autre balcon.
Au deuxième étage : on y trouve un espace bureau lumineux, une grande pièce mansardée donnant accès à une belle terrasse d'environ 41 m² équipée d'une douche extérieure et de prises TV. Une salle de bains avec fenêtre de toit Velux complète cet étage.
Sous-sol : Depuis la salle à manger, vous accédez au sous-sol, qui comprend deux bureaux, une grande salle de jeux avec cheminée, une buanderie et une salle de bains avec fenêtre et douche à l'italienne.
La propriété est située dans un jardin bien entretenu de 432 m2, agrémenté d'une charmante fontaine pittoresque créée par l'artiste Rubini, originaire de Forlì.
Cette villa se distingue par ses finitions design raffinées et son mobilier haut de gamme. Le sous-sol est revêtu de marbre Trani, tandis que le reste de la maison est habillé de parquet.
Un tunnel a été créé tout autour de la maison pour servir de vide sanitaire et de passage pour les canalisations du système.
La propriété comprend un système de chauffage et de climatisation indépendant, un interphone et un interphone vidéo à tous les étages, un garage double au rez-de-chaussée et une place de parking non couverte.
En el barrio de Levante de Cesenatico, presentamos la venta exclusiva de una fabulosa villa de 429 m2.
Situada en una zona residencial preciosa y tranquila, se encuentra a tan solo 450 metros del puerto del canal y a 900 metros de la playa.
La propiedad está estructurada en varios niveles.
Planta baja: encontramos un salón amplio y luminoso, un comedor acogedor y otro comedor que da acceso a un gran porche con vistas al jardín, una amplia cocina-comedor y un baño con ventana.
Primera planta: Una elegante escalera conduce a la primera planta, destinada a zona de descanso. Consta de un recibidor, dos dormitorios dobles, ambos con balcón, y una suite principal con dormitorio, baño privado con ducha y balcón privado.
El acceso al baño se realiza a través de una entrada espectacular, oculta tras una falsa puerta de armario, un detalle sorprendentemente impactante.
En la misma planta también encontramos una amplia zona de estudio con balcón propio, un baño con ventana y otro baño con ducha, bañera, lavabo doble y otro balcón.
Segunda planta: aquí encontramos un luminoso estudio, una amplia buhardilla con acceso a una preciosa terraza de unos 41 m² equipada con ducha exterior y preinstalación para televisión. Para completar la planta, un baño con ventana Velux.
Sótano: Desde el comedor se accede al sótano, que cuenta con dos salas de estudio, una amplia sala de estar con chimenea, un cuarto de lavandería y un baño con ventana y ducha independiente.
La propiedad está situada en un jardín bien cuidado de 432 m2, embellecido con una encantadora fuente panorámica creada por el artista Rubini, originario de Forlì.
La villa destaca por sus sofisticados acabados de diseño y su mobiliario de alta calidad. El sótano cuenta con suelos de mármol Trani, mientras que el resto de la casa está revestido de parqué.
Se ha creado un túnel alrededor de toda la casa para que sirva de espacio de acceso restringido y de pasadizo para las tuberías del sistema.
La propiedad incluye calefacción y aire acondicionado independientes, portero automático y videoportero en todas las plantas, garaje doble en la planta baja y plaza de aparcamiento descubierta.
