Farmhouse of the first half '900 reported to the RUE (Urban Building Regulation of the Union of Terre Municipalities and Rivers) as a property of architectural, cultural and testimonial importance for a urban planning characterized by the large open courts, located in Jolanda di Savoia ( Ferrara) , 27 Km from the Lidi di Comacchio della Costa Adriatica, within the remarkable landscape of the Delta del Po Park (UNESCO World Heritage) and rice fields.
The property is suitable for both a private residence and a second holiday home for its large variable use and space.
The house ( 197 sq m) is free on four sides and is in good condition with an exclusive garden of 4446 sq m (between covered and uncovered).
The house is on two levels and consists on the ground floor of entrance, living room, kitchen, living room with fireplace, bathroom, laundry room, utility room; internal staircase for access to the upper floor with four bedrooms and second bathroom.
The vault of the ground floor ceiling consists of original tiled tiles and the floor on the second floor in terracotta that is also ancient.
Attached appurtenances: large warehouse and barn, porch and garage ( 174 sqm total), outdoor veranda.
Natural gas heating with radiators.
In recent years the building has been renovated to improve two classes of seismic risk,
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Casale della prima meta' del 900 riportato al RUE ( Regolamento Urbanistico Edilizio dell' Unione dei Comuni Terre e Fiumi ) come immobile a rilevanza architettonica, culturale e testimoniale per una urbanistica caratterizzata dalle grandi corti aperte, sito in Jolanda di Savoia ( Ferrara ) , a 27 Km dai Lidi di Comacchio della Costa Adriatica, nell'ambito del paesaggio notevole del Parco del Delta del Po ( Patrimonio UNESCO ) e delle risaie.
La proprieta' e' adatta sia per una residenza privata che per una seconda casa di vacanze per la sua ampia variabilita' d'uso e spazio.
L'abitazione ( 197 mq ) e' libera su quattro lati ed e' in buon stato di conservazione con un giardino esclusivo di 4446 mq ( tra coperto e scoperto ).
Il casale e' disposto su due livelli ed e' composto, a piano terra da ingresso, soggiono, cucina,sala con camino, bagno, lavanderia, ripostiglio ; scala interna per accesso al piano superiore con quattro camere da letto e secondo bagno.
La volta del soffitto a piano terreno e' costituita da piastrelle in cotto originali ed il pavimento al secondo piano in cotto anch'esso antico.
Pertinenze annesse : ampio magazzino e fienile, portico e garage ( 174 mq totali ), veranda esterna.
Riscaldamento a gas metano con radiatori.
Negli ultimi anni sono stati effettuati interventi di ristrutturazione conservativa dell'edificio che hanno permesso di ottenere il miglioramento di due classi di rischio sismico,
