3间卧室公寓, 140 m²

科马基奥, Ferrara (省)

FRONTE MARE — LIDO DI POMPOSA, COMACCHIO - MARE ADRIATICO


Un appartamento che non si dimentica.



Entri. E vedi solo il mare.


Vendesi appartamento unico, al 5 piano, con 3 balconi di fronte al mare. 

Esposto ad est, con il sorgere del sole davanti agli occhi ogni mattina. 


Un accesso diretto alla spiaggia da cancellino condominiale privato. Nessuna strada da percorrere, nessuna macchina da prendere. Si ha tutto lì, a portata di mano. 



L’APPARTAMENTO


Ristrutturato integralmente, con cura e con gusto. Impianto elettrico nuovo, impianto idrico nuovo, pompe di calore e condizionatori di ultima generazione. I pavimenti in legno pregiato appena posati creano un contrasto cromatico che toglie il fiato — il caldo del legno naturale contro il blu intenso del mare che si vede da ogni finestra. Nessun eccesso. Solo materiali belli, ben scelti, che lasciano al mare il ruolo di protagonista assoluto.


L’appartamento viene consegnato libero da arredo: una scelta precisa, per dare all’acquirente la libertà di immaginare, di progettare, di rendere questi spazi davvero suoi. La struttura è già pensata per accogliere qualsiasi interpretazione: la zona giorno può diventare un grande open space unico — cucina, salotto e zona pranzo che si fondono in un ambiente luminoso affacciato sull’orizzonte — oppure una cucina separata, con un ampio soggiorno indipendente con sala da pranzo. In entrambi i casi, due balconi si aprono su questo spazio e lo moltiplicano verso il cielo e l’acqua.


Tre camere da letto, con la camera principale dotata di cabina armadio e del proprio balcone privato sul mare. Due bagni nuovi e di pregio. Al quinto piano con 2 ascensori. 


Il condominio è tranquillo, curato, situato in posizione centrale nel paese ma lontano dalla confusione dei mesi più affollati. Qui si vive bene in estate, ma si vive stupendamente anche fuori stagione.




Nelle immediate vicinanze:

•  Porto Garibaldi (~5 min) — porto peschereccio autentico, ogni mattina il pescato fresco direttamente dalle barche: branzini, orate, seppie, vongole, anguille del Delta

•  Valli di Comacchio (~5 min) — 11.000 ettari di laguna, fenicotteri rosa, aironi, natura selvaggia e silenziosa unica in Italia

•  Comacchio (~12 km) — la piccola Venezia del Delta, canali, il monumentale Ponte dei Trepponti, l’anguilla marinata più buona d’Italia

•  Centro termale e benessere (~5 min) — in fase di finalizzazione, destinato a diventare un polo di qualità per tutta la zona

•  Gran Bosco della Mesola (~18 km) — ultima foresta planiziale adriatica, cervi autoctoni, riserva naturale integrale

•  Castello di Mesola (~20 km) — dimora estense del 1578, museo e parco naturale

•  Abbazia di Pomposa (~22 km) — capolavoro romanico del IX secolo, patrimonio UNESCO, luogo dove nacquero le note musicali


A portata di giornata:


•  Ravenna (~30 km) — otto monumenti UNESCO, i mosaici più belli del mondo

•  Ferrara (~55 km) — città rinascimentale patrimonio UNESCO, il Castello Estense

•  Bologna e aeroporto BLQ (~80 km) — capitale della gastronomia italiana, voli diretti da tutta Europa

•  Venezia (~90 km) — meno di un’ora di auto, aeroporto Marco Polo a ~88 km

•  Verona (~170 km) — l’Arena, Romeo e Giulietta, i grandi vini dell’Amarone

 • Lago di Garda (~200 km) — il lago più grande d’Italia, Sirmione, terme, vela, borghi da sogno

• Dolomiti (~200 km) — patrimonio UNESCO, tra le montagne più belle del mondo