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Elegant Detached Villa with Riverfront Garden, Exceptional Privacy and Boat Access to the Sea – Codigoro, Ferrara
Located within the town of Codigoro, conveniently close to the town centre and with easy access to the road leading to the seaside, this elegant detached villa offers a rare combination of central location and exceptional privacy. The property is surrounded exclusively by fields, riverbanks and neighbouring gardens, ensuring peace and seclusion despite excellent accessibility.
Set within a beautifully landscaped 2,000 sqm private garden extending directly to the river, the villa offers the possibility to build a private deck and reach the Adriatic Sea by boat.
The villa is arranged over four levels, offering spacious, well‑balanced interiors and multiple functional living solutions.
The ground floor features two living rooms, a formal dining room, a large and bright kitchen, and a bathroom. On the same level, connected to the main building but with its own independent entrance, there is a dedicated dependance for a custodian, ensuring discretion and practicality without interfering with the main living areas.
The first floor hosts three bedrooms, each with a private bathroom. The master bedroom also benefits from a walk‑in wardrobe and direct access to a 44 sqm private terrace overlooking the river and the open fields stretching beyond it, offering wide, unobstructed views and exceptional tranquillity.
The top floor consists of an attic space suitable for storage or flexible use.
The basement level includes a comfortable two‑car garage, a one‑room apartment with kitchen, living area and bedroom, a bathroom, a food pantry and a dedicated laundry room.
A large covered patio runs along two sides of the house, creating ideal outdoor living areas. A single‑person elevator connects the garage to the ground floor and up to the master bedroom.
The villa is equipped with a high‑end technical infrastructure, designed to ensure comfort, efficiency and reliability throughout the year. Features include underfloor heating and cooling, a dehumidification system, designer heated towel rails in all bathrooms, a centralised water softening system, a backup power generator, a computer‑controlled irrigation system, and all showers and bathtub are equipped with hydromassage.
Throughout the property, fine marble details and carefully selected materials reflect the attention given to every aspect of the construction, creating a home that is both luxurious and efficient, elegant yet highly functional.
A refined and versatile property, perfectly suited as a primary residence, luxury country home or representative villa, in a unique riverfront setting close to the Po Delta and the Adriatic coast.
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Elegante Villa Indipendente con Giardino sul Fiume, Massima Privacy e Accesso al Mare in Barca – Codigoro, Ferrara
Situata all’interno del centro abitato di Codigoro, comodamente vicina al centro del paese e con facile accesso alla strada che conduce al mare, questa elegante villa indipendente offre una rara combinazione di posizione centrale ed eccezionale privacy. La proprietà è circondata esclusivamente da campi, sponde del fiume e giardini di abitazioni vicine, garantendo tranquillità e riservatezza nonostante l’eccellente accessibilità.
Inserita in un giardino privato di circa 2.000 mq, splendidamente piantumato e che si estende direttamente fino al fiume, la villa offre la possibilità di realizzare una banchina privata e di raggiungere il Mare Adriatico in barca.
La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, ben equilibrati e molteplici soluzioni abitative funzionali.
Il piano terra ospita due soggiorni, una sala da pranzo formale, una cucina ampia e luminosa e un bagno. Sullo stesso livello, collegata all’edificio principale ma dotata di ingresso indipendente, si trova una dependance dedicata al custode, che garantisce discrezione e praticità senza interferire con gli spazi principali della villa.
Il primo piano accoglie tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera padronale dispone inoltre di cabina armadio e di accesso diretto a una terrazza privata di 44 mq con affaccio sul fiume e sui campi aperti che si estendono oltre, offrendo una vista ampia, libera e di grande tranquillità.
L’ultimo piano è costituito da uno spazio sottotetto, adatto a uso deposito o a utilizzi flessibili.
Il piano interrato comprende un comodo garage per due auto, un monolocale con cucina, zona giorno e camera da letto, un bagno, una dispensa alimentare e una lavanderia dedicata.
Un ampio patio coperto si sviluppa lungo due lati della casa, creando ideali spazi per la vita all’aperto. Un ascensore per una persona collega il garage al piano terra e fino alla camera padronale.
La villa è dotata di un’impiantistica di alto livello, progettata per garantire comfort, efficienza e affidabilità durante tutto l’anno. Le dotazioni includono riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, termo‑arredo di design in tutti i bagni, impianto centralizzato di addolcimento dell’acqua, generatore di corrente, impianto di irrigazione computerizzato, e tutte le docce e la vasca da bagno sono dotate di idromassaggio.
In tutta la proprietà, raffinati dettagli in marmo e materiali accuratamente selezionati testimoniano l’attenzione riservata a ogni aspetto della costruzione, dando vita a una dimora lussuosa ed efficiente, elegante e altamente funzionale.
Una proprietà raffinata e versatile, ideale come residenza principale, dimora di rappresentanza o villa di campagna di alto livello, situata in un contesto unico fronte fiume, a breve distanza dal Delta del Po e dalla costa adriatica.
