3间卧室别墅, 130 m²

圣阿加塔-博洛涅塞, Bologna (省)

[Rif. DV-10675] Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 130 mq, distribuita su due livelli, che unisce comfort moderno e ambienti accoglienti.
L'ingresso avviene al piano rialzato tramite scala interna, dove si sviluppa la zona giorno con un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere la famiglia e trascorrere momenti conviviali. Frontalmente si trova la cucina abitabile, ben organizzata e spaziosa, con dimensioni adatte a ospitare un tavolo da pranzo.
Dal soggiorno, un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto di buone dimensioni, entrambe con pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti. Sullo stesso livello si trova un bagno finestrato, dotato di doccia moderna con box in vetro, funzionale e ben rifinito.
Tramite una scala interna in legno si accede al piano mansardato, uno spazio versatile e suggestivo grazie alle altezze variabili e al tetto spiovente. Qui si apre un ampio ambiente che può essere utilizzato come soggiorno aggiuntivo, studio o camera da letto. A completamento, un secondo bagno con doccia garantisce praticità e comfort anche a questo livello.
L'immobile è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli e si presenta pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e sono presenti impianti di climatizzazione caldo/freddo, a garanzia di un comfort ottimale in tutte le stagioni. Gli ambienti sono luminosi, ben arieggiati e studiati per offrire spazi comodi e ben vivibili.

La villa si trova a Sant'Agata Bolognese, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, negozi e attività commerciali che rendono la vita quotidiana agevole. I collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente Bologna e Modena in circa mezz'ora, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante anche per chi lavora nelle due città principali. Grazie alla disposizione interna funzionale, agli spazi estesi e alla recente ristrutturazione, questa villa rappresenta una proposta ideale per famiglie che cercano una casa pronta da abitare, con ambienti ben distinti e un piano mansardato che offre ulteriori possibilità di utilizzo.