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Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari.
La proprietà, di circa 441 mq, è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità, oppure per un progetto ricettivo di charme.
La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camini in muratura creano ambienti caldi e accoglienti, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei.
Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: ampie e luminose zone living con camino affacci sul verde, cucine in stile rustico, conviviali e funzionali, camere da letto ben dimensionate e silenziose, servizi comodi e ben organizzati
Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.
A completare la proprietà, ogni unità dispone di una suggestiva tavernetta, in una delle due è presente una stube, ideale per momenti di relax o convivialità in unatmosfera intima e raccolta.
Allesterno, il parco rappresenta un valore raro: unestensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con lambiente.
Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio.
Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio per due nuclei famigliari, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico-ricettive.
POSIZIONE
La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e fermata del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa
Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città.
