13间卧室农舍, 500 m²

奥扎诺-德尔艾米利亚, 博洛尼亞 (省)

OZZANO DELLEMILIA LOCALITÀ MERCATALE VIA IDICE

Immerso nel verde delle colline di Ozzano dellEmilia, in località Mercatale e in posizione caratterizzata da una piacevole vista sulla natura circostante, proponiamo in vendita un affascinante complesso residenziale di origine storica, nato come antico mulino risalente al 1400, oggetto di unimportante e recente ristrutturazione integrale.

Lintervento di recupero è stato eseguito con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla valorizzazione degli elementi originari ancora presenti, creando un interessante equilibrio tra carattere storico e comfort contemporaneo. Le murature in pietra e mattoni a vista e altri dettagli dellepoca raccontano ancora oggi lidentità dellantico fabbricato.

IL CORPO RESIDENZIALE PRINCIPALE
Il fabbricato principale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, entrambe sviluppate su più livelli.

UNITÀ ABITATIVA 1

Labitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina, bagno e disimpegno. La zona notte comprende due camere da letto con bagno; al piano superiore e ultimo troviamo inoltre una suggestiva camera mansardata con bagno, caratterizzata dalle particolari geometrie della copertura.

UNITÀ ABITATIVA 2

La seconda unità presenta una zona giorno composta da soggiorno con cucina e bagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, costituita da due camere mansardate con relativi servizi, inserite in un ambiente accogliente e ricco di carattere.

AMPIO SPAZIO POLIFUNZIONALE
Al piano terra è inoltre presente un grande ambiente open space indipendente, dotato di cucina, bagno e diversi accessi diretti alla corte esterna.

La conformazione e lindipendenza di questo spazio lo rendono particolarmente versatile e adatto, a titolo esemplificativo, a riunioni aziendali, attività ricreative e ludiche, eventi privati o spazio comune a servizio dellintero complesso, compatibilmente con le destinazioni e gli usi consentiti.

FINITURE E RISTRUTTURAZIONE
La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con particolare attenzione allintegrazione tra materiali moderni e caratteristiche architettoniche originarie.

Gli interni presentano pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno, finiture contemporanee e numerosi richiami alla storia delledificio, tra cui suggestive porzioni di muratura lasciata a vista.

Il risultato è una proprietà dal carattere unico, capace di mantenere latmosfera dellantico mulino senza rinunciare alla funzionalità richiesta da unabitazione moderna.

TERRENO E ULTERIORE FABBRICATO
Lintero complesso è circondato da un ampio terreno di proprietà, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole rapporto con il verde circostante.

Completa la proprietà un ulteriore fabbricato residenziale di circa 170 mq, completamente da ristrutturare, elemento particolarmente interessante per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi disponibili o sviluppare un nuovo progetto abitativo.

La particola