796,000 €
4间卧室别墅, 429 m² 奥扎诺-德尔艾米利亚, Bologna (省)
主要特点
描述
带独立住宅、游泳池和超过 5.34 公顷土地的别墅
位于独特、私密且绿意盎然的丘陵地带，我们推荐这座宏伟的独立别墅，四周环绕，拥有独立住宅、私人游泳池，并可选择超过 53,400 平方米的农业用地。
该房产非常适合作为豪华私人住宅，或用于招待行业（B&B、农家乐）或农场。
主别墅 – 约 250 平方米
别墅分为两层：
一楼
•进入优雅的客厅，可俯瞰宽敞的门廊和庭院
•可居住的厨房
•带第二个出入口的过道
•带窗户的浴室
•美丽的遮盖式凉廊，非常适合户外早餐和午餐
二楼
•卧室区，拥有四个双人卧室
•两个浴室，其中一个套房
•具有强大建筑风格的玻璃楼梯
地下室的酒窖完成了该房产。
独立住宅 – 127 平方米
独立住宅全部位于单层，无建筑障碍。
当该房产用作农家乐/农场时，它容纳了三个带私人浴室的卧室。
今天它被用作辅助空间，但可以轻松地将其重新转换为其他用途。
该结构包括：
•带屋顶的门廊
•可居住的阁楼
•直接通往游泳池的视野
技术设备
该房产配备了现代高效的设备：
•6 千瓦的光伏系统
•新型混合锅炉，连接 LPG
•变频空调
•热包层
•隔热屋顶
•Imhoff 生物池
能源等级 B – IPE 97.55。
⸻
外部空间
•私人游泳池，带与自然环境完美融合的休闲区
•双车库、酒窖和第三个浴室/洗衣房，带外部出入口
•房产内部的宽敞停车场
土地 – 53,400 平方米
完全围栏的农业耕地，光照良好，可以：
•种植葡萄园
•种植橄榄树
•农业活动
该房产内包括：
•池塘
•马厩和预马厩
•可容纳 2–3 匹马的建筑物
•农场动物的结构（绵羊、鸭子、鸡）
位置
该房产位于宁静的丘陵地带，但交通便利，距离 San Lazzaro 约 15 分钟。
价格
•带独立住宅和游泳池的别墅：796,000 欧元
•5.34 公顷的农业用地：99,000 欧元
该房产已从技术和城市规划的角度进行验证
位于独特、私密且绿意盎然的丘陵地带，我们推荐这座宏伟的独立别墅，四周环绕，拥有独立住宅、私人游泳池，并可选择超过 53,400 平方米的农业用地。
该房产非常适合作为豪华私人住宅，或用于招待行业（B&B、农家乐）或农场。
主别墅 – 约 250 平方米
别墅分为两层：
一楼
•进入优雅的客厅，可俯瞰宽敞的门廊和庭院
•可居住的厨房
•带第二个出入口的过道
•带窗户的浴室
•美丽的遮盖式凉廊，非常适合户外早餐和午餐
二楼
•卧室区，拥有四个双人卧室
•两个浴室，其中一个套房
•具有强大建筑风格的玻璃楼梯
地下室的酒窖完成了该房产。
独立住宅 – 127 平方米
独立住宅全部位于单层，无建筑障碍。
当该房产用作农家乐/农场时，它容纳了三个带私人浴室的卧室。
今天它被用作辅助空间，但可以轻松地将其重新转换为其他用途。
该结构包括：
•带屋顶的门廊
•可居住的阁楼
•直接通往游泳池的视野
技术设备
该房产配备了现代高效的设备：
•6 千瓦的光伏系统
•新型混合锅炉，连接 LPG
•变频空调
•热包层
•隔热屋顶
•Imhoff 生物池
能源等级 B – IPE 97.55。
⸻
外部空间
•私人游泳池，带与自然环境完美融合的休闲区
•双车库、酒窖和第三个浴室/洗衣房，带外部出入口
•房产内部的宽敞停车场
土地 – 53,400 平方米
完全围栏的农业耕地，光照良好，可以：
•种植葡萄园
•种植橄榄树
•农业活动
该房产内包括：
•池塘
•马厩和预马厩
•可容纳 2–3 匹马的建筑物
•农场动物的结构（绵羊、鸭子、鸡）
位置
该房产位于宁静的丘陵地带，但交通便利，距离 San Lazzaro 约 15 分钟。
价格
•带独立住宅和游泳池的别墅：796,000 欧元
•5.34 公顷的农业用地：99,000 欧元
该房产已从技术和城市规划的角度进行验证
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 429 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 花园
- 53,460 m²
- 能效评级
- 97.55
- 参考代码
- SLDS796AC
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
19.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
68.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Rimini RMI - Miramare
- 高速公路出口
- 9.8 km
- 医院
- 6.7 km - Distretto Socio Sanitario
- 海岸
- 68.6 km
- 滑雪胜地
- 38.4 km
在此物业附近
- 商店
570 m - 农家店 - Azienda Agricola Ca' di Minghetti
6.6 km - 超级市场 - Coop
6.7 km - 鱼店 - Il Mercato Ittico
6.7 km - 糕点店 - Pasticceria Bar Le Dolcezze
- 外出吃饭
960 m - 餐厅 - Antica Trattoria La Bianchina
3.0 km - 酒吧
3.9 km - 快餐餐厅 - Chiosco BellaVez
6.3 km - 酒馆 - Hosteria I Monelli
- 体育运动
2.1 km - 体育中心
9.3 km - 健身房 - Operazione Fitness
9.6 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Siepelunga
11.8 km - 马术中心 - Maneggio Cavaioni
- 学校
2.5 km - 大学
6.5 km - 学校 - Scuola Elementare Bruno Ciari
11.3 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico Statale "E. Fermi"
- 药房
- 6.9 km - 药房 - Ghigi
- 兽医
- 7.4 km - 兽医
奥扎诺-德尔艾米利亚：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面66m
- 面积
- 64.95 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13927
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