4间卧室半独立房屋, 140 m²

蒙祖诺, Bologna (省)

???? Nel Fascino del Borgo Antico: Splendida Casa Indipendente con Giardino a Monzuno ????
Località: Borgo Fontanelle – Via Cà di Barberi, Monzuno (BO) Prezzo: € 240.000 Superficie: Circa 140 mq (Consistenza catastale: 7,5 vani
???? IL FASCINO DELLA STORIA INCONTRA IL COMFORT MODERNO
Se sogni di vivere immerso nella quiete, respirando l'atmosfera autentica dei vicoli storici senza rinunciare alle comodità, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nel suggestivo ed esclusivo Borgo Fontanelle, a Monzuno, proponiamo in vendita una magnifica casa autonoma libera su 3 lati.
La struttura originaria risale all'incirca al 1700. Interamente e finemente ristrutturata nel 1993 (dotata di regolare abitabilità), la proprietà conserva intatto il sapore rustico dell'Appennino grazie a splendide travi in legno a vista, infissi in legno con doppio vetro termico e finiture interne in gres e cotto che donano un calore unico a ogni ambiente.
???? IL BORGO E IL CONTESTO: UN’OASI DI PACE
Borgo Fontanelle (nella località di Tre Fasci) è un piccolo gioiello incastonato nel verde di Monzuno. Vivere qui significa scegliere ritmi sereni, aria pulita e una comunità accogliente. Il borgo gode di un sistema centralizzato a GPL con conta consumi autonomo, coniugando perfettamente la gestione moderna all'estetica storica del luogo. Un rifugio ideale per staccare dal caos cittadino, pur rimanendo comodamente collegati ai principali servizi dell'Appennino Bolognese.
???? AMPI SPAZI DISPOSTI SU PIÙ LIVELLI
La casa si sviluppa in modo funzionale e dinamico, offrendo ambienti spaziosi e luminosissimi:
PIANO TERRA – La zona giorno e l'outdoor: L'accesso indipendente si apre su un accogliente soggiorno dotato di un termocamino/idrostufa a pellet Palazzetti (collegato direttamente ai termosifoni per il riscaldamento dell'intera casa). Troviamo poi una cucina abitabile comunicante con una splendida veranda e un portico, un bagno di servizio e l'accesso diretto al giardino privato. Il giardino, perfetto per i momenti di relax all'aperto, è dotato di alberi ornamentali, illuminazione e impianto di irrigazione computerizzato.
PRIMO PIANO – La zona notte: Dedicato al riposo, ospita ben 3 camere da letto e un grande bagno principale attrezzato con una confortevole vasca idromassaggio.
SECONDO PIANO – La mansarda da sogno: Un'altrettanto ampia camera di circa 40 mq, valorizzata da un suggestivo camino a legna, ideale come camera padronale extra, studio o zona relax privata.
????️ COMFORT E SICUREZZA AD ALTO LIVELLO
La casa è stata curata nei minimi dettagli per garantire la massima tranquillità:
Sicurezza: Presenza di ben 2 porte blindate e inferriate di sicurezza alle finestre.
Tecnologia: Impianto di aspirazione fumi integrato nei camini quando sono in funzione.
Manutenzione: Il tetto (coperto) è rifinito e isolato con guaina protettiva.
Pertinenze: Posto auto privato all'interno di un appezzamento di terreno di proprietà compreso nell'offerta.
✨ Non perdere l'occasione di innamorarti di questa casa d'altri tempi perfettamente pronta da vivere! ✨
???? Per informazioni e visite: Agenzia Immobiliare Ferrari – Contattaci subito per fissare un appuntamento.