4间卧室别墅, 290 m²

马尔扎博托, Bologna (省)

Villa indipendente, in collina, situata nel  piccolo borgo di Luminasio, a 450 metri di altitudine.
La  villa, di recente costruzione ( fine anni 2000), è stata  realizzata con il recupero di materiali antichi di grande pregio che identifica l’immobile come oggetto unico e prezioso arricchito da un meraviglioso giardino di oltre 1000 mq. coltivato con alberi da frutto ed olivi già in produzione, alberature ornamentali di pregio e arbusti fioriti.
La casa dispone di garage con vialetto di accesso privato con cancello elettrico sia pedonale che carrabile.
La sua posizione dominante e la comodissima viabilità permette di raggiungere in due minuti la strada statale Porrettana e in ulteriori cinque minuti l'autostrada. L'aereoporto dista 20 km dall'autostrada.

L’edificio si sviluppa su quattro piani:

-piano seminterrato: realizzato con vaste e luminose superfici finestrate che lo rendono adatto a qualsiasi esigenza abitativa; si compone di un grande salone con camino, bagno, lavanderia e due cantine e portico esterno;
-piano terra: dispone di ampio salone con camino, cucina abitabile, antibagno e bagno, portico e loggia esterni;
-piano primo: dotato di tre vaste camere da letto e due bagni;
-piano secondo: fornito di un bellissimo piano mansarda con bagno e stupendo tetto in legno con travi a vista.

La casa è dotata dei seguenti optional:
- nuovo impianto fotovoltaico da 7 Kw con caldaia a pompa di calore ibrida il cui notevole risparmio energetico la colloca in classe A2;
-bagno turco e vasca idromassaggio;
-riscaldamento a pavimento;
-condizionatore inverter;
-linea vita;
-vasto parcheggio privato;
-impianto di allarme;
-impianto di irrigazione automatico;
-desalinatore/ addolcitore d'acqua domestico.

Per l’esclusività dei materiali, l’elevata tecnologia degli impianti e per la grande armoniosità di questo oggetto, inserito come un cammeo nella natura circostante, l'immobile è qualificato di alto pregio.