In the municipality of Marzabotto, there is a castle of approximately 1,900 m2, also called "Villa Ada", rebuilt in an eclectic neo-medieval style in the 1920s, probably on the ruins of an ancient house dating back to the fifteenth century. and already present in the documents of the Gregorian and Pontifical land registers.
From its approximately 670 meters above sea level, it enjoys a wonderful panoramic view of the Bolognese hills and, since 2019, it has been included in the heart of the FAI (Italian Environment Fund).
We are about 13 km from the Sasso Marconi motorway exit, in a mountain area, about 500 meters from the town of Medelana and about 25 km from Bologna.
The property includes:
An exciting abandoned historic village, known as "Casamento", made up of buildings and towers covering over 3,500 m2, overall (also in the list of FAI heartfelt places), including
an 1848 rural-style farmhouse;
a double-height pillared barn;
a stable, unfortunately partly collapsed but which still retains the particular wall texture made of stone and lateral buttresses;
a rural house in masonry and exposed stone.
a plot of building land for residential use for approximately 3,500 m2.
120 hectares of land, including woods, chestnut groves, pastures, vineyards and arable land
For some years it was a hotel and restaurant. Today, however, all the buildings are in a state of abandonment, even if, in the early 2000s, some of them benefited from a consolidation preparatory to the full recovery of the interiors.
Now, to really take off, this enchanted village needs a project that can enhance the important consistency of the volumes with activities linked to quality tourism, agriculture and a lifestyle that respects the still uncontaminated nature that surrounds it.
Investments that enhance the nature and culture of the territory are those that are least affected by unfavorable economic conditions, representing a precious resource for local communities and future generations.
If you wish to evaluate an investment of this type, contact us for additional information.
Properties in collaboration with Domus Fluo agency.
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Nel comune di Marzabotto, c'è un castello, di circa 1.900 mq, nominato anche "Villa Ada", ricostruito, in stile eclettico neo-medievale, negli anni '20 del XX secolo, probabilmente sulle rovine di una antica abitazione risalente al Quattrocento e già presente nei documenti dei catasti Gregoriano e Pontificio.
Dai suoi 670 metri circa di altezza sul livello del mare, gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline bolognesi e, dall'anno 2019, è stato inserito nei luoghi del cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano).
Siamo a circa 13 Km dal casello autostradale di Sasso Marconi, in zona montana, a circa 500 metri dal paese di Medelana e a circa 25 km da Bologna.
Completano la proprietà:
Un emozionante borgo storico abbandonato, noto come "Casamento", formato da edifici e torri per oltre 3.500 mq. complessivi (anch'esso nella lista dei luoghi del cuore del FAI), tra cui
una casa colonica del 1848 in stile rurale;
un fienile con pilastri a doppia altezza;
una stalla, purtroppo in parte crollata ma che conserva ancora la particolare tessitura muraria realizzata in sasso e contrafforti laterali;
una casa rurale in muratura e pietra a vista.
un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale per circa 3.500 mq.
120 ettari di terreni, tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativo
Per alcuni anni è stato albergo e ristorante. Oggi, invece, tutti gli immobili sono in stato di abbandono, anche se, alcuni di essi, hanno beneficiato, nei primi anni del Duemila, di un consolidamento propedeutico al pieno recupero degli interni.
Ora, per decollare veramente, questo borgo incantato necessita di un progetto che sappia valorizzare l'importante consistenza delle cubature con attività legate al turismo di qualità, all'agricoltura e ad uno stile di vita rispettoso della natura, ancora incontaminata, che lo circonda.
Gli investimenti che valorizzano la natura e la cultura del territorio, sono quelli che meno risentono delle congiunture sfavorevoli, rappresentando una preziosa risorsa per le comunità locali e per le generazioni future.
Se desiderate valutare un investimento di questo tipo, contattateci per avere informazioni aggiuntive.
Immobili in collaborazione con l'agenzia Domus Fluo.
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