15间卧室旅馆, 620 m²

格里扎纳莫兰迪, Bologna (省)

Hotel in vendita a Grizzana Morandi (BO) – Ottima opportunità di investimento

Nel centro di Grizzana Morandi, a soli 8 km dal casello autostradale di Rioveggio (A1 Bologna–Firenze), proponiamo in vendita un hotel recentemente e accuratamente ristrutturato, ideale per la gestione familiare o come investimento nel settore dell'ospitalità.
La struttura dispone di 15 camere, di cui 2 triple e 2 accessibili a persone con disabilità, per un totale di 25 posti letto.

L'immobile è così composto:
Piano terra: reception con bar, accogliente sala lettura/relax con TV a grande schermo, due sale da pranzo e cucina completamente attrezzata per l'attività di ristorazione.
Piano interrato: servizi igienici per gli ospiti, spogliatoio e bagni per il personale, dispensa e locale lavanderia.
Primo piano: 5 camere con bagno privato e locale di servizio.
Secondo piano: stessa distribuzione del primo piano, con due camere di dimensioni maggiori.
Terzo e ultimo piano: identico al secondo piano.
Tutti i livelli sono serviti da ascensore, oltre che da un comodo vano scala.
Le finiture sono di ottimo livello: pavimenti in parquet nelle camere, bagni con doccia e lavabi in marmo, impianto di climatizzazione ad aria caldo/freddo e produzione di acqua calda sanitaria integrata da pannelli solari, per una maggiore efficienza energetica.
Attualmente l'hotel è pienamente operativo, con un'elevata occupazione e ottimi incassi, documentabili. L'attività viene gestita esclusivamente come hotel: l'avvio del servizio di ristorazione rappresenterebbe un'importante opportunità di incremento del fatturato, sia per gli ospiti della struttura sia per la clientela esterna.
La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: Grizzana Morandi è una rinomata tappa della Via della Lana e della Seta, itinerario sempre più frequentato da escursionisti e camminatori. Inoltre, la struttura si trova a pochi chilometri sia dal casello autostradale di Rioveggio sia dalla stazione ferroviaria di Grizzana Morandi sulla linea Bologna–Firenze, garantendo un'eccellente accessibilità.
Disponibile anche con formula di acquisto con riscatto.
Una soluzione ideale per un nucleo familiare di 3-4 persone o per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, con concrete possibilità di ulteriore sviluppo.

Informazioni più dettagliate presso l'ufficio.

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