270,000 €

4间卧室别墅, 200 m²
格里扎纳莫兰迪, Bologna (省)

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主要特点

花园
露台
车库
地窖

描述

在阿佩宁山脉的绿色中生活，距离博洛尼亚 40 分钟
如果您正在寻找位于阿佩宁山脉清凉绿色环境中的住宅解决方案，同时靠近服务设施，并与博洛尼亚交通便利，那么这栋位于 GRIZZANA MORANDI 市的迷人别墅可能适合您和您的家人。

该房产于 2013 年完全翻新，位于一个宜人的住宅区，位于橡树和枫树林区，毗邻 Monte Sole 地区公园的右侧山坡，位于雷诺河谷。
它距离 Porrettana 国道和 Vergato 火车站仅 2 公里，Vergato 火车站与博洛尼亚相连，每小时有列车，高峰时段为 30 分钟。

这座别墅位于一个约 2000 平方米的地块中心，地块完全被围栏（高度 200 厘米）和电动门所包围。

建筑物分为两层和阁楼，以及相连的车库。

一楼完全可从花园和车库进入，没有建筑障碍，包括一个宽敞的客厅/起居室，带通风壁炉，可作为书房或单人卧室的房间，带舒适步入式淋浴的大浴室，过道和真正可居住的厨房。从厨房可以直接通往一个大型地下室，地下室又通过 27 平方米的车库相连，为安装壁挂式充电桩做好了准备。此外，厨房的落地窗户通向一个 15 平方米的精美木制门廊，然后通向花园。

一楼可以通过内部木制楼梯或通过通往花园的宜居露台进入，包括一个巨大的明亮客厅，三个宽敞的卧室，浴室，过道和走廊。

总商业面积为 205 平方米，加上整个平面面积可完全走动的阁楼。

花园内有一间 9 平方米的木屋和镀锌钢狗屋（目前用作木柴堆），包含在价格中。

甲烷供暖，公共自来水。所有窗户均配有纱窗，一楼和后窗均配有安全栅栏。

能源等级 G，建筑状况完全合规。

此文本已自动翻译。

LIVE IN THE GREEN OF THE APENNINES, 40 MINUTES FROM BOLOGNA
If you are looking for a residential solution in the fresh and green of the Apennines, convenient to services and well connected to BOLOGNA, this splendid villa located in the Municipality of GRIZZANA MORANDI could be right for you and your family.

The property, completely renovated in 2013, is located in a pleasant residential area in a wooded area of oak and maple trees, on the edge of the Monte Sole Regional Park on the right bank of the Reno valley.
It is only 2 km from the State Road Porrettana and the Vergato railway station, connected to Bologna by trains running every hour, and 30 minutes during peak times.

The villa is located in the center of a plot of approximately 2000 square meters, completely fenced (height 200 cm) and with a motorized gate.

The building is on two floors and attic, plus connected garage.

The ground floor, completely accessible both from the garden and from the garage without any architectural barriers, consists of a large living room / dining room with ventilated fireplace, a room usable as a study or single bedroom, large bathroom with comfortable walk-in shower, hallway and eat-in kitchen. From the kitchen you have direct access to a large cellar, in turn connected to the 27 square meter garage, predisposed for the installation of wallbox. Furthermore, the French window of the kitchen opens onto a splendid 15 sq m wooden porch and from there onto the garden.

The first floor is accessible both via an internal wooden staircase and from an independent entrance through a habitable terrace overlooking the garden, and consists of an enormous and very bright living room, three large bedrooms, bathroom, hallway and corridor.

The total commercial area is 205 square meters, plus the attic which is completely walkable and accessible over the entire plant surface.

A 9 square meter wooden shed and a galvanized steel dog box (currently used as a wood storage) are included in the price.

Methane heating, public aqueduct. Mosquito nets on all windows, safety grates on the ground floor and on the rear windows.

Energy class G, building situation perfectly regular.

自动翻译所用的语言

VIVI NEL VERDE DELL’APPENNINO, A 40 MINUTI DA BOLOGNA
Se cerchi una soluzione residenziale nel fresco e nel verde dell'Appennino, comoda ai servizi e ben collegata a BOLOGNA, questa splendida villa situata nel Comune di GRIZZANA MORANDI potrebbe fare per te e per la tua famiglia.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2013, è situato in un gradevole contesto residenziale in un’area boschiva di querce ed aceri, ai margini del Parco Regionale di Monte Sole sul versante destro della valle del Reno.
Si trova a soli 2 km dalla Strada Statale Porrettana e dalla stazione ferroviaria di Vergato, collegata con Bologna da treni cadenzati ogni ora, e 30 minuti negli orari di punta.

La villa è collocata al centro di un lotto di circa 2000 metri quadrati, completamente recintato (altezza 200 cm) e con cancello motorizzato.

L’edificio si sviluppa su due piani e sottotetto, più corpo garage collegato.

Il piano terra, completamente accessibile sia da giardino sia da garage senza alcuna barriera architettonica, è composto da un’ampia sala/soggiorno con camino ventilato, camera utilizzabile come studio o letto singola, grande bagno con comoda doccia walk-in, disimpegno e cucina realmente abitabile. Dalla cucina si accede direttamente ad una grande cantina a livello, a sua volta collegata al garage da 27 metri quadrati, predisposto per l’installazione di wallbox. Inoltre la porta finestra della cucina si apre su uno splendido portico in legno da 15 mq e da lì sul giardino.

Il primo piano è accessibile sia tramite scala in legno interna sia da ingresso indipendente attraverso un terrazzo abitabile che affaccia sul giardino, ed è composto da un’enorme e luminosissima sala, tre ampie camere da letto, bagno, disimpegno e corridoio.

La superficie commerciale totale è di 205 metri quadrati, più Il sottotetto che è completamente calpestabile ed accessibile per tutta la superficie della pianta.

In giardino una casetta in legno di 9 metri quadrati ed un box cani in acciaio zincato (attualmente usato come legnaia) che vengono inclusi nel prezzo.

Riscaldamento a metano, acquedotto pubblico. Zanzariere a tutte le finestre, grate di sicurezza al piano terra e alle finestre sul retro.

Classe energetica G, situazione edilizia perfettamente regolare.

细节

物业类型: 别墅
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 200 m²
卧室: 4
浴室: 2
花园: 2,000 m²
能效评级: G415,60
参考代码: Bosco di Ferro

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 29.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
公共交通: 550 m - 公交车站
1.4 km - 火车站 - Vergato
高速公路出口: 6.6 km
医院: 1.7 km - Vergato
海岸: 84.4 km
滑雪胜地: 21.5 km

在此物业附近

商店: 1.7 km - 便利商店 - Centrofrutta
1.9 km - 超级市场 - Coop
5.8 km - 面包店 - Molino del Dottore
5.8 km - 农家店 - IL MULINO DEL DOTTORE DI ROSSI FABIO
外出吃饭: 1.3 km - 快餐餐厅 - La Vecchia Latteria
1.3 km - 酒吧 - Le Streghe
2.2 km - 餐厅 - Trattoria "Malvina"
2.7 km - 咖啡店 - Eli
体育运动: 850 m - 体育中心
7.0 km - 健身房 - Flex
10.3 km - 马术中心 - San Antonio
13.4 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Molino del Pero
学校: 1.2 km - 学校 - Istituto di Istruzione Superiore Luigi Fantini
22.5 km - 高等教育机构 - Istituto Professionale Alberghiero
25.0 km - 大学 - Laboratorio di Ingegneria Nucleare
药房: 1.5 km - 药房 - Farmacia Marchi
兽医: 2.6 km - 兽医 - Lupo Alberto

格里扎纳莫兰迪：关于城市的信息

海拔: 高出海平面547m
面积: 77.4 km²
地理区域: 内陆山区
人口: 3882

地图视图

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4间卧室别墅, 200 m² 格里扎纳莫兰迪, Bologna (省)