5间卧室乡间房屋, 210 m²

阿尔吉莱堡, Bologna (省)

Vendesi porzione centrale di villa trifamiliare su tre piani di nuova ricostruzione come da edificio storico originale in mattone vecchio bolognese a vista, struttura antisismica, isolamento termico interno al muro.
L'edificio è completamente finito esternamente e finito al grezzo internamente per lasciare libertà di scelta progettuale all'acquirente che potrà modificarlo a piacimento rispetto al progetto previsto.
I disegni allegati sono il progetto approvato e i rendering rendono l'idea di ciò che è realizzabile.
L'immobile è composto da ampio ingresso al piano terra accesssibile sia dal fronte principale su piazzale comune, sia dal retro con ingresso esclusivo al quale si accede da corsello carraio con cancello privato su cortile di proprietà esclusiva. Al primo piano vi è ampia zona soggiorno con cucina aperta ma che volendo può essere chiusa e resa indipendente dalla zona giorno, vi è bagno padronale di ampie dimensioni idoneo per inserimento anche di vasca idromassaggio, oltre che da doccia, vaso wc, bidet e antibagno per disimpegno dalla zona giorno, inoltre vi è sullo stesso piano camera idonea per studio privato o camera per ospiti. Al secondo piano vi sono quattro camere da letto di cui una con bagno privato e le altre con bagno in comune.
L'unità immobiliare è già predisposta per un eventuale inserimento di ascensore.
E' parte dell'appartamento, l'ampia corte in proprietà esclusiva di circa 700 mq., con forno a legna e barbeque; sul cortile affacciano solo finestre della stessa proprietà e non altre unità.
Il complesso ove è ubicata la villa, è un piccolissimo rione privato denominato “La Commenda” composto oltre che dalla trifamiliare nella quale è inserita questo immobile, anche da altro edificio con sei villette a schiera e altro ancora con singola unità immobiliare. Si trova nelle campagne a circa 3,5 km dal paese di Castello d'Argile, a circa 25 km dal capoluogo Bologna e a circa 35 km da Ferrara.
Il complesso è di mq. 210,00 di superficie calpestabile e di mq. 270,00 di superficie commerciale, oltre ad area cortiliva di circa 700 mq. comodamente accessibile con automezzi.
Il prezzo è complessivamente è di euro 480.000,00 dove € 250.000,00 sono per la compravendita dell'immobile così com' è finito esternamente e grezzo internamente mentre gli altri 230.000,00 sono l'importo per eseguire i lavori di finitura interna come da capitolato dei lavori già predisposto.  Alla stipulazione della vendita sarano da pagare i 250.000,00 mentre i lavori per gli interni, qualora l'acquirente lo preferisca, potrà farli eseguire direttamente da ditta di propria scelta, viceversa,  qualora li esegua il venditore, sarà stipulato contratto d'appalto sottoscritto dalle parti e saranno pagati gradualmente per stati di avanzamento dei lavori stessi.
Tutte le pratiche edilizie e le autorizzazioni e gli allacciamenti sono in ogni caso a carico del venditore.
Telefono Francesco 3483658116 – email francesco.preziosi1@gmail.com