5间卧室乡间房屋, 210 m²

阿尔吉莱堡, Bologna (省)

Vendesi porzione centrale di villa trifamiliare su tre piani di nuova ricostruzione come da edificio storico originale in mattone vecchio bolognese a vista, struttura antisismica, isolamento termico interno al muro.
L'edificio è completamente finito esternamente e finito al grezzo internamente per lasciare libertà di scelta progettuale all'acquirente.
I disegni allegati sono il progetto approvato e i rendering rendono l'idea di ciò che è realizzabile.
E' composta da ampio ingresso al piano terra sia dal fronte principale su piazzale comune, sia dal retro con ingresso esclusivo al quale si accede da corsello carraio con cancello privato su cortile di proprietà esclusiva. Al primo piano vi è ampia zona soggiorno con cucina aperta ma che volendo può essere chiusa e resa indipendente dalla zona giorno, vi è bagno padronale di ampie dimensioni idoneo per inserimento anche di vasca idromassaggio, oltre che da doccia, vaso wc, bidet e antibagno per disimpegno dalla zona giorno, inoltre vi è sullo stesso piano camera idonea per studio privato o camera per ospiti. Al secondo piano vi sono quattro camere da letto di cui una con bagno privato e le altre con bagno in comune.
L'unità immobiliare è già predisposta per un eventuale inserimento di ascensore.
E' parte dell'appartamento, l'ampia corte in proprietà esclusiva di circa 700 mq., con forno a legna e barbeque; sul cortile affacciano solo finestre della stessa proprietà e non altre unità.
Il complesso ove è ubicata la villa, è un piccolissimo rione privato denominato “La Commenda” composto oltre che dalla trifamiliare, anche da altro edificio con sei villette a schiera e altro ancora con singola unità immobiliare. Si trova nelle campagne a circa 3,5 km dal paese di Castello d'Argile, a circa 25 km dal capoluogo Bologna e a circa 35 km da Ferrara.
Il complesso è di mq. 210,00 di superficie calpestabile e di mq. 270,00 di superficie commerciale, oltre ad area cortiliva di circa 700 mq. comodamente accessibile con automezzi.
Il prezzo di vendita è di € 250.000,00 così com'è nello stato di fatto attuale finito esternamente e al grezzo internamente.
Per eseguire i lavori di finitura interna vi è un capitolato predisposto di € 230.000,00 più imposte. I lavori possono essere eseguiti direttamente dal venditore con contratto d'appalto sottoscritto tra venditore e acquirente, o possono essere fatti eseguire direttamente dall'acquirente da ditta di propria scelta e fiducia.
Tutte le pratiche edilizie e le autorizzazioni e gli allacciamenti sono a carico del venditore.
Telefono Francesco 3483658116 – email francesco.preziosi1@gmail.com