Flat comprising entrance hall on dining area, kitchen, pantry/storage room, living room with two large windows and a French door giving access to the exclusive courtyard, three bedrooms, one of which with walk-in wardrobe, a windowed bathroom with shower, a further bathroom with whirlpool tub and third bathroom with laundry area. The property includes a cellar in the basement and a carport. Cadastral surface area 200 sq m. Uniform wooden floors, ceramic tiles in the kitchen and in one of the bathrooms, wooden window frames with double glazing, Bolognese blinds. Armoured entrance door with external security gate, grilles on the windows. Air conditioning system and video intercom. The property, located on the ground floor of a building of two, enjoys triple exposure with internal and silent overlooking partly on the courtyard.
Common parts in excellent state of maintenance. Condominium expenses Euro 1,800.00/year approx. Independent heating.
Elegant building subject to the constraint of the Fine Arts completely restored between the years 2000 and 2004, equipped with a service lift also on the basement floor.
The area concerned is the western part of the historic centre, near Via dell'Indipendenza, Via Riva di Reno and Via Marconi. The neighbourhood is residential, with shops and services in the main streets, and well connected to the station and the rest of the city by public transport. Schools and public parks are nearby.
For information contact Raffaella Brini +39.338.3127496. Agency Intesa Sanpaolo Casa Bologna, Via Indipendenza, 2/D, +39.800.444.222.
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Dati di contatto
Agente: Raffaella Brini +39.338.3127496.
Appartamento composto da ingresso su zona pranzo, cucina, dispensa/ripostiglio, soggiorno con due grandi finestre ed una portafinestra per accedere alla corte esclusiva, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, un bagno finestrato con doccia, ulteriore bagno con vasca idromassaggio e terzo bagno con area lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un posto auto coperto. Superficie catastale mq 200. Pavimenti uniformi in legno, ceramica in cucina e in uno dei bagni, infissi in legno con vetrocamera, tende alla bolognese. Porta d'ingresso blindata con cancello esterno di sicurezza, inferriate alle finestre. Impianto di condizionamento e videocitofono. L'immobile, sito al piano terra di un edificio di due, gode di una tripla esposizione con affacci interni e silenziosi in parte sulla corte di proprietà.
Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.800,00/anno circa. Riscaldamento autonomo.
Stabile signorile soggetto al vincolo delle Belle Arti completamente restaurato tra gli anni 2000 e 2004, dotato di ascensore di servizio anche al piano cantine.
La zona interessata è la parte occidentale del centro storico, nelle vicinanze di via dell'Indipendenza, via Riva di Reno e via Marconi. Il quartiere è residenziale, presenti negozi e servizi nelle vie principali, ben collegato alla stazione e al resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze scuole e parchi pubblici.
