2间卧室别墅, 340 m²

博洛尼亞, Bologna (省)

Immagina una strada di campagna, scorre libera dal traffico e il frastuono cittadino tra il silenzio e il profumo d'erba appena tagliata. Ai lati alberi e residenze da cui oltre i cancelli, si intravedono giardini fioriti e, all'orizzonte, sconfinate vedute aperte. Ed è proprio qui che ti proponiamo in vendita una porzione di villa, unica nel suo genere. Il luogo ti offre i privilegi della primissima campagna bolognese senza rinunciare alle comodità e ai servizi cittadini perchè ti trovi a soli 10 minuti dal Centro di Bologna.
Alla proprietà si accede dal cancello automatizzato che precede l'ingresso su un meraviglioso giardino che profuma di gelso, con angoli bucolici e suddiviso in più aree conviviali tra cui una parte pavimentata ed attrezzata con grande tavolo e sedie da esterno, un gazebo per le tue colazioni, oppure un accogliente salotto sull'erba all'ombra di un bellissimo albero. La superficie è davvero ampia e permette anche il parcheggio di auto e moto.
La residenza misura circa 340 mq e l'esposizione perfetta (sud-ovest) consente, tra gli altri benefici, una grande luminosità su tutti gli ambienti.
Al pian terreno trovi un delizioso soggiorno con angolo cucina e camino che potrebbe risultare ideale come luogo per ospitare amici e parenti trascorrendo momenti conviviali in un ambiente in stile bohemien davvero suggestivo. Qui c'è anche un bagno completamente ristrutturato di recente e un'ulteriore ampio spazio ad uso promiscuo. Il piano terra gode di totale indipendenza dal resto della casa, pertanto risulta ideale anche come spazio da dedicare all'ospitalità a medio/lungo termine. Proseguendo al primo piano ci 2 camere da letto matrimoniali, tra cui una con cabina armadio e bagno en suite. Al piano attico della residenza troverai un magnifico ed ampio soggiorno, perfettamente ripartito tra zona pranzo, che può accogliere comodamente fino a 12 ospiti, ed area relax con divano e tv. Il soffitto in travi in legno pregiato e una luminosità senza pari rendono questo spazio ancora più prezioso. Dal soggiorno potrai accedere alla cucina abitabile, e il bagno principale con vasca idromassaggio e box doccia è tutto ciò che serve a questa parte della casa per renderla perfetta . L'alloggio è arricchito con tanti spazi, che troverai tra un piano e l'altro, variando tra zone arredate con armadiature fatte su misura, ripostigli, e ulteriore salottino trasformato in un delizioso angolo lettura.
La proprietà si presenta in ottimo stato e nel tempo è stata costantemente manutenuta, inoltre di recente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione dei bagni, infissi nuovi, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. E' dotata di aria condizionata, impianto d'allarme Verisure con videosorveglianza, depuratore d'acqua con addolcitore, impianto anti zanzare con comandi dallo smartphone e pozzo di proprietà che raccoglie acqua piovana sufficiente per annaffiare senza usare l'acqua potabile. Completa la proprietà garage doppio di 28 mq. Guarda in video nell'apposita sezione.