4间卧室别墅, 300 m²

圣阿涅洛, Naples (省)

Exclusive villa with spectacular sea views of the Amalfi Coast
Description
This stunningly beautiful villa is spread over two levels for about 300 square meters and welcomes its guests in bright, elegant rooms harmoniously integrated with the surrounding landscape. On the upper floor, a large living room with fireplace opens onto floor-to-ceiling windows that frame the blue sea, providing breathtaking views at any time of day. The modern, super-equipped kitchen is connected to a charming dining area with a handcrafted tiled table and a cozy stone bench. Two refined bedrooms with private bathrooms complete the level, offering comfort and tranquility. On the lower level, the two sea-facing master suites are authentic retreats of peace, with direct access to the panoramic terrace and private hot tub, where relaxation blends with the beauty of the landscape.
Outdoor Spaces
A private park of about one hectare surrounds the villa, an authentic Mediterranean garden laid out in terraces, where fragrant blooms, centuries-old olive trees and fruit trees create a magical atmosphere. The heated infinity pool, with uninterrupted views of the sea, seems to merge with the horizon. It is the beating heart of the villa, an enchanted place to be lulled by the sun and sea breeze. A second hot tub on the lower terrace, an outdoor stone kitchen with barbecue, a gazebo with outdoor living area, and a gymnasium surrounded by greenery complete an outdoor extension designed for outdoor living in every season. The property also has covered parking and automatic gate, with electric vehicle charging station.
Condition and Finishes
Every detail of this villa has been taken care of with attention, taste and the highest quality materials. Fine wood floors, handcrafted finishes, modern fixtures and elegant furnishings make every room warm, welcoming and functional. Technology is at the service of comfort: independent air conditioning in every room, high-speed internet connection via satellite, indoor and outdoor sound system, Smart TV, alarm system and home automation.
Potential Uses
This property is perfect as a private residence for those seeking an exclusive retreat, overlooking one of the most fascinating stretches of the Mediterranean. Ideal for hosting friends and family or to fully experience beauty, relaxation and absolute privacy, immersed in the discreet luxury of one of Italy's most iconic destinations.
Location
The villa is located in a dominant panoramic position, between the sea and the sky of the Amalfi Coast, in the initial part of the Sorrento Peninsula. The view sweeps as far as the Li Galli archipelago, with Capri and Positano just a few kilometers away. Set in the wonderful marine protected area of Punta Campanella, it is surrounded by unspoiled nature and exciting landscapes. A path surrounded by greenery leads to the village of Sant'Elia, crossing a lush valley populated by wild species and Mediterranean plants. Here time seems suspended, and every moment is transformed into a precious memory.

Exklusive Villa mit spektakulärem Meerblick auf die Amalfiküste
Beschreibung
Diese außergewöhnlich schöne Villa erstreckt sich über zwei Etagen von ca. 300 Quadratmetern und empfängt ihre Gäste in hellen, eleganten Räumen, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen. Im Obergeschoss öffnet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin zu Fenstern, die das blaue Meer einrahmen und zu jeder Tageszeit einen atemberaubenden Blick bieten. Die moderne und gut ausgestattete Küche ist mit einer charmanten Essecke mit einem handgefertigten Majolikatisch und einer gemütlichen Steinbank verbunden. Zwei raffinierte Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Ebene und bieten Komfort und Ruhe. Auf der unteren Ebene sind die beiden zum Meer hin gelegenen Master-Suiten echte Rückzugsorte der Ruhe, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und zum privaten Jacuzzi, wo sich Entspannung mit der Schönheit der Landschaft verbindet.
Außenbereiche
Ein privater Park von etwa einem Hektar umgibt die Villa, ein authentischer mediterraner Garten, der in Terrassen angelegt ist, wo duftende Blumen, jahrhundertealte Olivenbäume und Obstbäume eine magische Atmosphäre schaffen. Der beheizte Infinity-Pool mit ungehindertem Blick auf das Meer scheint mit dem Horizont zu verschmelzen. Er ist das pulsierende Herz der Villa, ein verwunschener Ort, um sich von der Sonne und der Meeresbrise verwöhnen zu lassen. Ein zweiter Whirlpool auf der unteren Terrasse, eine Steinküche mit Grill, ein Pavillon mit Außenwohnbereich und ein Fitnessraum im Grünen vervollständigen den Außenbereich, der für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit konzipiert wurde. Das Anwesen verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz und ein automatisches Tor mit einer Säule zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Zustand und Ausstattung
Jedes Detail dieser Villa wurde mit Aufmerksamkeit, Geschmack und den hochwertigsten Materialien gestaltet. Die edlen Holzböden, die handgefertigten Oberflächen, die moderne Anlagentechnik und die elegante Einrichtung machen jeden Raum warm, gemütlich und funktionell. Die Technik steht im Dienste des Komforts: unabhängige Klimaanlage in jedem Zimmer, High-Speed-Internetverbindung über Satellit, Innen- und Außenbeschallung, Smart TV, Alarmanlage und Hausautomation.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Privatresidenz für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort mit Blick auf einen der faszinierendsten Abschnitte des Mittelmeers suchen. Ideal, um Freunde und Familie zu empfangen oder um Schönheit, Entspannung und absolute Privatsphäre inmitten des diskreten Luxus eines der berühmtesten Reiseziele Italiens zu genießen.
Standort
Die Villa befindet sich in dominanter Panoramalage, zwischen dem Meer und dem Himmel der Amalfiküste, im ersten Teil der Halbinsel von Sorrent. Der Blick reicht bis zum Archipel von Li Galli, Capri und Positano sind nur wenige Kilometer entfernt. Es liegt im wunderschönen Meeresschutzgebiet von Punta Campanella und ist von unberührter Natur und spannenden Landschaften umgeben. Ein Weg mitten im Grünen führt zum Dorf Sant'Elia, durch ein üppiges Tal, das von wilden Arten und mediterranen Pflanzen bevölkert ist. Hier scheint die Zeit stillzustehen, und jeder Augenblick wird zu einer kostbaren Erinnerung.

Villa exclusive avec vue spectaculaire sur la côte amalfitaine
Description de la villa
Cette villa d'une beauté extraordinaire est répartie sur deux niveaux d'environ 300 mètres carrés et accueille ses hôtes dans des pièces lumineuses et élégantes, harmonieusement intégrées au paysage environnant. À l'étage supérieur, un grand salon avec cheminée s'ouvre sur des fenêtres encadrant le bleu de la mer, offrant des vues à couper le souffle à tout moment de la journée. La cuisine moderne et super équipée est reliée à une charmante salle à manger dotée d'une table en majolique fabriquée à la main et d'un confortable banc en pierre. Deux chambres raffinées avec salle de bains privée complètent le niveau, offrant confort et tranquillité. Au niveau inférieur, les deux suites principales orientées vers la mer sont d'authentiques retraites de paix, avec un accès direct à la terrasse panoramique et au jacuzzi privé, où la relaxation se mêle à la beauté du paysage.
Espaces extérieurs
Un parc privé d'environ un hectare entoure la villa, un authentique jardin méditerranéen aménagé en terrasses, où les fleurs odorantes, les oliviers centenaires et les arbres fruitiers créent une atmosphère magique. La piscine chauffée à débordement, avec une vue imprenable sur la mer, semble se confondre avec l'horizon. C'est le cœur battant de la villa, un lieu enchanteur où l'on se laisse bercer par le soleil et la brise marine. Un second jacuzzi sur la terrasse inférieure, une cuisine extérieure en pierre avec barbecue, un gazebo avec espace de vie extérieur et un gymnase entouré de verdure complètent une extension extérieure conçue pour vivre en plein air en toute saison. La propriété dispose également d'un parking couvert et d'un portail automatique, avec une colonne pour recharger les véhicules électriques.
État et finitions
Chaque détail de cette villa a été soigné avec attention, goût et avec des matériaux de la plus haute qualité. Les parquets fins, les finitions artisanales, les installations modernes et l'ameublement élégant rendent chaque pièce chaleureuse, accueillante et fonctionnelle. La technologie est au service du confort : climatisation indépendante dans chaque pièce, connexion Internet haut débit par satellite, système de sonorisation intérieur et extérieur, Smart TV, système d'alarme et domotique.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété est parfaite comme résidence privée pour ceux qui recherchent une retraite exclusive, surplombant l'une des étendues les plus fascinantes de la Méditerranée. Idéale pour accueillir amis et famille ou pour vivre pleinement la beauté, la relaxation et l'intimité absolue, immergés dans le luxe discret de l'une des destinations les plus emblématiques d'Italie.
L'emplacement
La villa est située dans une position panoramique dominante, entre la mer et le ciel de la côte amalfitaine, dans la partie initiale de la péninsule de Sorrente. La vue s'étend jusqu'à l'archipel des Li Galli, avec Capri et Positano à quelques kilomètres seulement. Situé dans la merveilleuse aire marine protégée de Punta Campanella, il est entouré d'une nature intacte et de paysages passionnants. Un sentier plongé dans la verdure mène au village de Sant'Elia, à travers une vallée luxuriante peuplée d'espèces sauvages et de plantes méditerranéennes. Ici, le temps semble suspendu et chaque instant se transforme en un souvenir précieux.

Эксклюзивная вилла с захватывающим видом на Амальфитанское побережье
Описание
Эта необычайно красивая вилла занимает два уровня площадью около 300 квадратных метров и встречает гостей светлыми, элегантными комнатами, гармонично вписанными в окружающий ландшафт. На верхнем этаже большая гостиная с камином выходит окнами на синее море, откуда в любое время суток открываются захватывающие дух виды. Современная и прекрасно оборудованная кухня соединена с очаровательной обеденной зоной со столом из майолики ручной работы и уютной каменной скамьей. Две изысканные спальни с ванными комнатами завершают этот уровень, предлагая комфорт и спокойствие. На нижнем уровне расположены две главные спальни с видом на море - настоящие уголки спокойствия, с прямым выходом на панорамную террасу и частным джакузи, где отдых сочетается с красотой пейзажа.
Открытые пространства
Частный парк площадью около гектара окружает виллу - настоящий средиземноморский сад, разбитый на террасах, где благоухающие цветы, вековые оливковые и фруктовые деревья создают волшебную атмосферу. Подогреваемый бассейн-инфинити, из которого открывается беспрерывный вид на море, кажется, сливается с горизонтом. Это бьющееся сердце виллы, очаровательное место, где вас убаюкивают солнце и морской бриз. Вторая гидромассажная ванна на нижней террасе, открытая каменная кухня с барбекю, беседка с гостиной на открытом воздухе и тренажерный зал, окруженный зеленью, - все это дополняет усадьбу, предназначенную для жизни на свежем воздухе в любое время года. На участке также есть крытая парковка и автоматические ворота с колонной для подзарядки электромобилей.
Состояние и отделка
Каждая деталь этой виллы была продумана с вниманием, вкусом и использованием материалов высочайшего качества. Полы из тонкой древесины, отделка ручной работы, современное оборудование и элегантная мебель делают каждую комнату теплой, уютной и функциональной. Технологии находятся на службе комфорта: независимое кондиционирование воздуха в каждой комнате, высокоскоростное подключение к Интернету через спутник, внутренняя и внешняя звуковая система, Smart TV, система сигнализации и домашней автоматизации.
Возможные варианты использования
Этот особняк идеально подходит в качестве частной резиденции для тех, кто ищет эксклюзивный отдых, с видом на один из самых захватывающих участков Средиземного моря. Идеально подходит для приема друзей и семьи или для того, чтобы полностью насладиться красотой, отдыхом и абсолютной приватностью, погрузившись в сдержанную роскошь одного из самых знаковых мест Италии.
Расположение
Вилла расположена в доминирующей панорамной позиции, между морем и небом Амальфитанского побережья, в начальной части полуострова Сорренто. Вид простирается до архипелага Ли Галли, а Капри и Позитано находятся всего в нескольких километрах. Расположенный в чудесной охраняемой морской зоне Пунта Кампанелла, он окружен нетронутой природой и захватывающими пейзажами. Утопающая в зелени тропинка ведет к деревне Сант-Элия через пышную долину, населенную дикими видами и средиземноморскими растениями. Здесь время словно замирает, а каждое мгновение превращается в драгоценное воспоминание.