8间卧室别墅, 403 m²

波佐利, Naples (省)

Elegant Panoramic Villa with Sea View Terraces, Pool, and Guesthouse in the Heart of Pozzuoli
Description
In one of the most charming locations of the Gulf of Naples, we offer for sale a prestigious villa of about 400 sqm developed over three levels, characterized by spacious, bright environments and a splendid sea view. The entrance on the ground floor leads to an elegant living area comprising a large eat-in kitchen, ideal for social gatherings, three stylish lounges perfect as living rooms and reception areas, as well as two bathrooms. The well-distributed spaces, full of natural light, make this level particularly welcoming and functional.
Through a convenient internal staircase, you reach the first floor dedicated to the sleeping area, where there are eight generously-sized bedrooms, all with their own bathrooms, making it ideal both as a large private residence and for high-level hospitality use. The second floor opens onto a scenic panoramic terrace of approximately 100 sqm from which to admire the sea and sunsets typical of the Phlegraean coast.
External Spaces
The property is enhanced by a large outdoor terrace of about 500 sqm with a pool, perfect for relaxing privately or hosting exclusive events. Completing the villa is an independent guesthouse, ideal for guests or staff, and three comfortable garages offering ample parking possibilities.
Condition and Finishes
The villa presents in good general condition, with elegant environments and finishes that enhance the character of the property. The interior and exterior spaces offer numerous customization options, allowing the creation of a high-impact showcase residence.
Potential Uses
Thanks to the layout and the presence of multiple bedrooms with private bathrooms, the property is perfectly suited both as an exclusive private residence and as a charming hospitality establishment, boutique hotel, relais, or luxury holiday home. The panoramic position and spacious outdoor areas also make it ideal for private events and high-level hospitality.
Location
Pozzuoli, the heart of the Phlegraean Fields, is one of the most suggestive localities in the province of Naples, famous for its historical charm, scenic seafront, seaside restaurants, and proximity to major attractions of the Neapolitan coast. The villa enjoys a strategic position, secluded yet well-connected, close to major services, the port, commercial activities, and transport links to Naples and the Gulf Islands.

Elegante Panoramavilla mit Meerblickterrassen, Pool und Dependence im Herzen von Pozzuoli
Beschreibung
In einer der charmantesten Gegenden des Golfs von Neapel bieten wir eine prestigeträchtige Villa von etwa 400 qm an, die über drei Ebenen verteilt ist. Sie besticht durch geräumige, helle Räume und einen herrlichen Meerblick. Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem eleganten Wohnbereich, bestehend aus einer großen Wohnküche, ideal für gesellige Stunden, drei stilvollen Salons, perfekt als Wohnzimmer und Repräsentationsbereiche, sowie zwei Bäder. Die gut verteilten, lichtdurchfluteten Räume machen diese Ebene besonders einladend und funktional.
Über eine praktische Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist, mit acht großzügigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, was ihn sowohl als große Privatresidenz als auch für gehobene Gastgewerbenutzung ideal macht. Im zweiten Stock öffnet sich eine beeindruckende Panorama-Terrasse von etwa 100 m², von der aus man das Meer und die typischen Sonnenuntergänge der Flegrea-Küste bewundern kann.
Außenzonen
Das Anwesen wird durch eine große Außen-Terrasse von etwa 500 m² mit Pool aufgewertet, ideal für entspannende Momente in völliger Privatsphäre oder für exklusive Veranstaltungen. Ergänzt wird die Villa durch eine unabhängige Dependence, ideal für Gäste oder Personal, sowie drei komfortable Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Zustand und Oberflächen
Die Villa befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, mit eleganten Räumen und Oberflächen, die den Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Innen- und Außenbereiche bieten zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten und ermöglichen die Schaffung einer beeindruckenden Residenz.
Nutzungspotenzial
Dank der Raumaufteilung und der zahlreichen Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet sich die Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als charmantes Beherbergungsgebäude, Boutique-Hotel, Relais oder Luxusferienhaus. Die panoramische Lage und die großen Außenbereiche machen sie auch ideal für private Veranstaltungen und gehobene Hotellerie.
Lage
Pozzuoli, das Herz der Phlegräischen Felder, ist eine der suggestivsten Gegenden der Provinz Neapel, bekannt für ihren historischen Charme, den malerischen Meerespromenade, Restaurants am Meer und die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der napoletanischen Küste. Die Villa genießt eine strategische Lage, abgelegen, aber gut angebunden, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, des Hafens, der Geschäfte und der Verkehrsanbindungen nach Neapel und den Inseln des Golfs.

Villa Élégante Panoramique avec Terrasses Vue Mer, Piscine et Annexe au Cœur de Pozzuoli
Description
Dans l’un des endroits les plus charmants du Golfe de Naples, nous proposons à la vente une villa prestigieuse d’environ 400 m² répartie sur trois niveaux, caractérisée par des espaces spacieux, lumineux et offrant une vue magnifique sur la mer. L’entrée au rez-de-chaussée mène à une zone de vie raffinée composée d’une grande cuisine avec espace repas, idéale pour des moments conviviaux, trois salons élégants parfaits comme salons de réception et espaces de représentation, ainsi que deux salles de bain. Les espaces, bien agencés et riches en lumière naturelle, rendent ce niveau particulièrement accueillant et fonctionnel.
Par un escalier intérieur pratique, on accède au premier étage dédié à la zone nuit, où se trouvent huit chambres de grande taille, toutes avec salles de bain privatives, solution idéale à la fois pour une grande résidence privée et pour une utilisation hôtelière de haut niveau. Au deuxième étage s’ouvre une terrasse panoramique spectaculaire d’environ 100 m² d’où admirer la mer et les couchers de soleil typiques de la côte flegrea.
Espaces Extérieurs
La propriété est embellie par une grande terrasse extérieure d’environ 500 m² avec piscine, parfaite pour vivre des moments de détente en toute intimité ou organiser des événements exclusifs. La villa comprend également une dépendance indépendante, idéale pour des invités ou du personnel, et trois garages confortables offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
État et Finitions
La villa est en bon état général, avec des environnements élégants et des finitions qui mettent en valeur le caractère de la propriété. Les espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant de créer une résidence de prestige à fort impact scénographique.
Potentiel d’utilisation
Grâce à la disposition des espaces et à la présence de plusieurs chambres avec salle de bain privée, la propriété convient parfaitement aussi bien comme résidence privée exclusive que comme structure d'accueil de charme, boutique-hôtel, relais ou maison de vacances de luxe. La position panoramique et les grands espaces extérieurs en font également un lieu idéal pour des événements privés et une hospitalité haut de gamme.
Emplacement
Pozzuoli, cœur des Campi Flegrei, est l’un des lieux les plus suggestifs de la province de Naples, célèbre pour son charme historique, sa promenade maritime, ses restaurants en bord de mer et sa proximité avec les principales attractions de la côte napolitaine. La villa bénéficie d’une position stratégique, privée mais bien reliée, à proximité des principaux services, du port, des activités commerciales et des transports vers Naples et les îles du Golfe.

Элегантная панорамная вилла с видами на море, террасами, бассейном и гостевым домом в центре Позуоли
Описание
В одном из самых очаровательных мест залива Неаполя предлагается на продажу престижная вилла площадью около 400 кв.м, расположенная на трех уровнях. Отличается просторными, светлыми помещениями и великолепным видом на море. Вход на первом этаже ведет в изысканную жилую зону, состоящую из просторной кухни-столовой, идеально подходящей для дружеских встреч, трех элегантных гостиных, идеально подходящих для гостиной и приемных зон, а также двух ванных комнат. Хорошо распределенные и наполненные естественным светом пространства делают этот уровень особенно уютным и функциональным.
Через удобную внутреннюю лестницу достигается первый этаж, посвященный спальням, где расположены восемь просторных комнат, все с собственными ванными, что идеально подходит как для большой частной резиденции, так и для высококлассного туристического использования. Второй этаж открывает впечатляющую панорамную террасу около 100 кв.м, с которой можно любоваться морем и типичными закатами побережья флегреа.
Внешние пространства
Объект дополнен большой открытой террасой около 500 кв.м с бассейном, идеально подходящей для отдыха в полной приватности или проведения эксклюзивных мероприятий. В комплексе виллы также есть отдельный гостевой дом, идеальный для гостей или персонала, и три комфортабельных гаража, обеспечивающих просторные парковочные места.
Состояние и отделка
Вилла находится в хорошем общем состоянии, с элегантными интерьерами и отделками, подчеркивающими характер недвижимости. Внутренние и внешние пространства предлагают множество возможностей для персонализации, позволяя создать резиденцию с сильным визуальным эффектом.
Потенциал использования
Благодаря планировке и наличию нескольких спален с ванными комнатами, объект идеально подходит как для эксклюзивной частной резиденции, так и для привлекательной гостиничной услуги, бутик-отеля, реле или роскошного дома для отпуска. Панорамное расположение и просторные внешние зоны делают его также идеальным для частных мероприятий и высокого уровня гостеприимства.
Расположение
Позуоли, сердце Флегрейских полей, является одним из самых живописных мест области Неаполя, славится своей исторической атмосферой, живописной набережной, ресторанами на море и близостью к основным достопримечательностям побережья Неаполя. Вилла занимает стратегически выгодное, уединенное, но хорошо связанное расположение, недалеко от основных служб, порта, торговых предприятий и транспортных связей с Неаполем и островами залива.