间商业房产, 144 m²

弗拉塔米诺雷, 那不勒斯 (省)

Frattaminore: Magazzino con ufficio all’interno del complesso “Condominio Elettra”

L’immobile è situato al piano seminterrato  di un fabbricato degli anni 2000 servito da ascensore , ed è accatastato in categoria C/2 (magazzini e locali di deposito) e si distingue per l’importante altezza interna di circa 4,10 metri, elemento che ne aumenta significativamente la versatilità e l’adattabilità a diverse tipologie di utilizzo professionale, artigianale o logistico.
La distribuzione interna è razionale e funzionale, con un ampio locale deposito, un ufficio separato e un servizio igienico, configurazione ideale per attività operative o di supporto produttivo. L’accesso avviene tramite portone in ferro e vetro smerigliato con affaccio sulla corte interna, che garantisce praticità di ingresso e movimentazione.
Le finiture si presentano in buono stato e comprendono pavimentazione in gres ceramico beige, pareti tinteggiate, infissi in PVC e porte interne in legno. L’immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, con produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldino elettrico, mentre non è presente allaccio al gas metano.

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Dal punto di vista urbanistico, la proprietà ricade in zona industriale/artigianale con destinazione a laboratorio, pur essendo attualmente censita come deposito. La situazione edilizia risulta sostanzialmente conforme all’ultimo titolo abilitativo (DIA 2019), con necessità di aggiornamenti catastali e amministrativi per un pieno allineamento documentale.
L’immobile è inserito in un contesto edilizio a prevalente destinazione industriale e artigianale (zona I2 del PRG), caratterizzato da ottima accessibilità e collegamenti con le principali arterie della zona.

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