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On Capri’s southern coast, in one of the island’s most celebrated scenic settings, this exclusive 120 sqm villa extends across three levels and enjoys direct private access to the sea. The 600 sqm outdoor area comprises a 550 sqm Mediterranean garden with local trees and a 50 sqm sea-view terrace, framing evocative views of the Faraglioni and Marina Piccola. The property offers two bedrooms and two bathrooms, wood flooring, double-glazed windows and bright interiors enhanced by excellent sun exposure. The ground floor features a versatile room with a sleeping area accommodating three beds, a refined plate rack and a service bathroom. A circular internal staircase leads to the mezzanine living area, with fitted kitchen, second bathroom and direct access to a comfortable panoramic terrace overlooking the sea. On the upper floor, the private principal bedroom has its own bathroom and opens onto a wraparound terrace with uninterrupted coastal views. Pergola-covered areas and outdoor dining spaces enrich the garden, creating an elegant setting for entertaining in complete privacy. The enclosed grounds blend naturally into the cliffside and provide a rare, intimate relationship with Capri’s crystalline waters. Close to the Gardens of Augustus, the Certosa di San Giacomo, Marina Piccola and Capri’s historic centre, the villa combines waterfront seclusion with convenient access to the island’s boutiques, restaurants and social life.
Rif:16451
https://www.lionard.com/exclusive-villa-garden-capri-faraglioni-views.html
Sulla costa sud di Capri, in uno dei contesti paesaggistici più celebri dell’isola, questa esclusiva villa di 120 mq si sviluppa su tre livelli e beneficia di accesso privato diretto al mare. I 600 mq di spazi esterni comprendono un giardino mediterraneo di 550 mq, piantumato con essenze e alberature locali, e una terrazza vista mare di 50 mq, da cui si ammirano scorci scenografici sui Faraglioni e su Marina Piccola. La residenza offre due camere da letto, due bagni, pavimenti in legno, infissi con doppi vetri e ambienti luminosi valorizzati dall’eccellente esposizione solare. Al piano terra si trova un ambiente multifunzionale con zona notte dotata di tre letti, una raffinata piattaia e un bagno di servizio. Una scala interna circolare conduce al soppalco, organizzato come area living con cucina attrezzata, secondo bagno e accesso diretto a una confortevole terrazza panoramica affacciata sul mare. Al piano superiore, la camera padronale riservata è servita dal proprio bagno e si prolunga all’esterno in una terrazza perimetrale con vista aperta sul paesaggio costiero. Zone pergolate e spazi per il pranzo all’aperto completano il giardino, ideale per ricevere ospiti in assoluta privacy. Il terreno recintato si integra armoniosamente nella scogliera e offre un rapporto raro e privilegiato con le acque cristalline di Capri. Vicina ai Giardini di Augusto, alla Certosa di San Giacomo, a Marina Piccola e al centro storico, la dimora unisce riservatezza sul mare e comodo accesso a boutique, ristoranti e vita sociale dell’isola.
Rif:16451
https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-giardino-capri-vista-faraglioni.html
