We are pleased to offer for sale a stunning villa of extraordinary beauty and historical value, located in one of the most prestigious and evocative areas of the island. This residence, born from a period when architecture and art were intertwined in a single vision, is a rare example of a historic home that has been meticulously preserved and enhanced. Built in 1920 at the request of a renowned painter, the villa retains its original charm, complemented by a careful restoration that integrates modern comforts without altering the property's historical soul.
A monumental façade that tells a story
The façade is one of the villa's most distinctive features: four imposing Doric columns define the entrance and give the building a majestic, almost sacred appearance, reminiscent of an ancient temple. This architectural detail is not only an aesthetic element but also a narrative of a residence designed to be admired, lived in, and celebrated. The façade, with its balanced volumes and classical lines, creates an immediate visual impact, conveying the quality and prestige of the property from the very first glance.
An exclusive residence for island living
The villa is situated in a highly prestigious residential context, surrounded by an atmosphere of calm and privacy, yet conveniently close to the island's main points of interest. The location is perfect for those who wish to experience island life in an authentic way, with easy access to the center, the main squares, boutiques, and iconic landmarks, while still enjoying the tranquility of a private residence. The property offers an ideal balance between privacy and convenience, making it suitable as a primary residence or as a luxury vacation home.
Refined interiors: elegance, light, and proportions
The main residence, designed to accommodate up to eight guests, spans multiple levels and stands out for its generous, bright, and exquisitely finished spaces. The heart of the home is the grand reception hall, approximately 120 sqm with ceilings exceeding six meters in height. This room creates an extraordinary sense of grandeur and luminosity, making it perfect for hosting receptions, social events, or simply enjoying a serene moment in an elegant setting. Natural light fills the space, enhancing its features and creating a sense of harmony.
The fully equipped kitchen is connected to two beautiful outdoor terraces, which act as extensions of the living area during the warmer months. These outdoor spaces are ideal for al fresco dining, relaxing at sunset, or enjoying peaceful evenings with friends, all while taking in unforgettable views.
Sleeping quarters: comfort, privacy, and charm
The sleeping area of the main residence is designed to provide comfort and privacy. On the ground floor, there are two family suites, each with a double bed and a private bathroom, perfect for families or couples. Additionally, a second double bedroom is located on a mezzanine level, offering a charming and original element to the home. The mezzanine creates a sense of intimacy while remaining connected to the main living areas. A convenient service bathroom completes the sleeping area.
Independent penthouse: a separate world
One of the property's most exclusive features is the fully independent penthouse, capable of accommodating up to seven guests. The penthouse is designed with great attention to space and light, offering elegant and well-organized rooms. It includes three double bedrooms, one single bedroom, and four en-suite bathrooms, ensuring privacy and comfort for all guests. A fully equipped kitchen and a refined double living room complete the unit, making it perfect for independent living or hosting prestigious guests.
The true highlight of the penthouse is the panoramic terrace, an outdoor space of great charm offering breathtaking views across the island. From here, the panorama stretches from the famous main square to the coastal areas, providing unique and captivating scenes throughout the day, especially at sunset when the colors reflect on the sea and create a magical atmosphere.
Style, materials, and atmosphere: Capri tradition revived
The entire villa is furnished in the typical and sought-after Capri style, characterized by discreet elegance and high-quality materials. The finishes are meticulously crafted, with careful attention to preserving and enhancing the historical identity of the home. The restoration successfully blends history with modernity, creating a refined and welcoming environment. The furnishings, textiles, color palette, and surfaces contribute to a unique atmosphere, where every element tells a story and enhances the beauty of the residence.
A unique opportunity
With a total capacity of 15 guests, this property represents a unique opportunity for those seeking to live or invest in one of the island's most enchanting areas. It is ideal as a prestigious residence, an exclusive holiday home, or a high-end real estate investment. The combination of history, location, views, space, and construction quality makes this villa a rare gem, capable of offering an extraordinary and timeless living experience.
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Proponiamo in vendita una villa di straordinaria bellezza e valore storico, situata in una delle aree più prestigiose e suggestive dell'isola. Questa residenza, che nasce come espressione di un'epoca in cui l'architettura e l'arte si fondevano in un'unica visione, rappresenta un raro esempio di dimora storica perfettamente conservata e valorizzata. Costruita nel 1920 su richiesta di un celebre pittore, la villa conserva intatto il suo fascino originale, unito a un restauro attento e di alto livello che ha saputo integrare comfort moderni senza snaturare l'anima storica dell'immobile.
Una facciata monumentale che racconta una storia
La facciata della villa è uno dei suoi elementi più distintivi: quattro colonne doriche imponenti scandiscono l'ingresso e conferiscono all'edificio un aspetto maestoso, quasi sacrale, richiamando l'eleganza e la proporzione di un tempio antico. Questo dettaglio architettonico non è solo un elemento estetico, ma racconta la storia di una dimora pensata per essere ammirata, vissuta e celebrata. La facciata, con i suoi volumi e le sue linee classiche, crea un impatto visivo immediato, facendo percepire sin dal primo sguardo la qualità e il prestigio dell'immobile.
Una residenza per vivere l'isola in modo esclusivo
La villa si trova in un contesto residenziale di grande prestigio, immersa in un'atmosfera di calma e riservatezza, ma al tempo stesso vicina ai principali punti di interesse dell'isola. La posizione è perfetta per chi desidera vivere Capri in modo autentico, con la possibilità di raggiungere facilmente il centro, le piazze, i negozi e i luoghi più iconici, senza rinunciare alla tranquillità di una dimora privata. La proprietà offre un equilibrio ideale tra privacy e comodità, rendendola perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanza di lusso.
Spazi interni di grande pregio: eleganza, luce e proporzioni
La residenza principale, che puó ospitare fino a otto persone, si sviluppa su più livelli e si distingue per ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. Il cuore della casa è il grande salone di rappresentanza, un ambiente di circa 120 mq caratterizzato da soffitti alti oltre sei metri. Questo spazio, con le sue proporzioni generose, crea un'atmosfera scenografica e al tempo stesso accogliente: è un luogo perfetto per organizzare ricevimenti, serate conviviali o semplicemente per godere di momenti di relax in un ambiente di grande charme. La luce naturale entra con grande intensità, valorizzando le superfici e creando un senso di leggerezza e armonia.
La cucina, completamente attrezzata e pensata per un uso quotidiano ma anche per l'accoglienza, è collegata a due splendide terrazze esterne. Questi spazi esterni sono pensati come veri e propri prolungamenti della zona giorno: qui è possibile pranzare all'aperto, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama. Le terrazze, grazie alla loro posizione e alla vista, diventano luoghi privilegiati per vivere l'isola in totale relax, godendo del clima mediterraneo e della brezza marina.
Zona notte: comfort, privacy e charme
La zona notte della residenza principale è stata progettata per garantire comfort e privacy agli ospiti. Al piano terra si trovano due suite familiari, entrambe dotate di letto matrimoniale e bagno privato. Queste camere sono ideali per ospitare famiglie o coppie, offrendo spazi ampi e un'atmosfera intima e raffinata. Una seconda camera matrimoniale, collocata su un soppalco a vista, aggiunge un elemento di charme e originalità alla dimora: il soppalco, con la sua posizione sopraelevata, crea una sensazione di intimità e di rifugio, pur rimanendo collegato agli spazi principali della casa. Il bagno di servizio adiacente garantisce praticità e comfort.
Attico indipendente: un mondo a parte
Una delle caratteristiche più esclusive di questa proprietà è l'attico completamente indipendente, che puó ospitare fino a sette persone. L'attico è organizzato con grande attenzione agli spazi e alla luminosità, offrendo ambienti eleganti e ben distribuiti. Sono presenti tre camere matrimoniali, una camera singola e quattro bagni ensuite, che garantiscono privacy e comfort anche per un numero elevato di ospiti. Una cucina completamente attrezzata e un raffinato salone doppio completano l'unità, rendendola perfetta sia per l'uso come residenza autonoma sia come spazio dedicato a ospiti di prestigio.
Il vero fiore all'occhiello dell'attico è la terrazza panoramica, un'area all'aperto di grande fascino che offre una vista mozzafiato sull'isola. Da qui, lo sguardo abbraccia l'intero panorama, dalla piazza principale fino alla costa e alle insenature più suggestive. La terrazza è il luogo ideale per vivere momenti indimenticabili, ammirando i tramonti e le luci dell'isola che cambiano con il passare delle ore. È un vero e proprio spazio scenografico, perfetto per momenti di relax, aperitivi o cene con vista.
Stile, materiali e atmosfera: la tradizione caprese rivive
L'intera villa è arredata nel tipico e ricercato stile caprese, caratterizzato da un'eleganza discreta e da materiali di alta qualità. Le finiture sono curate nei minimi dettagli, con un'attenzione particolare al recupero e alla valorizzazione dell'identità storica della casa. Il restauro ha saputo coniugare la storia con la modernità, creando un ambiente che è al tempo stesso raffinato e accogliente. Gli arredi, la scelta dei tessuti, le cromie e le superfici contribuiscono a creare un'atmosfera unica, in cui ogni elemento racconta una storia e valorizza la bellezza della dimora.
Un'opportunità unica
Con una capienza totale di 15 persone, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti dell'isola. È ideale per chi cerca una residenza di prestigio, una casa vacanze esclusiva o un investimento immobiliare di alto livello. La combinazione di storia, posizione, vista, spazi e qualità costruttiva rende questa villa un gioiello raro, capace di offrire un'esperienza di vita straordinaria e senza tempo.
CLASSE ENERGETICA: G
