15间卧室大厦, 1200 m²

圣玛丽亚-卡普阿韦泰雷, 卡塞塔 (省)

A Santa Maria Capua Vetere , città di origini romane dal fascino intramontabile, a soli venti minuti da Napoli e a breve distanza dalla Reggia di Caserta, sorge Palazzo San Carlo , una residenza storica di lusso e autentico luogo d’arte , oggi disponibile per la vendita. Questa dimora nobiliare, dal carattere unico e fortemente identitario, rappresenta un raro esempio di architettura settecentesca finemente restaurata. Nasce dalla visione di un mecenate contemporaneo che ha voluto farne un tributo vivente al celebre Teatro San Carlo di Napoli. Il risultato è un ambiente esclusivo ed evocativo, in cui ogni stanza racconta una storia fatta di musica, memoria e bellezza. Affacciato sulla storica via Pasquale Fratta, antica strada romana che conserva ancora oggi il tracciato originale, il palazzo si sviluppa attorno a una rigogliosa corte interna, vero cuore pulsante della proprietà. Da qui si snodano gli ambienti principali, collegati da scenografiche arcate e una maestosa scalinata che introduce al piano nobile. La cura per il dettaglio si rivela in ogni angolo dell’edificio, armoniosamente distribuito su tre livelli. L’intera proprietà include quattro appartamenti distribuiti tra piano terra e livelli superiori, oltre al maestoso appartamento nobiliare , cuore simbolico e architettonico della dimora. In totale, il palazzo conta 15 camere e 8 bagni , con oltre 1000 mq di spazi interni , ampi e versatili, perfetti tanto per una residenza privata quanto per una struttura ricettiva di pregio. All’interno, i saloni si susseguono in una composizione armonica fatta di stucchi, cornici dorate, specchiere, legni intarsiati e porcellane d’epoca . Ogni elemento è stato selezionato o restaurato con rigore filologico, mantenendo viva l’anima lirica e teatrale dell’edificio. Tra gli ambienti più affascinanti, spicca un salotto ottocentesco che incarna lo spirito raffinato della dimora. Le pareti, in una profonda tonalità verde impero, avvolgono lo spazio con un’eleganza sobria e senza tempo. Le boiserie in legno lucido e gli specchi antichi moltiplicano la luce riflessa da un maestoso lampadario in bronzo e vetro soffiato, sospeso come un gioiello al centro della stanza. Il cuore del salone è un angolo conversazione intimo e raffinato, con sedute in seta avorio e tessuto damascato, disposte come in un piccolo teatro privato, dove sembra ancora riecheggiare il suono di un’aria lirica. Intorno, una collezione di incisioni storiche dedicate al teatro e alla musica sottolinea l’anima culturale della residenza, mentre una vetrinetta d’epoca custodisce porcellane originali e oggetti da collezione scelti con gusto filologico. Un orologio da camino in stile impero scandisce il tempo in perfetta armonia con l’ambiente. Il piano superiore ospita una terrazza panoramica , ideale per momenti di relax, mentre al piano terra si trovano ambienti indipendenti, perfetti da trasformare in suite per ospiti, atelier d’artista o sale per ricevimenti privati. Ogni spazio conserva...