1间卧室公寓, 90 m²

圣玛丽亚-阿维科, Caserta (省)

APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO DI CIRCA 60 MQ - PIU' BOX AUTO - CONDOMINIO RINNOVATO

Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 65 mq, caratterizzato da un elemento di particolare pregio e sempre più ricercato: un ampio terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno di notevoli dimensioni che rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa circondato dalle alture di Santa Maria a vico.
L'abitazione si sviluppa attraverso ambienti funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno è composta da una cucina e un soggiorno organizzati in un'unica area living, creando un ambiente piacevole e conviviale, ideale sia per la vita familiare sia per accogliere ospiti. La presenza di un'ampia superficie esterna permette inoltre di vivere la casa in modo particolarmente piacevole durante la bella stagione, trasformando il terrazzo in uno spazio dedicato al relax, alle cene all'aperto, alla convivialità o semplicemente a momenti di tranquillità.
La zona notte comprende una camera da letto, mentre completa la proprietà un bagno. Gli spazi interni, pur mantenendo dimensioni contenute, offrono una soluzione abitativa funzionale e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio il contesto condominiale, che è stato recentemente interessato da un importante intervento di riqualificazione. I lavori hanno riguardato diversi elementi fondamentali dell'edificio, contribuendo a migliorarne l'aspetto, il comfort e l'efficienza.

Completa la soluzione un capiente BOX AUTO al piano seminterrato raggiungibile anche con ascensore.

Tra gli interventi effettuati troviamo:

rifacimento della facciata con cappotto termi;
la sostituzione degli infissi interni in PVC ed esterni in ferro;
l'installazione di due condizionatori e la sostituzione/installazione della caldaia;
È stato inoltre realizzato un impianto fotovoltaico condominiale, elemento particolarmente interessante nell'ottica di una maggiore attenzione ai consumi e all'efficienza energetica;
Rifacimento della pavimentazione esterna;
Due tende solari.

A completare il rinnovamento dello stabile è stata installata anche una nuova ascensore, un ulteriore plus che aumenta la comodità e la fruibilità dell'edificio.


POSIZIONE STRATEGICA
L'immobile è situato in Via Ferdinando I D'Aragona, un contesto residenziale tranquillo ma incredibilmente strategico, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza dover necessariamente utilizzare l'automobile per le commissioni quotidiane.
La strada sbocca a pochissimi passi dalla Via Nazionale Appia (SS7), l'arteria commerciale principale della città, garantendo così un'eccellente viabilità sia verso Caserta che verso il beneventano.
Acquistare casa in questa via significa godere di servizi immediati:
Spesa a chilometro zero: Proprio lungo la via (al civico 38) è presente un grande supermercato (Crai Extra), un vantaggio impagabile per la spesa quotidiana.
Attività commerciali: La vicinanza all'Appia assicura la presenza a pochi passi di farmacie, uffici postali, sportelli bancari, panifici e negozi di ogni genere.
Intrattenimento e Socialità: La strada ospita lo SMAV, un noto spazio multifunzionale e polo culturale della zona, eccellente per eventi, musica e ristorazione, che rende l'area viva e moderna.
Scuole e Collegamenti: Il centro cittadino (inclusa Piazza Roma) e i principali istituti scolastici sono raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, per chi viaggia o fa il pendolare, la vicinanza alla statale e alla stazione ferroviaria di Santa Maria a Vico agevola enormemente gli spostamenti.



IN SINTESI - I PUNTI DI FORZA

* Appartamento di circa 65 mq
* Ampio terrazzo di circa 60 mq
* Cucina e soggiorno in area living
* 1 camera da letto
* 1 bagno
* Condominio recentemente rinnovato
* Box auto
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