In the charming countryside of Melizzano, in the center of ''Sannio'', land of great wines and historic villages, a short distance from the lake of Telese, the beautiful Cerreto Sannita and the regenerating Aquapetra Spa we find this lovely country house. A driveway splits the upstream area with a pleasant solarium area and the pool from the downstream area where the country house welcomes us with an outdoor living area. A pleasant porch with an elegant veranda acts as a filter to the large living room with fireplace that overlooks the valley and the countryside. A bathroom and a kitchenette complete the floor, offering the possibility of dedicating the entire level to guests as independent accommodation. From the external paths we reach the garden level with large outdoor areas, here we currently find two large rooms with a fireplace, each with its own bathroom and its own hallway area. The regularity of the floor plan would allow for an independent apartment with one or two bedrooms, living room and kitchen.
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Nella magnifica campagna di Melizzano, al centro del Sannio, terra di grandi vini e borghi storici, a poca distanza dal lago di Telese, dalla splendida Cerreto Sannita e dalle rigeneranti Terme di Aquapetra troviamo questo delizioso casale. Un viale di accesso carrabile divide la zona a monte con una graziosa area solarium e la piscina da quella a valle dove il casale ci accoglie con un'area di soggiorno esterna. Un piacevole porticato elegantemente verandato fa da filtro verso il grande living con camino che si affaccia sulla valle e sulla campagna. Completano il piano un servizio ed un cucinotto offrendo la possibilità di dedicare agli ospiti come foresteria indipendente l'intero livello. Dai viali esterni si raggiunge il livello giardino con ampie zone esterne, qui attualmente troviamo due ampie camere con camino, ciascuna col proprio bagno e la propria zona di disimpegno. La regolarità della pianta consentirebbe di ricavare un appartamento indipendente con una o due camere da letto, soggiorno e cucina.
Il casale ottimamente esposto è circondato da un bel terreno ad alberi da frutto si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.
In der herrlichen Landschaft von Melizzano, im Zentrum von Sannio, dem Land großer Weine und historischer Dörfer, nur einen kurzen Spaziergang vom See von Telese, dem wunderschönen Cerreto Sannita und den erfrischenden Aquapetra-Thermen entfernt, finden wir dieses entzückende Landhaus. Eine befahrbare Zufahrtsstraße teilt den Bereich bergauf mit einer hübschen Sonnenterrasse und dem Pool von dem Bereich bergab, wo das Landhaus uns mit einem Bereich für den Außenbereich empfängt. Ein angenehmer, elegant überdachter Portikus fungiert als Filter zum großen Wohnzimmer mit Kamin, das auf das Tal und die Landschaft blickt. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer und eine Küchenzeile komplettiert und bietet die Möglichkeit, den gesamten Bereich als unabhängiges Gästehaus zu nutzen. Über die äußeren Wege erreicht man die Gartenebene mit großzügigen Außenbereichen, wo sich derzeit zwei große Zimmer mit Kamin, jeweils mit eigenem Bad und eigenem Flurbereich, befinden. Die regelmäßige Struktur des Gebäudes würde es ermöglichen, eine unabhängige Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche einzurichten.
Das gut ausgerichtete Landhaus ist von einem schönen Grundstück mit Obstbäumen umgeben und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit zum Einziehen.
