5间卧室别墅, 350 m²

奥斯佩达莱托-达尔皮诺洛, Avellino (省)

Situata a soli 10 minuti dal centro di Avellino, in un contesto panoramico, tranquillo e di assoluta riservatezza, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, realizzata nel 2005 su indicazioni dirette del proprietario, curata in ogni dettaglio e rifinita con materiali di pregio.
La proprietà si trova a circa 550 metri sul livello del mare e gode di una posizione strategica: a soli 3 km dallo svincolo autostradale Avellino-Ovest, consente di raggiungere comodamente l’aeroporto di Napoli Capodichino e le principali località naturalistiche della Campania.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 332 mq, collegati internamente da un pratico montacarichi/ascensore. L’accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato, arricchito da fiori, fontane ornamentali e piante di vario tipo, anche ad alto fusto. Sono presenti tre ingressi carrabili, di cui due automatizzati, a doppio accesso da strade differenti.
Il piano terra accoglie un ampio e luminoso living con grandi finestroni, una cucina, un bagno e una camera. L’ingresso principale è impreziosito da un portico di circa 37 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.
Il primo piano, mansardato, è interamente rifinito in parquet di iroko (inclusa la scala) e ospita la zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e due splendidi terrazzi panoramici con vista aperta sul paesaggio circostante.
Il piano seminterrato, dal carattere più rustico, comprende una seconda cucina attrezzata anche con forno a legna per pane e pizze, locali deposito/cantina, lavanderia, due ampie stanze multifunzionali e un garage di circa 30 mq.
La villa è valorizzata da elementi di pregio come boiserie realizzate su misura da artigiani locali, un elegante camino in marmo di Cervinara e un sistema di riscaldamento con impianto a gas esterno e termocamino.
All’esterno, la proprietà si estende su un terreno completamente recintato di circa 5.200 mq, suddiviso tra uliveto, frutteto e ampi spazi destinabili a orto o ulteriori sviluppi. Sono presenti un pozzo con sorgente e distribuzione capillare dell’acqua su tutta l’area, fontane decorative e doccia esterna.
Dal punto di vista della sicurezza, l’immobile è dotato di impianto di videosorveglianza e sistema di antifurto perimetrale e volumetrico collegato con istituto di vigilanza Cosmopol.
La villa è inoltre già predisposta per una futura transizione energetica verso soluzioni da fonti rinnovabili, rappresentando un valore aggiunto in ottica sostenibile.
Grazie all’ampia metratura interna ed esterna, alla cura degli spazi, alla privacy e alla posizione strategica, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva di alto livello.