3间卧室别墅, 255 m²

特罗佩阿, 维博瓦伦蒂亚 (省)

Nuovissima villa in vendita a pochi km da Tropea. 
 Eleganza e comfort a pochi minuti da Tropea
A soli 6 km da Tropea e dalle splendide spiagge della Costa degli Dei, proponiamo in vendita Casa Brattiró, una villa indipendente immersa nel verde, perfetta per chi desidera tranquillità, privacy e comfort moderni.
La proprietà si estende su un terreno di 1.650 m², ricco di piante rigogliose e dotato di impianto di irrigazione automatica, garantendo un giardino sempre curato e fiorito. La villa, di 200 m² distribuiti su due piani, dispone di balconi e ambienti ampi e luminosi, completamente piastrellati e rifiniti con materiali di qualità.
Spazi interni e comfort
La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno impreziosito da una stufa a pellet, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali.
La cucina ampia con isola centrale, perfetta per cucinare e pranzare in compagnia, è dotata di eleganti ripiani in marmo e di uno scaldabagno istantaneo che fornisce acqua calda, fredda e bollente.
Tutte le stanze sono climatizzate con impianto aria caldo/freddo e funzione di deumidificazione, assicurando comfort durante tutto l’anno. Nei bagni sono installati due scaldabagni istantanei Stiebel, sinonimo di efficienza e qualità.
Esterni e relax
All’esterno troviamo una splendida piscina 3,50 x 8 m (profondità 1,30 m), dotata di filtro a sabbia e robot per la pulizia automatica. La terrazza attrezzata con ombrellone, lettini prendisole e tavolo con sedie crea l’ambiente ideale per momenti di relax e convivialità.
Il giardino include inoltre:
Casetta in legno da 12 m²
Doccia e WC esterni
Pozzo profondo 120 m con pompa per acqua pulita
Serbatoio interrato da 3.000 litri
Sistema di pompe dedicate (una per la casa, una per il giardino)
Strutture e dotazioni tecniche
La proprietà dispone di un ampio garage sotterraneo di 8 x 10 m, con doppio scarico perimetrale, accessibile tramite cancello elettrico. Anche il cancello principale è elettrico.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di:
Alimentazione elettrica a 230V e 400V
Quadro elettrico con interruttore generale e 35 fusibili di gruppo
Serbatoio per acque reflue
Sistema di deflusso dell’acqua pulita verso giardino e strada
Bidone rifiuti zincato integrato nel muro esterno
Questa casa  rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicino a Tropea, una delle località più affascinanti della Calabria, e alla completezza delle sue dotazioni tecniche e di comfort.

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