We present a villa of approximately 160 sqm, located in a peaceful rural area just minutes from the most renowned destinations along Italy’s southern coastline. This two-storey home, surrounded by a vast private garden of about 8000 sqm, offers a rare combination of smart investment and high quality of life. With proximity to the best beaches in southern Italy, an ecologically clean climate, easy access to an international airport, and all necessary infrastructure, plus a magnificent private garden with mature fruit-bearing trees providing organic harvests right at your doorstep, this property promises a lifestyle focused on wellness, nature, and tranquility.
Architecture and Investment Potential
The villa has been thoughtfully designed and includes two independent levels with separate entrances. The ground floor features a spacious living area with a large dining room, cantina, and garage, along with a private residential unit consisting of a bedroom and a living room. The upper floor, also with its own entrance, includes a large kitchen, a cozy living room, two bedrooms, and an attic space—ideal for a primary residence, a summer retreat, or even a charming Bed & Breakfast to welcome guests to Italy’s southern coast.
The house is built with modern utilities: it is connected to a centralized gas system and municipal sewer network, with the possibility of autonomous heating. With modest investments in exterior finishes and completion of the ground floor, the property’s full potential can be fully realized.
A Natural Oasis of Health and Freshness
One of the villa’s standout features is its expansive garden—an authentic natural oasis that yields organic produce year-round. The mature fruit-bearing trees include:
40 olive trees,
10 orange trees,
4 mandarin trees,
4 pear trees,
2 persimmons,
1 chestnut tree,
3 plum trees,
2 fig trees.
These trees already provide abundant harvests without the wait, supporting a healthy lifestyle for your family and guests, and delivering the authentic taste of the Mediterranean.
Location, Climate, and Infrastructure
The villa is situated in a region with a traditional Mediterranean climate—sunny days and mild winters create ideal conditions for outdoor living and enjoying nature. Beyond its ecological advantages, the property’s location is a major asset. Just 20 minutes away are sandy beaches, including Tropea—a coastal gem awarded the Blue Flag for its pristine beauty.
Nearby is the city of Vibo Valentia, offering complete infrastructure including kindergartens, schools, high schools, medical centers, hospitals, and commercial areas. For international travel, Lamezia Terme Airport is just a 30-minute drive away, and within 85 km lies Reggio Calabria, with direct transport links to Sicily.
This villa is a rare opportunity for those seeking the perfect balance between smart investment and a high-quality lifestyle in the heart of the Mediterranean.
自动翻译所用的语言
Presentiamo una villa di circa 160 mq, situata in una tranquilla zona di campagna ma a pochi minuti dalle località più rinomate della costa meridionale d’Italia. Questa casa su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 8000 mq, rappresenta una combinazione unica di investimento razionale e alta qualità della vita. La vicinanza alle migliori spiagge del sud Italia, il clima ecologicamente incontaminato, la prossimità di un aeroporto internazionale e di tutte le infrastrutture necessarie, insieme a un magnifico giardino privato con alberi da frutto maturi che offrono raccolti biologici direttamente a casa vostra, creano uno stile di vita improntato alla salute, alla natura e alla tranquillità.
Architettura e Potenziale di Investimento
La villa è progettata con grande attenzione e comprende due livelli indipendenti con ingressi separati. Al piano terra si trovano un’ampia zona giorno con grande sala da pranzo, cantina e garage, oltre a un’unità abitativa separata con camera da letto e soggiorno. Il primo piano, anch’esso con ingresso indipendente, comprende una spaziosa cucina, un accogliente soggiorno, due camere da letto e una mansarda, offrendo molteplici possibilità d’uso: come residenza principale, casa vacanze estiva o struttura ricettiva in formato Bed & Breakfast, ideale per accogliere i turisti della costa calabrese.
L’immobile è costruito secondo tecnologie moderne: è collegato al gas centralizzato e alla rete fognaria comunale, ed è prevista la possibilità di riscaldamento autonomo. Con piccoli investimenti per rifinire la facciata e completare il piano terra, si potrà sbloccare l’intero potenziale della proprietà.
Un’Oasi Naturale di Salute e Freschezza
Uno dei principali punti di forza della villa è il suo giardino esteso – un autentico paradiso naturale che fornisce raccolti biologici durante tutto l’anno. Gli alberi da frutto già maturi includono:
40 ulivi,
10 aranci,
4 mandarini,
4 peri,
2 cachi,
1 castagno,
3 prugni,
2 fichi.
Grazie a questa varietà, i frutti sono disponibili da subito, senza tempi d’attesa, contribuendo al benessere e alla salute della vostra famiglia e dei vostri ospiti, offrendo il vero sapore della natura mediterranea.
Posizione, Clima e Infrastrutture
La villa si trova in una regione dal clima mediterraneo tradizionale – giornate soleggiate e inverni miti creano condizioni perfette per vivere a contatto con la natura. Oltre alla bellezza ambientale, la posizione della villa è un valore aggiunto. A soli 20 minuti si trovano spiagge sabbiose, tra cui Tropea, la perla del Tirreno, insignita della Bandiera Blu per la sua pulizia e bellezza.
A breve distanza si trova la città di Vibo Valentia, che offre tutti i servizi essenziali: scuole, asili, licei, centri medici, ospedali e aree commerciali. Per i viaggi internazionali, l’aeroporto di Lamezia Terme è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre a soli 85 km si trova Reggio Calabria, con collegamenti diretti per la Sicilia.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra un investimento intelligente e uno stile di vita di alta qualità, immerso nel clima mediterraneo.
Представляем виллу площадью около 160 кв.м, расположенную в тихой провинции, но всего в нескольких минутах от самых известных мест южного побережья Италии. Этот двухэтажный дом, окружённый обширным садом площадью около 8000 кв.м, предлагает уникальное сочетание рациональных инвестиций и высокого качества жизни. Близость лучших морский побережий южной Италии, идеальный экологически чистый климат, близость международного аэропорта и всей необходимой инфраструктуры, великолепный частный сад вашей виллы где взрослые, плодоносящие деревья сада дарят вам биологически чистый урожай прямо у вашего порога, обеспечивая образ жизни, наполненный здоровьем, природой и спокойствием.
Архитектура и Потенциал для Инвестиций
Вилла продумана до мелочей и включает два независимых уровня с отдельными входами. На первом этаже располагается просторная зона с большой столовой, кантина и гараж, а также отдельное жилое пространство, включающее спальню и гостиную. Второй этаж, также с отдельным входом, объединяет большую кухню, уютную гостиную, две спальни и мансардное помещение, что открывает широкие возможности для использования: будь то основное место проживания, загородная резиденция для летнего продивания или даже отель в формате Bed & Breakfast, привлекательный для гостей южного побережья Италии.
Дом построен с применением современных технологий – подключён централизованный газ и система коммунальной канализации, а также предусмотрена возможность автономного отопления. Небольшие вложения в наружную отделку и отделку первого этажа позволят полностью раскрыть потенциал объекта.
Природный Оазис Здоровья и Свежести
Одним из главных достоинств виллы является её обширный сад – настоящий природный оазис, который дает круглогодичный биологически чистый урожай. Взрослые, плодоносящие деревья включают:
40 оливковых деревьев,
10 апельсиновых деревьев,
4 мандариновых,
4 груши,
2 дерева хурма,
1 каштан,
3 сливовых и
2 фиговых дерева.
Благодаря этому, урожай доступен сразу, без долгих ожиданий, что способствует здоровью вашей семьи и гостей, даря настоящий вкус средиземноморской природы.
Локация, Климат и Инфраструктура
Вилла расположена в регионе с традиционным средиземноморским климатом – солнечные дни и мягкие зимы создают идеальные условия для жизни и наслаждения природой. Помимо экологических преимуществ, расположение объекта является его большим преимуществом. Всего в 20 минутах езды находятся песчаные пляжи, среди которых выделяется Tropea – жемчужина побережья, отмеченная голубым флагом за свою чистоту и красоту.
Рядом с виллой находится город Вибо-Валентия, предоставляющий полную инфраструктуру: детские сады, школы, лицеи, медицинские центры, больницы и торговые объекты – все необходимые удобства всегда под рукой. Для международных поездок международный аэропорт Lamezia Terme расположен всего в получасе езды, а в пределах 85 км находится город Реджо-Калабрия с прямой транспортной связью до Сицилии, что обеспечивает отличную доступность.
Эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто стремится к балансу между разумными инвестициями и высоким качеством жизни в средиземноморском климате.
