Mediterranean, Tropea, Eolian Islands, rest, relaxation, adventure, la dolce vita, explore, learn, enjoy, gourmet food, all in a panoramic location.Dreaming of an ecological, modern house with sea views in a quiet place, close to village facilities and a beach a just stone's throw away. The dream will become a reality between TROPEA and Capo Vaticano, in Calabria. The first eco-sustainable house in the area, with natural materials and a modern design. Lovely views of the Aeolian islands and the Stromboli volcano are there to enjoy at no extra cost! Minutes from the village, in a very quiet area. For people who desire a good, peaceful and lower-cost future, to live quietly and without any problems of humidity and all at an affordable price. For a couple or family who values living in a natural and healthy environment, the house comes with a timber frame construction. Coatings are with natural and environmentally friendly materials. The house is positioned facing west towards the sea. It is of a modern style with clear lines, on a plot at 115 metres above sea level. It has a kitchen-living room, 1 double bedroom, 1 bedroom, bathroom/shower, cellar, garage, technical/utility/store room. As the new owner you can choose the interior finish and colours, the floors you would like to walk on with both pride and joy and the type of garden to your taste and liking. The internal room plan is still modifiable, as is the external appearance. We are selling the land with full planning permission and construction. There is also the possibility of acquiring the land alone with planning permission and then building to your own taste. All carpentry is done by an experienced Swiss engineer. Climate: • Summer: between 22 and 24 degrees at night and a maximum of 35 degrees daytime • Winter: minimum 3 degrees at night and an average 12 ° / 15 ° day With the ventilated facade technique the energy costs for heating and / or cooling will be reduced by 90% Location • In Santa Domenica di Ricadi, between Capo Vaticano and Tropea / Calabria • small hamlet with few houses, cul-de-sac • View of the Aeolian Islands and Stromboli • 1.5 km from the sea and Formicoli beach • 1.5 km from the "Conad" supermarket • 2 km from the village centre • 5 km from Tropea • 60 km from Lamezia Terme airport Measurements: • 1320 m² total plot • Modern and ecological house of approximately 56 m², single storey • covered terrace ~ 20 m² • semi-underground garage ~ 20 m² • Cellar ~ 55 m2 • kitchen / living room, double bedroom, bathroom with shower, bedroom, storeroom Construction system: • Foundations: in reinforced concrete and vibrated • Garage floor: in concrete, insulated lightweight screed, tiles • Basement cellar: laminated wood panels • Floor / roof: Pine fascia, 260mm insulated supporting structure • Facades: ventilated with plastered panels • Load-bearing walls structure: 160mm insulated wood • Coating: 60mm in wood fibre • Internal coating: Plasterboard • Partitions: Wooden frame, covered with plasterboard • Ecological, anti-seismic and with natural materials • Reduced construction time • Construction without water - no construction phase humidity to be eliminated U values • (Thermal transmission) requested from 01-01-2021 at Ricadi (climatic zone "C") ◦ Vertical cover U = 0.34 W / m²K ◦ Horizontal cover U = 0.32 W / m²K • Project Bonati ◦ Vertical cover U = ~ 0.20 W / m²K ◦ Horizontal cover U = ~ 0.11 W / m²K Technical • Solar panels with accumulator • Induction hob • Heating / cooling: Air conditioning with dehumidification function with heat pump =low consumption • Electrical, telephone and internet sockets • Sockets for satellite television system • Intercom with video camera • Provision for outdoor surveillance cameras THE ROOMS Kitchen/living room • Window with two doors above the sink, south side (gate view) • Preparation for kitchen (water, drain, electric) • Flooring: large format tiles • Walls: Plasterboard • Ceiling: natural facing wood Living room: • Sliding patio door towards the balcony, west side • Double window north side • Floor: large format tiles • Walls: Plasterboard • Ceiling: natural facing wood Master bedroom: • Double window on the east side (sunrise) • Floor: large format tiles • Walls: Plasterboard • Ceiling: natural facing wood Second bedroom: • Double window on the east side (sunset) • Floor: large format tiles • Walls: Plasterboard • Ceiling: natural facing wood Bathroom: • Double window on east side • Floor: large format tiles • Walls: large format tiles • Ceiling: natural facing wood • Floor-level shower tray • Tempered glass shower enclosure • Wall-mounted WC with integrated intimate shower • Coloured crystal sink with under cabinet • Water pre-installation, drain and washing machine socket • Radiator for bathroom Versioni Included Extra Floors Large sized LVT-PVC Wooden parquet, Tiles Walls Plasterboard Bathroom: Tiles Wood fibre panels covered with clay(humidity regulator) Ceiling lnatural wood (panels) Wood fibre panels covered with clay (humidity regulator) Facade Ventilated facade with rendered panels HPL Panels Roof canopy Front door Modern style with glass insert Internal doors Modern style Windows Inside wood, outside bronzed alluminium. Double-glazed. Shutters Aluminium Electric Venetian style with anti-intrusion protection. Heating Multisplit air-conditioning Heated towel rail in bathroom Technical Solar powered with hot water storage. Automatic garden irrigation system Rainwater collector for garden and toilet flush. Gate Pedestrian gate. Electrically operated vehicle entry gate. Land=95.000,00 Euros Land + build house = 245.000,00 Euros
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Vendesi progetto di nuova costruzione nella Costa Degli Dei
Sognate di una casa ecologica, moderna, vista mare, luogo tranquillo, vicino al paese, comodità vicinissime, spiaggia a due passi? Il sogno diventerà realtà tra TROPEA e Capo Vaticano, in Calabria. La prima casa della zona, eco-sostenibile, con materiali naturali e di un design moderno/classico.Vista incantevole sulle isole Eolie e lo Stromboli sono in omaggio.A due passi dal paese, in zona tranquillissima.Per persone, che fanno i calcoli per un buon futuro tranquillo ed economico e vivere tranquilli, senza alcun problema di umidità e a buon prezzo. Per la coppia, che apprezza il valore di vivere in un ambiente naturale e sano con costruzione intelaiatura in legno. Rivestimenti con materiali naturali ed ecocompatibili.La casa è posizionata verso ovest (lato mare). Stile moderno con linee chiare, su una particella a 115m s.l.m. Dispone di cucina-salotto, 1 stanza matrimoniale, 1 stanza letto, Bagno/Doccia, cantina, garage, vano tecnico.Potete scegliere la finitura dell’interno che vi piace, i colori che più vi attraggono, i pavimenti che vorreste calpestare con gioia, e la tipologia del giardino a vostro gusto e gradimento. La divisione interna è ancora modificabile, come pure l’aspetto esterno. Vendiamo terreno con progetto approvato, costruzione al momento della vendita, se desiderata. C’è pure la possibilità di acquisire il solo terreno con il progetto approvato
per costruire a proprio gusto. Costruzione carpenteria da ing svizzero.
Clima:
•Estate: tra 22° e 24° la notte e 35° di massima di giorno
•Inverno: tra i 3 minimi di notte e una media di 12°/15° di giorno
Con la tecnica della facciata ventilata i costi di energia per riscaldamento e/o
raffreddamento saranno abbattuti del 80%
Posizione
•A Santa Domenica di Ricadi, fra Capo Vaticano e Tropea / Calabria
•piccolo quartiere periferico con poche case, strada cieca
•Vista sulle isole Eolie e lo Stromboli
•1,5 km dal mare e la spiaggia di Formicoli
•1.5 km dal supermercato “Conad”
•2 km dal centro paese
•5 km da Tropea
•60 km dal aeroporto Lamezia Terme
Numeri:
•1320 m² di terreno
•Casa moderna e ecologica di 56 m² circa, 1 piano
•terrazzo coperto ~20 m²
•garage semi interrato di ~20 m²
•Cantina / tecnica ~55 m2
•cucina/soggiorno, camera matrimoniale, bagno doccia, stanza letto, ripostiglio
Sistema costruttivo
•Fondazioni: in Cemento armato e vibrato
•Solaio garage: in laterocemento, massetto alleggerito coibentato, piastrelle
•Solaio cantina: pannelli in legno / lamellare
•Solaio/tetto: Faccia vista legno, struttura portante coibentata
•Facciate: ventilata con pannelli intonacati o legno
•Struttura muri portanti: legno 140mm coibentato
•Cappotto: 35mm in fibra di legno
•Rivestimento interno: Gesso-fibra
•Tramezzi: Intelaiatura in legno, rivestita in Gesso-fibra
•Ecologica, ANTISISMICA e con materiali naturali
•Tempo di costruzione ridotto
•Costruzione senza acqua – nessuna umidità in fase costruttiva da eliminare
(cemento armato, massetti ecc.)
valori U
•(trasmittanza termica) richiesti dal 01–01-2021 a Ricadi (zona climatica “C”)
◦Coperture verticali U= 0,34 W/m²K
◦Coperture orizzontali U= 0,32 W/m²K
•Progetto Bonati
◦coperture verticali U= ~0,20 W/m²K
◦Coperture orizzontali U= ~0,11 W/m²K
Tecnica:
•Termico solare con accumulo
•Piano cottura a induzione
•Riscaldamento/raffreddamento: Climatizzazione con funzione di de-
umidificazione con pompa di calore = a basso consumo
•Prese elettriche, telefoniche e internet
•prese per impianto satellitare
•Citofono con videocamera
•Preparazione per videocamere sorveglianza esterna
I DIVERSI VANI
Cucina-soggiorno
•Finestra a due ante sopra il lavello, lato sud (vista cancello)
•Preparazione per cucina (acqua, scarico, elettrico)
•Pavimentazione:
•Pareti: Gesso-fibra
•soffitto: Legno naturale faccia vista
Soggiorno:
•Finestra scorrevole verso il balcone, lato ovest
•Finestra a due ante lato Nord
•Pavimento:
•Pareti: Gesso-fibra
•Soffitto: Legno naturale faccia vista
Stanza matrimoniale:
•Finestra a due ante lato est (alba)
•Pavimento:
•Pareti: Gesso-fibra
•Soffitto: Legno naturale faccia vista
Stanza letto:
•Finestra due ante lato est (alba)
•Pavimento:
•Pareti: Gesso-fibra
•Soffitto: Legno naturale faccia vista
Bagno/doccia:
•Finestra due ante lato est
•Pavimento:
•Pareti: Ceramica
•Soffitto: Legno naturale faccia vista
•piatto doccia a filo pavimento
•box doccia in cristallo temperato
•WC a parete con doccia intima integrata
•lavandino in cristallo colorato con sotto mobile
•pre-installazione acqua, scarico e presa per lavatrice
•Radiatore per bagno
Versioni
InclusoExtra
Pavimento
PVC Vinilico a clickParquet in legno / Gres porcellanato
Pareti
Gesso-fibra
Bagno: Ceramica
Pannelli in fibra di legno intonacati con
argilla ( regolatore di umidità)
Soffitto
legno naturale (pannelli)Pannelli in fibra di legno intonacati con
argilla ( regolatore di umidità)
Facciata
Facciata ventilata con pannelli intonacati- Con pannelli HPL
- legno
Tetto
1 pluviale, struttura in legno lamellare
Porta entrata
Porta moderna, coibentata con taglio
termico
Porte interne
Stile moderno
Finestre
Interno legno, rivestimento esterno
alluminio, vetro a 1camera, bronzato
Riscaldamento
Climatizzatore multisplit
Radiatore per asciugamani in bagno
Tecnica
Termico-solare con accumulo per acqua
calda sanitaria
Irrigazione giardino automatica
Cancello
Cancello pedonale
Cancello carrabile scorrevole elettrico
Il prezzo:
95'000.00€ per terreno con progetto approvato
245 '000.00€ per progetto come descrizione chiavi in mano
Per qualsiasi domanda non esiti a contattare l'agenzia.
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